2022松江拆迁规划区，快看！松江区2022-2024土地利用方案出炉 看看哪些值得一看！

2022松江拆迁规划区，快看！松江区2022-2024土地利用方案出炉 看看哪些值得一看！

一、快看！松江区2022-2024土地利用方案出炉 看看哪些值得一看！

近日上海市规划局网站挂网

2022年

松江区土地使用以及现状

一起来围观有哪些地块、项目在列!

涵盖松江城区(中山街道、永丰即到、广富林街道、岳阳街道)、镇(泗泾镇、九亭、佘山镇、洞泾镇、新桥镇、车墩镇...)、经开区

图片来自网络(图1)先看松江区2022年土地储备计划地块基本情况表1因已到9月，图中大部分地块已经实际完成储备，中山街道的地块多为沪松公路东侧区域，广富林街道则比较集中(后面更精彩)、车墩镇则相对集中在华阳桥、以及镇区，永丰街道则集中在松江枢纽站、以及辰塔路、松汇西路以北区域

有效期1年

2

同时发布2023—2024年土地储备滚动计划

总面积约380.15公顷

这些地块泗泾镇、车墩镇、永丰街道占比较高\n\n\n根据滚动计划的要求

能否提前进入计划，大家可留意观察

松江区2022年土地专项准备计划地块基本情况表

1

有岳阳街道卫生服务中心、松江南站配套工程、华东师范大学第二附属中学松江分校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校、松江区泗砖小学二期工程、永丰街道盛乐中学、松江南站大型居住社区华阳湖核心区绿化项目、洞泾镇未来湾区域道路修建等。\n\n\n实际上这些项目个别都进行了招标、或是施工环节，提前进入了实际建设阶段

梦想大不大，来看最后一张

嘉松南路穿过松江老城，松江南部新城茶坛高中，洞泾镇塘乐完中、社区文化体育中心，松江南站新城体育中心，九亭镇伴亭初中、泗泾横港学校、沪松公路快速化改建项目、广富林龙马高中...

基本上能想到的都在下图

松江区2023-2024年土地专项准备滚动计划地块基本情况\n\n\n\n三年专项准备计划项目库，应与重大工程项目实施库做好衔接，是编制后续年度专项准备计划的提前谋划。(简单说，就是进了表格里，才有建设或是提前的机会)

同时松江区2022年商品住房供应35-40公顷\n\n\n上海土地网

截至目前已出让地块、第三批次合计已供应约55万m2，这怕是兜不住喽!

