杨素丽律师
具有深厚的法学理论功底和法律实务经验，专注代理征地拆迁领域。杨素丽律师长期专注如何维护代理人的合法权益，在代理案件过程中尽职尽责，其善于谈判协调，专业、负责的代理风格深受当事人好评。杨素丽律师代理了广西、河南、河北、山东、贵州、北京、天津等多地案件并取得了不俗的成绩！
安徽省马鞍山市雨山区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,马鞍山市雨山区征迁办
马鞍山市雨山区
征地拆迁公告：
2019年1月16日，安徽省人民政府下达《关于马鞍山市2018年第5批次城镇建设用地的批复》〔皖政地〔2019〕78号〕，批准征收马鞍山市雨山区佳山乡前庄村张前村民组、马塘村丁周村民组等集体土地，共计6.405公顷，用于城镇建设。
2019年1月16日，安徽省人民政府下达《关于马鞍山市2018年第13批次城镇建设用地的批复》〔皖政地〔2019〕80号〕，批准征收马鞍山市雨山区向山镇陶村村张村村民组、芮西村民组、芮东村民组等集体土地，共计2.4198公顷，用于城镇建设。
拆迁补偿标准：依据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）、《马鞍山市土地征收补偿安置办法》（市政府第43号令）等规定办理。
拆迁安置政策：依据《马鞍山市土地征收补偿安置办法》（市政府令第43号）实施货币化安置。
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文章来源参考：头条-马鞍山市雨山区土地和房屋征收管理局，马鞍山市雨山区房屋拆迁内容审核：杨素丽律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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