姚伟律师
姚伟律师为人正直，业务能力突出、喜欢钻研研究，对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究，办案认真、严谨、负责，执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务，代理相关案件几百起，涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权，尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼，取得了良好的办案成果，受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧，秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，姚伟律师仅代理被拆迁客户，尽最大努力维护委托人的合法权益。
内江2021拆迁规划，内江2021年凌家镇规划
一、内江2021年凌家镇规划
法律分析：在进一步巩固现有韭菜、葡萄、果蔬产业基础上启动内江市市中区凌家镇蔬菜种植基地建设项目、林下养殖项目、林果种植项目，推进天贝公司种苗无菌快繁工程中心及高价值道地药材优质高产生态栽培核心基地、“双挂钩”项目市区共建生态循环农业示范点暨市区产业结构调整示范点建设，进一步优化农业产业结构，扩大产业规模，提升农产品竞争力，力促群众增收致富。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
二、内江2021年凌家镇规划 法律问题
法律分析:
在进一步巩固现有韭菜、葡萄、果蔬产业基础上启动内江市市中区凌家镇蔬菜种植基地建设项目、林下养殖项目、林果种植项目，推进天贝公司种苗无菌快繁工程中心及高价值道地药材优质高产生态栽培核心基地、“双挂钩”项目市区共建生态循环农业示范点暨市区产业结构调整示范点建设，进一步优化农业产业结构，扩大产业规模，提升农产品竞争力，力促群众增收致富。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、内江2021年凌家镇规划？
律师分析：
在进一步巩固现有韭菜、葡萄、果蔬产业基础上启动内江市市中区凌家镇蔬菜种植基地建设项目、林下养殖项目、林果种植项目，推进天贝公司种苗无菌快繁工程中心及高价值道地药材优质高产生态栽培核心基地、“双挂钩”项目市区共建生态循环农业示范点暨市区产业结构调整示范点建设，进一步优化农业产业结构，扩大产业规模，提升农产品竞争力，力促群众增收致富。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
四、内江市2021年拆迁改造计划
法律分析：
四川省内江市2021年1月最新获批重点工程项目汇总，总共包含25个项目，以下为例子：
1. 内江市市中区凌家镇水口村杨双路改建工程
2. 凌家镇潘升桥路改建工程
3. 内江市市中区凌家镇小湾子村邓三路、酒房沟村大葫路、何家坡村新凌路改建工程
4. 威远县永丰石化有限公司加油站新建LNG、CNG加气站及电动汽车充电桩项目
5. 瑞龙玻璃新建丝印贴花生产线项目
6. 隆昌县立交桥宾馆宴会厅建设项目
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
五、内江2021年凌家镇规划 ?
法律分析:
在进一步巩固现有韭菜、葡萄、果蔬产业基础上启动内江市市中区凌家镇蔬菜种植基地建设项目、林下养殖项目、林果种植项目，推进天贝公司种苗无菌快繁工程中心及高价值道地药材优质高产生态栽培核心基地、“双挂钩”项目市区共建生态循环农业示范点暨市区产业结构调整示范点建设，进一步优化农业产业结构，扩大产业规模，提升农产品竞争力，力促群众增收致富。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
六、内江市拆迁改造计划
法律分析:
在进一步巩固现有韭菜、葡萄、果蔬产业基础上启动内江市市中区凌家镇蔬菜种植基地建设项目、林下养殖项目、林果种植项目，推进天贝公司种苗无菌快繁工程中心及高价值道地药材优质高产生态栽培核心基地、“双挂钩”项目市区共建生态循环农业示范点暨市区产业结构调整示范点建设，进一步优化农业产业结构，扩大产业规模，提升农产品竞争力，力促群众增收致富。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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1、内江拆迁计划
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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