二、上海市松江区人民政府征地补偿方案的内容

上海市松江区土地共有四个片区：

一区片范围：

东部工业区/方松街道/广富林街道/九亭镇/九里亭街道/新桥镇，区片补偿标准：

61200元/亩。

二区片范围：

中山街道/永丰街道/原佘山度假区/西部工业区/洞泾镇/车墩镇/泗泾镇，区片补偿标准：

57700元/亩。

三区片范围：

石湖荡镇/佘山镇/小昆山镇，区片补偿标准：

51800元/亩。

四区片范围：

叶榭镇/新浜镇/泖港镇，区片补偿标准：

45900元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

三、上海市松江区2023年最新征地补偿标准

上海市松江区最新征地补偿标准发布，分为四个片区，补偿标准分别为61200元/亩、57700元/亩、51800元/亩和45900元/亩。

补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，青苗及地上附着物补偿费由地方政府调整。

如需了解更多信息，请咨询专业拆迁律师。

法律分析

上海市规划和国土资源管理局印发《上海市征地土地补偿标准（2017）》的通知，各区人民请遵照执行。

专业拆迁律师将上海市松江区最新征地补偿标准分享给大家：

上海市松江区土地共有四个片区：

一区片范围：

东部工业区/方松街道/广富林街道/九亭镇/九里亭街道/新桥镇，区片补偿标准：

61200元/亩。

二区片范围：

中山街道/永丰街道/原佘山度假区/西部工业区/洞泾镇/车墩镇/泗泾镇，区片补偿标准：

57700元/亩。

三区片范围：

石湖荡镇/佘山镇/小昆山镇，区片补偿标准：

51800元/亩。

四区片范围：

叶榭镇/新浜镇/泖港镇，区片补偿标准：

45900元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

拓展延伸

上海市松江区2023年土地征收政策调整与补偿标准解读

上海市松江区2023年土地征收政策调整与补偿标准解读：

根据最新公布的上海市松江区2023年土地征收政策调整，该区将对土地征收和补偿标准进行调整。

新政策旨在确保土地征收过程的公平性和透明度，同时保障被征收者的合法权益。

根据新标准，征地补偿将综合考虑土地价值、搬迁费用、补偿款项等因素，以确保被征收者能够获得合理的补偿。

此外，新政策还将注重生态环境保护和农民收入保障，通过合理的补偿机制，促进土地资源的可持续利用。

此次政策调整将有效推动上海市松江区土地征收工作的规范化和科学化发展，为区域经济发展提供有力支持。

结语

根据上海市规划和国土资源管理局印发的《上海市征地土地补偿标准（2017）》通知，上海市松江区土地补偿标准已明确划分为四个片区，并公布了相应的补偿金额。

这些补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，其他补偿费用由各级政府调整并公布。

如果您对这些标准有任何疑问，欢迎咨询专业拆迁律师，我们将为您提供专业的法律意见。

此外，根据最新公布的上海市松江区2023年土地征收政策调整，新政策将确保征收过程的公平性和透明度，并注重生态环境保护和农民收入保障。

这一政策调整将为区域经济发展提供有力支持。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：

第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；

（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；

（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。

四、松江十四五规划

法律分析：

打造高铁时代“站城一体”与“四网融合”的枢纽之城。

深化以松江枢纽为核心的国家高铁网、轨交地铁网、有轨电车网和地面公交网“四网融合”，形成独立的综合交通体系框架，实现“30、45、60”的出行目标，打造“松江枢纽”现代物流体系示范集聚区，形成铁路、水路、陆路多式联运的智慧物流港。

建设长三角要素资源配置门户枢纽，构建集综合交通、科技影都、现代商务、文化旅游、现代物流等为一体的功能区，充分依托“松江枢纽”服务长三角、联通国际的枢纽功能，建设“站城一体”中央商务区等等。

法律依据：

《松江新城“十四五”规划建设行动方案》 “十四五”时期，面对世界格局之变，松江将勇当实践新发展理念开路先锋，担当服从服务国家战略重大使命；

面对发展阶段之变，将坚持“科创、人文、生态”卓越价值取向不动摇，发力打造具有独立功能的长三角综合性节点城市；

面对发展格局之变，将打造“中心节点”和“战略链接”重要枢纽之一，服务上海和长三角率先形成新发展格局。

站在“两个一百年”历史交汇点上，松江新城将以世界眼光、一流标准系统设计，建设面向长三角、面向未来、面向现代化的独立综合性节点城市。

五、上海市松江区征地补偿标准

上海市松江区土地共有四个片区：

一区片范围：

东部工业区/方松街道/广富林街道/九亭镇/九里亭街道/新桥镇，区片补偿标准：

61200元/亩。

二区片范围：

中山街道/永丰街道/原佘山度假区/西部工业区/洞泾镇/车墩镇/泗泾镇，区片补偿标准：

57700元/亩。

三区片范围：

石湖荡镇/佘山镇/小昆山镇，区片补偿标准：

51800元/亩。

四区片范围：

叶榭镇/新浜镇/泖港镇，区片补偿标准：

45900元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

六、松江十四五规划重点项目

现将拟定的《征地补偿安置方案》如下：

一、本次征收土地的范围：

松江区青天路(规划路-松江区界)新建工程-松江段

松江区佘山镇陆其浜村、松江区佘山镇陆其浜村童家汇村民小组、松江区佘山镇陆其浜村银祥浜村民小组(村队组);征收农用地21750.4平方米、建设用地111.2平方米、未利用地596.8平方米，合计征地面积22458.4平方米。

二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：

土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为佘山镇农用地54.75元/平方米，非农用地54.75元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。

三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：

地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

青苗补偿费标准按《上海市征地青苗补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为每平方米佘山镇镇粮棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米元，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

四、征地范围内涉及房屋补偿的，详见《征地房屋补偿方案公告》。

五、有关征地劳动力安置补偿按市人民政府相关文件规定执行。

具体安置方式另行公告，由劳动和社会保障部门负责实施。

六、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起30日内，即2017年1月29日前提出书面意见，送达松江区荣乐东路2111号。

逾期未提出的，视作无意见。

七、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于2017年1月5日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达松江区荣乐东路2111号。

逾期未提出的，视作放弃听证。

八、《征地补偿安置方案》在征求意见后，报松江区人民政府批准后组织实施。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响征地的实施。

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文章来源参考：头条-2022松江拆迁规划区，上海市松江区征地补偿标准

内容审核：贾华律师

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