王姗忆律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法、行政复议法，在处理案件中，能将法律理论与现实案件完美的结合起来。
辽宁省丹东市元宝区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,丹东市元宝新村
丹东市元宝区
征地拆迁公告：2025年无专门针对元宝区的新增征地拆迁公告，但辖区内征地工作需遵循丹东市本庄高速公路建设项目征地动迁相关规划，该项目于2025年10月公开征求补偿方案意见，涉及辖区内相关道路及周边土地征收。
拆迁补偿标准：土地分两类区域，七道街道、九道街道为一类区，补偿标准8万元/亩，建设用地同价，未利用地6.4万元/亩；金山镇畜牧场为二类区，补偿标准4.5万元/亩，建设用地同价，未利用地3.6万元/亩。房屋补偿执行辽宁农村统一标准，楼房每平方米补3300元，砖瓦房2400元，平（草）房1900元。
拆迁安置政策：安置方式分货币补偿和产权调换两类。货币补偿包含房产评估价和装修装饰补偿；产权调换需核算补偿差价。同时发放异地安置补助费，每户2万元，包含宅地、配套设施及租房费等。征地补偿费方面，家庭承包土地的补偿费80%归承包农户，20%归集体经济组织。
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文章来源参考：头条-丹东市元宝社区电话，丹东市元宝区房屋征收中心电话内容审核：王姗忆律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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