定海街道拆迁，舟山发布5则土地征收公告！涉及盐仓、双桥、白泉等地

定海街道拆迁，舟山发布5则土地征收公告！涉及盐仓、双桥、白泉等地

一、舟山发布5则土地征收公告！涉及盐仓、双桥、白泉等地

近日

舟山市人民政府

发布5则土地征收公告

一起来看看具体名单

盐仓街道兴舟村股份经济合作社

根据《土地征收公告(舟定征告字[2022]第04号)》:定海区盐仓街道2021年第03号地块(盐仓盐纬四路(安置小区配套)道路工程)项目，东至盐经四路、西至建胜路、南至海富村民居、北至盐经三路拆迁安置小区，征收盐仓(街道)兴舟村股份经济合作社农民集体所有土地面积为0.4004公顷。\u003C

盐仓街道兴舟村股份经济合作社

根据《土地征收公告(舟定征告字[2022]第05号)》:定海区盐仓街道2021年第05号地块(盐仓街道运动休闲公园建设工程)项目，东至盐经四路、西至建胜路、南至海富村民居、北至盐经三路拆迁安置小区，征收盐仓(街道)兴舟村股份经济合作社农民集体所有土地面积为0.4614公顷。\u003C

双桥街道_溪村股份经济合作社

根据《土地征收公告(舟定征告字[2022]第06号)》:定海区双桥街道2021年第02号地块(舟山国际粮油产业园区(南片区)畈潮新河良海西路段绿化带绿地整治工程及皮带机)项目，东至畈潮村、西至空地、南至良海粮油有限公司、北至鸭东线，征收双桥(街道)_溪村股份经济合作社农民集体所有土地面积为0.2356公顷。\u003C

白泉镇洪家村股份经济合作社

根据《土地征收公告(舟定征告字[2022]第07号)》:定海区白泉镇2020年第40号地块(白泉镇北蝉三期农民安置房)项目(洪家村)，东至洪家村、西至星马村、南至北蝉中心小学、北至张洪村，征收白泉(镇)洪家村股份经济合作社农民集体所有土地面积为3.8816公顷。\u003C

白泉镇星马村股份经济合作社

根据《土地征收公告(舟定征告字[2022]第08号)》:定海区白泉镇2020年第40号地块(白泉镇北蝉三期农民安置房)项目(星马村)，东至星马村、西至星马村、南至北蝉中心小学、北至张洪村，征收白泉(镇)星马村股份经济合作社农民集体所有土地面积为1.0132公顷。

二、舟山企业拆迁赔偿标准

法律分析：

穆坡地块和茶院乡下徐村地块两处。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、宁海清溪水库草湖安置点 -征收征用

法律分析：

穆坡地块和茶院乡下徐村地块两处。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

四、舟山拆迁补偿

法律分析：

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地征收部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

五、宁海清溪水库草湖安置点 -征收征用

法律分析：

穆坡地块和茶院乡下徐村地块两处。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

六、舟山企业拆迁赔偿标准

法律分析：

一般情况下，拆建方要对被拆迁房屋的所有权人，或使用人支付补偿金。

补偿金有：

（一）、房屋补偿费。

通常是按房屋结构和折旧程度，或平方米单价来算；

（二）、周转补偿费。

被拆迁住户临时住房，或自找临时住处的损失是用周转补偿费来补偿的。

一般是按临时居住条件，或被拆迁房屋住户的人口进行补贴。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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文章来源参考：头条-定海街道拆迁，宁海清溪水库草湖安置点 -征收征用

内容审核：刘博韬律师

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