拥有超过3年的征地拆迁执业经验,擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
【故事来龙】
在陕西省西安市,有两口子诸葛孔明和黄月英,两人于1990年登记结婚。婚后两人在生意场上打拼,各自成立了自己的公司,小日子一度过得非常不错。
后来为了扩大经营,诸葛孔明于2010年向多年好友刘备借款1500万元,借期约定到2012年10月30日到期。结果借款期限到了,本金和利息都没有还上,在刘备的不停催促下,诸葛孔明只能在2013年6月18日向刘备重新打了一张借条,将此前的利息进行了结算,并约定本金的借期延期到2013年12月30日,利息为月息2分。
{"ctype":2,"value":"80cb39dbb6fd5266fcca978fb918972bd5073643","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.com80cb39dbb6fd5266fcca978fb918972bd5073643?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},此后诸葛孔明向刘备归还总计770万元,其中有一笔80万的还款还是通过黄月英的账户向刘备归还的。
但资金链最终还是断了。由于经营不善,诸葛孔明的公司濒临破产,其借款已无力归还。此前向刘备归还的款项甚至连利息都还不够,何况还有1500万元的本金一分都没有还呢。刘备也因多次讨账未果,只能将诸葛孔明和黄月英诉到法院。
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双方对借款和还款的事实都认可,结果也就很快出来了,一审判决诸葛孔明和黄月英共同向刘备归还本金1500万元以及按照月利息2分支付利息。
一审是按照夫妻共同债务处理的。对于本金和利息的计算双方没有异议,但诸葛孔明和黄月英认为这笔借款是诸葛孔明以个人名义借的,怎么能让黄月英去还呢?双方又将官司打到了二审。
按照当时的相关规定,夫妻共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共债。另外,夫妻一方婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
{"ctype":2,"value":"d50735fae6cd7b89aa8d91181d2442a7d8330e43","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.comd50735fae6cd7b89aa8d91181d2442a7d8330e43?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},那么这笔借款到底属于什么性质呢?这笔借款是诸葛孔明以个人名义的借款,借条上并没有黄月英的签字,黄月英也没有在事后进行明确追认,所以属于诸葛孔明的个人债务无疑。
刘备在法庭中提出,有一笔80万元的还款是通过黄月英,这个事实能不能说明这笔借款是诸葛孔明和黄月英的共同意思表示呢?二审法院认为,仅通过这一笔银行转款的行为,即认定黄月英具有对诸葛孔明所借1500万元债务追认的意思表示,依据不足。债权人仍负有举证证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的证明责任。
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这个故事告诉我们,仅通过一笔银行转款的行为,并不能证明夫妻双方对借款有共同的意思表示。尤其在本案中,如果刘备能够提供更多的关于黄月英知情并同意的证据,那可能结果会完全不一样。
另外,一张好的借条也许能为后期省下很多精力。本案中,如果刘备能在借款当时,在借条中明确借款用在夫妻二人的公司经营中,那后面也许不需要费这么大的周折去找其他证据材料了。
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#夫妻# #夫妻共同债务# #民间借贷# #本金# #利息# #黄月英# #刘备# #诸葛孔明#
夫妻一方以个人名义借的,用于家庭日常生活的债务算共同债务。
《民法典》第一千零六十四条,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;
但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
法律分析:
不属于,夫妻一方以个人名义超出家庭生活需要所负的债务,属于个人债务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;
但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
法律分析:
不需要,夫妻一方的个人债务由其个人承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;
但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;
协议不成的,由人民法院判决。
夫妻一方以个人名义借的,用于家庭日常生活的债务算共同债务。
《民法典》第一千零六十四条,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;
但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
法律分析:
夫妻一方在另一方不知情的情况下所借的债务是不属于夫妻共同债务的。
如果是在对方不知情的情况下借款作为共同的生活期间所用,就是属于共同债务,否则属于个人的债务,对方也并没有偿还的义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;
协议不成的,由人民法院判决。
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文章来源参考:头条-蚌埠二岗怎么规划拆迁,夫妻一方以个人名义借款算共同债务吗
内容审核:刘晓玉律师
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自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。