擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除以及其他非典型不动产侵权相关的行政、民事纠纷,涉及私房、公房、商铺、厂房、农村宅基地、耕地等等。
陈仓区东关街道太公庙村、五一村征地信息
征地拆迁公告表明,拟征收东关街道太公庙村、五一村341.985亩土地用于工业用地建设,位置在港务大道以北紧邻连霍高速。补偿标准依照陕西省征收农用地区片综合地价,陈仓区为11.5万元/亩(含土地补偿费和安置补助费),青苗及地上附着物补偿标准2.5万元/亩,由村委会包干使用。签约期内完成搬迁的家庭,可享受1万元/户的奖励。
陈仓区东关街道太公庙村、双碌碡村征地信息
依据宝陈政公〔2025〕9号公告,拟征收太公庙村24.9645亩及双碌碡村5.694亩土地用于成片开发建设工业用地。补偿标准参照陕政发〔2024〕4号及宝陈政发〔2024〕24号文件,为10.5万元/亩,青苗和地上附着物按陈仓区现行标准结合实际情况据实结算。被征地者需在公告发布30日内至东关街道办办理补偿登记。
陈仓区香泉镇前锋村征地信息
根据宝陈政公〔2025〕11号公告,因陕西华电陈仓10万千瓦农光互补光伏发电项目,批准征收前锋村5.8815亩土地作公用设施用地。按先前拟定的补偿安置方案,补偿地价3.99万元/亩,青苗及地上附着物补偿费共计18482元。村民需在公告发布30日内前往香泉镇政府土管所办理补偿登记。
●陕西宝鸡陈仓拆迁信息
●陈仓区征收土地公告
●陈仓区拆迁计划
●宝鸡市陈仓区旧城改造
●宝鸡市陈仓区撤村名单
●宝鸡市陈仓区土地规划图
●宝鸡市陈仓区签约项目
●宝鸡市陈仓区2020年重点项目
●陈仓区拆迁赔偿
●宝鸡市陈仓区土地规划图
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文章来源参考:头条-宝鸡市陈仓区城区最新规划,陈仓区拆迁计划内容审核:毕文芳律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。