新房不住需要交暖气费吗,不开暖气还要交费吗,不交暖气费有什么影响

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一、新房不住需要交暖气费吗

空置房屋要不要交暖气费

如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前(一般就是开始统计收取暖费的时候)，到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用。如果到期没有去申请就是为自动默认开通，照样会收取100%的取暖费的，过期不交还要收取滞纳金。

业主空置房屋还要交物业费吗

(一)购买了一套商品房之后，到了交房时间，并且办理了交房手续。不过业主却没有入住新房，这时候，物业公司是否要求业主缴纳物业管理费

交房之后，业主空置房屋也是要缴纳物业费。物业管理服务针对的是小区内共用部分和共用设施设备、场地的维修、养护和管理以及小区内的环境卫生和公共秩序的管理，而不只针对业主的专用部分。因此只要物业服务企业进行了上述管理，业主就应向物业服务企业支付物业管理费。

(二)物业管理中有关物业费的相关法律规定

1、《物业管理条例》第七条规定：

“业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。”

2、《物业管理条例》第四十二条规定：

“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

3、《物业管理条例》第六十七条规定：

“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”

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二、不开暖气还要交费吗

不开暖气需交百分之三十的暖气费，不开暖气交费的规定如下：

1、热能是一种特殊商品，不管用户用不用热，供热公司都必须持续不断地供热因此如果是集中供暖，在供暖期，用户因某种原由停止供暖，仍需交供暖费；

2、业主可以提出临时停暖，成功申请临时停暖的，可以不交停暖期间的供暖费，但是仍要支付供暖管道维护费，无论是集中供热还是小区自备锅炉，只要具有分户计量要求的用户，物业只能按总价百分之30的准则收取基础费；

3、热能是一种特殊商品，特点是不能贮存。在供热期间，不管用户用不用热，供热公司都必须持续不断地供热。再者热具有传导的特性，即使住户不用热，依然能吸收周边街坊温度高处的热量。根据事实上测量，街坊室温达到18摄氏度时，该住户房屋所吸收的热量可达到周边街坊室温的百分之50。如果是集中供暖，在供暖期，用户因某种原由停止供暖，仍需交供暖费。法律依据：

《城市供热价格管理暂行办法》第六条 城市供热价格分为热力出厂价格、管网输送价格和热力销售价格。热力出厂价格是指热源生产企业向热力输送企业销售热力的价格；

管网输送价格是指热力输送企业输送热力的价格；

热力销售价格是指向终端用户销售热力的价格。第十条 热价的制定和调整（以下简称制定）应当遵循合理补偿成本、促进节约用热、坚持公平负担的原则。第十六条 暂不具备按照两部制热价计费条件的建筑，在过渡期内可以实行按供热面积计收热费，并要尽快创造条件实现按照两部制热价计收热费。第二十六条 由房屋产权单位或职工所在单位为职工支付采暖费用的，应当按有关规定改为单位向职工直接发放补贴。第二十条 消费者可以依法向政府价格主管部门提出制定或调整热价的建议。第二十三条 制定和调整热价的方案经人民政府批准后，由政府价格主管部门向社会公告，并报上级人民政府价格主管部门和供热行政主管部门备案。

三、不交暖气费有什么影响

取暖费不交的影响有：

1、直接停止供暖，直到交清暖气费为止，并且还会被收取一定的滞纳金；

2、暖气公司可以直接将欠费者告上法庭，由法院发传票，强制执行。暖气费最晚不得超过供热周期开始时。如当地供热开始时间为11月1日，则最晚需要在11月1日之前进行缴纳。供暖前要注意哪些事项1、首先检查暖气总进气开关。门的开度应为开关位置的1/3。暖气通过主门的时候，压力还是很大的。如果此时门处于全开位置，前门后温差过大，膨胀不均匀，导致门破裂或漏水，甚至导致门破裂、散热器漏水；

2、其次，当采暖水温稳定时，可以根据室内温度调节开度，但时间必须在30分钟后调节；

3、另外，供暖前，供暖公司会对水进行测试和打压，散热器里会有水。此时，水不得释放或用于其他目的。暖气是按什么收费的暖气费是按照建筑面积计费，具体规定如下：

1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装；

2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳；

3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。对于室温的规定具体如下：

1、室温。集中式采暖居室中央1.5米处气温的适宜范围为16到20摄氏度，分散式采暖居室中央1.5米处气温的适宜范围为13到17摄氏度，任何地区的冬季室内温度均不得低于13摄氏度；

