渤海西路北规划拆迁，冀南新区规划

渤海西路北规划拆迁，冀南新区规划

一、冀南新区规划

法律分析：1、邯郸冀南新区成峰路北侧、郭小屯东侧地块控制性详细规划，范围：北至马峰公路、南至成峰公路、西至香园公路，东至冀南新区东边界，规划面积212.63公顷。2、冀南新区马峰路北侧、绕城高速东侧地块控制性详细规划，范围：北至马峰路北300米、南至马峰公路、西至绕城高速、东至经七路，规划面积32.14公顷。3、冀南新区溢泉湖东北、磁西公路东侧地块控制性详细规划，范围：魏峰公路北侧，南水北调西侧，明理路南侧，磁西路东侧，规划面积186.43公顷。4、冀南新区林坛工业园区控制性详细规划，范围：东至南水北调、西至新区界、北至邯峰铁路、南侧沿为民路 磁西路 规划天通南路一线，规划面积1143公顷。5、冀南新区机场路南延西侧、成峰路北侧地块控制性详细规划，范围：北至环形铁路、东至机场路南延、南至成峰路、西至南水北调干渠东侧，规划面积97.16公顷。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、邯郸2025年冀南新区规划

2023年冀南新区规划拆迁补偿标准如下：

1、征收范围和目的，拟征收村位于西至村庄，南至耕地，北至耕地，东至村界的土地，征收范围。

征收目的是为了公共利益需要，依照规划进行交通运输建设；

2、土地现状，根据土地现状调查结果，拟征收村土地1.3232公顷，全部为农用地（其中耕地1.0305公顷）；

3、补偿方式与标准，土地补偿费和安置补助费标准按照河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知执行，为114万元/公顷（7.6万元/亩），计150.8448万元，支付给被征地的农村集体经济组织后按有关规定分配；

对其他地上附着物补偿方式为由资质单位评估后据实补偿；

对青苗补偿补偿方式为按照当季农作物产值补偿；

4、安置对象、安置方式和社会保障措施，安置对象认定标准为：

依据土地现状调查结果认定；

安置方式：

货币补偿安置社保措施：

根据邯郸冀南新区管委会关于被征地农民参加基本养老保险的实施意见，按照农用地征地区片价的15%缴纳社会保障费；

5、补偿登记的方式和期限，自本公告发布之日起30日内，拟征收土地的所有权人、使用权人可持不动产权属证明材料在董家街村委会办理补偿登记。

6、异议反馈渠道，对征地补偿安置事项有意见建议的，可通过书面或电话方式进行反馈。

过半数村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，邯郸冀南新区管委会将组织听证。

征地工作程序：

1、告知征地情况；

2、确认征地调查结果；

3、组织征地听证；

4、签订征地补偿协议；

5、公开征地批准事项；

6、支付征地补偿安置费。

综上所述，城镇建设的快速发展使得大量土地被征收，房屋遭到拆迁，国家也为此制定了相关的补偿制度。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是中国的基本国策。

各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

三、冀南新区要拆哪些村

法律分析：

冀南新区要拆下湾村、车骑关村、兴盛村等村,冀南新区(Jinan New Area),位于邯郸市主城区南部,于2012年10月19日挂牌成立,是河北省政府继曹妃甸新区、渤海新区之后批准设立的第三个战略发展新区,被省第九次党代会确定为京津冀产业转移重大承接平台之一。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、邯郸冀南新区规划

法律分析：

城市规划是指城市人民政府为了实现一定时期内城市经济社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。

是作为建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市合理地进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合手段。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》 第九十条 国务院各部部长、各委员会主任负责本部门的工作；

召集和主持部务会议或者委员会会议、委务会议，讨论决定本部门工作的重大问题。

各部、各委员会根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限内，发布命令、指示和规章。

五、2023年冀南新区规划拆迁补偿标准

2023年冀南新区规划拆迁补偿标准如下：

1、征收范围和目的，拟征收村位于西至村庄，南至耕地，北至耕地，东至村界的土地，征收范围。

征收目的是为了公共利益需要，依照规划进行交通运输建设；

2、土地现状，根据土地现状调查结果，拟征收村土地1.3232公顷，全部为农用地（其中耕地1.0305公顷）；

3、补偿方式与标准，土地补偿费和安置补助费标准按照河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知执行，为114万元/公顷（7.6万元/亩），计150.8448万元，支付给被征地的农村集体经济组织后按有关规定分配；

对其他地上附着物补偿方式为由资质单位评估后据实补偿；

对青苗补偿补偿方式为按照当季农作物产值补偿；

4、安置对象、安置方式和社会保障措施，安置对象认定标准为：

依据土地现状调查结果认定；

安置方式：

货币补偿安置社保措施：

根据邯郸冀南新区管委会关于被征地农民参加基本养老保险的实施意见，按照农用地征地区片价的15%缴纳社会保障费；

5、补偿登记的方式和期限，自本公告发布之日起30日内，拟征收土地的所有权人、使用权人可持不动产权属证明材料在董家街村委会办理补偿登记。

6、异议反馈渠道，对征地补偿安置事项有意见建议的，可通过书面或电话方式进行反馈。

过半数村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，邯郸冀南新区管委会将组织听证。

征地工作程序：

1、告知征地情况；

2、确认征地调查结果；

3、组织征地听证；

4、签订征地补偿协议；

5、公开征地批准事项；

6、支付征地补偿安置费。

综上所述，城镇建设的快速发展使得大量土地被征收，房屋遭到拆迁，国家也为此制定了相关的补偿制度。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是中国的基本国策。

各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

六、邯郸冀南新区高铁规划

法律分析：

城市规划是指城市人民政府为了实现一定时期内城市经济社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。

是作为建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市合理地进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合手段。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》 第九十条 国务院各部部长、各委员会主任负责本部门的工作；

召集和主持部务会议或者委员会会议、委务会议，讨论决定本部门工作的重大问题。

各部、各委员会根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限内，发布命令、指示和规章。

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文章来源参考：头条-渤海西路北规划拆迁，2023年冀南新区规划拆迁补偿标准

内容审核：彭诚律师

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