新建城西拆迁规划，重磅！拆迁！南平市建阳区公布2022年拆迁计划

新建城西拆迁规划，重磅！拆迁！南平市建阳区公布2022年拆迁计划

一、重磅！拆迁！南平市建阳区公布2022年拆迁计划

近日，南平市建阳区公布了2022年拆迁计划，涉及螃琪路、小东门、水南下水南、下考亭等区域，计划拆迁占地面积79.87公顷，计划拆除建筑面积51.26万平方米，主题词只有两个字“拆迁”，可以说拆迁力度之大，拆迁范围之广，前所未有，这则重磅消息一经发布，顿时引起了建阳人民的广泛热议。

这么大面积的拆迁，固然牵扯到老百姓民生领域的方方面面。未涉及到拆迁的，与己无关，只是街头巷尾评头论足，茶余饭后消遣聊天。涉及到拆迁的，又是几家欢喜几家愁的。有经济收入低，恋旧的，不想拆的;有巴不得立即拆除的，好改善居住生活品质的;有嫌拆迁标准过低的;有担心过渡期内租房增加生活负担的;有家庭讨论是领现金还是安置房的;有家有一幢或几套房子待拆迁的，做梦都在笑的......世间百态，不一而足。\n\n\n 也有人担心，两年来，疫情此起彼伏，无数工厂停摆，餐饮、旅游、酒店、娱乐等服务性行业受到重创，大量人员下岗失业，各级政府财政支出压力增大，这么大面积的拆迁，钞票从哪里来，万一拆到政府帅锅、赖账，老百姓怎么办，找谁诉苦，找谁喊冤?

当然，敏感的人也嗅到了一股商机。如果这么大面积的拆迁都付诸实施，对经济的刺激作用是立竿见影的，对眼下低迷的房地产市场无疑是注入了一注“强心剂”。

无数卖不动的新楼盘仿佛又看到了一张张百元钞票在眼前晃动，拆迁地块附近又是一房难租，低迷的租房市场又燃起了新的生机。

城市规划以民生发展为本，日益完善基础设施与扩展产业发展，都是城市建设中必不可少的环节。透过土地征收规划可见发展动向，提升片区热度，对于楼市，也能形成新一轮的引爆点。

南平市建阳区公布的2022年拆迁计划，不仅能改善城区人居环境，促进城市整体发展，同时也刺激了当前低迷的经济，期待拆迁计划的顺利实施。

二、南平市拆迁补偿标准

法律分析：

本规划在地域空间上分为县域、规划区和中心城区三个层次。

县域：

指建平县所辖的7个街道、17个镇、7个乡、2家农场的全部行政范围，总面积4865平方公里。

规划区：

包括叶柏寿街道、红山街道、铁南街道、万寿街道、富山街道、新城街道、东城街道全部行政辖区范围，总面积305.36平方公里。

中心城区：

针对发展的现状特征，本次规划确定中心城区包括叶柏寿、红山、铁南三个街道和富山街道、万寿街道、东城街道、新城街道的部分城区以及红山文化保护区的大部分地区，中心城区规划总面积约107平方公里，其中城市建设用地约40. 21平方公里。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、南平市政府为什么要搬到建阳?

南平市政府搬到建阳的原因是为了促进当地经济发展和提升行政服务能力。

南平市政府搬迁至建阳是近年来的一项重大举措。

据了解，这一决定主要出于以下考虑：

1. 促进当地经济发展。

建阳区是南平市的一个县级行政区，其地理位置优越，交通便利，资源丰富，拥有较为优越的发展环境。

因此，南平市政府搬迁至此可以更好地抓住区域发展机遇，加快推动当地经济社会发展。

2. 提升行政服务能力。

南平市政府作为地方政府的代表机构，其职责之一就是为民服务。

搬迁至建阳后，南平市政府可以更靠近基层，更贴近群众，提高行政服务的精准度和效率。

同时，还可以借助现代化的设施和信息技术手段，更好地实现政务公开、数字化办公等目标。

南平市政府搬迁至建阳是否需要法律程序？南平市政府搬迁至建阳需要遵守相关法律程序。

具体来说，这涉及到地方政府机构的组织和职责调整、土地使用及房屋置换、行政服务转移等多个方面，必须依照相关法律法规和程序进行申请、审核、批准等各个环节。

同时，还要注意保障政府工作的顺畅进行，确保搬迁后仍能有效履行政府职责。

南平市政府搬迁至建阳是为了促进当地经济发展和提升行政服务能力。

这一决定需要遵守相关的法律程序和程序规定，在搬迁过程中需要注重保障政府工作的顺畅进行，以更好地服务于公众利益。

【法律依据】：

《中华人民共和国行政许可法》第十八条 行政机关应当实际需要，设立、变更或者撤销办事机构，并按照有关规定公告。

四、南平市政府为什么要搬到建阳??

律师解答：

南平市政府搬迁至建阳是近年来的一项重大举措。

据了解，这一决定主要出于以下考虑：

1. 促进当地经济发展。

建阳区是南平市的一个县级行政区，其地理位置优越，交通便利，资源丰富，拥有较为优越的发展环境。

因此，南平市政府搬迁至此可以更好地抓住区域发展机遇，加快推动当地经济社会发展。

2. 提升行政服务能力。

南平市政府作为地方政府的代表机构，其职责之一就是为民服务。

搬迁至建阳后，南平市政府可以更靠近基层，更贴近群众，提高行政服务的精准度和效率。

同时，还可以借助现代化的设施和信息技术手段，更好地实现政务公开、数字化办公等目标。

【法律依据】：

《中华人民共和国行政许可法》第十八条 行政机关应当实际需要，设立、变更或者撤销办事机构，并按照有关规定公告。

五、建平县搬迁规划

法律分析：

本规划在地域空间上分为县域、规划区和中心城区三个层次。

县域：

指建平县所辖的7个街道、17个镇、7个乡、2家农场的全部行政范围，总面积4865平方公里。

规划区：

包括叶柏寿街道、红山街道、铁南街道、万寿街道、富山街道、新城街道、东城街道全部行政辖区范围，总面积305.36平方公里。

中心城区：

针对发展的现状特征，本次规划确定中心城区包括叶柏寿、红山、铁南三个街道和富山街道、万寿街道、东城街道、新城街道的部分城区以及红山文化保护区的大部分地区，中心城区规划总面积约107平方公里，其中城市建设用地约40. 21平方公里。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、建平县搬迁规划？

法律主观：

一、拆迁补拆迁补偿标准拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。

二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、被拆迁人如何选择拆迁补偿标准选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。

拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。

补偿依据商品房价新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。

新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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文章来源参考：头条-新建城西拆迁规划，建平县搬迁规划

内容审核：李银磊律师

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