2、垂直温差。指居室中央地面以上0.1米处的气温与距地面以上1.5米处的气温之差。垂直温差过大，会使足部温度下降，体温调节紧张，不利于健康，一般垂直温差应小于3摄氏度；

3、水平温差是指居室内1.5米处各点的气温之差。一般在门口、窗口、走廊等处气温偏低、房间内的水平温差过大容易使人受凉，水平温差以不超过2到3摄氏度为宜。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

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四、无人居住的房子暖气费如何交

法律分析：

无人居住的房子暖气费，跟所在的小区其他业主一样的，规定多少就缴纳多少。不能因为没有居住了就可以少交或者不交，除非安装的不是集中供暖。在一般都使用专门的缴费app缴费。暖气费不同地方收取的价格、方式是不同的，有按照月收，有按照季度收，也有的按照年份收。暖气费通常都是依照房间的面积大小来收取的，按每个月每个平方的价格来计算。

法律依据：

《国家授时中心取暖费收取标准和办法》

第二条取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。

第七条 长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费用。

五、交房不领钥匙需要交暖气费吗

法律分析：

没拿到钥匙无需缴纳取暖费的，领钥匙之后才算第一年入住。取暖费不应该由物业收取，国家已经规定取暖费由业主自行到指定地点办理，一般提前一个月告知供热公司是否交取暖费。物业公司没有权利收取取暖费，不管物业索要任何费用，都要先看国家文件，向其索要发票，收据都不行，必须有正规的公章。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百五十四条 第一款 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

第六百五十六条 供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。

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六、不入住需要交取暖费吗

法律分析：

集体供暖的第一年可以不交的要房屋交付。会产生滞纳金,就需要缴纳暖气费,不交不行 。暖气费不交，是可以的（不给你家开暖气即可，要试运行一次，保障来年正常使用）但是要给物业交取暖设备运维费，大约为取暖费的三分之一。首先新房第一年必须要缴纳供暖费用，为了测试管道有没有问题，隔年你如果不入住你要去供暖公司报停，如果没有的话就需要缴纳取暖费。法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

七、暖气不用可以不交取暖费吗

暖气不用一般不可以不交取暖费。具体如下：

1、不使用暖气不能只停缴暖气费，不用暖气需要去办理销户手续；

2、用户因迁移或其他原因停止用热的，应事先向供热企业办理销户手续；

3、需要过户的，应向供热企业办理过户手续；

用户单位合并、分立或变更名称的，应及时通知供热企业。暖气费标准如下：

1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装；

2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳；

3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。法律依据：

《国家授时中心取暖费收取标准和办法》第二条取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。第三条住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。暖气费不用可以不交，业主可以提出临时停暖。成功申请临时停暖的，可以不交停暖期间的供暖费。但是仍要支付供暖管道维护费。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户 ，均应按规定交纳取暖费。取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。

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八、家里没人住可以不交暖气费吗

家里没人住暖气费可以不缴，但是要进行停暖手续。要是供热公司设有可控的单独阀门，关闭阀门就可以不用交，要是没有，则要小区物业给供热公司证明没有人住，可少交一些钱，如果无法证明，则只能全部都交了。注意不住人是要进行停暖手续的，如果说房主由于其它原因，而没有住在房子里的话，那么可以前往相关部门，申请办理临时关闭暖气费的请求，通过后便只需缴纳一部分的暖气费即可，同时还需要缴纳供热管道维护的费用。通常要收百分之二十左右的停热费，否则供热公司一样的进行供热。如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的；

已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前，到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用；

如果已交付在本年度供暖季开始之前没有去申请就是为自动默认开通，照样会收取100%的取暖费的，过期不交还要收取滞纳金。报停暖气费用需要注意的：

1、要是将暖气停用以后，会对四周的邻居引起一定的影响，那么在这样的状态下，肯定是无法进行停用的，建议用户先来了解一下具体的情况，之后再进行决定，要以专业人员的建议为准。2、倘若是能报停的，那么就要记得提早将所需要的材料备齐，并且要填写一份报停表格，工作人员会进行严格的核实，最后才能帮助客户办理手续。3、进行停用之后，室内就不能使用暖气了，要是后期居住进来的，也能够去开通供暖，手续办理时不会复杂，需要去所在地的营业厅来申请。4、要是之前有欠款的问题，则在费用没有交完之前，是无法办理停用的，用户必须要记得将资金准备好来，先将所欠的费用都交完，之后才可以办理手续。暖气费标准如下：

1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装；

2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳；

3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。法律依据《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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内容来源参考：头条-新房不住需要交暖气费吗,供暖拆迁补偿标准2020

内容审核：刘睿安律师

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