毕文芳律师
擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除以及其他非典型不动产侵权相关的行政、民事纠纷，涉及私房、公房、商铺、厂房、农村宅基地、耕地等等。
陕西省宝鸡市陈仓区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,宝鸡市陈仓区土地规划图
宝鸡市陈仓区陈仓区东关街道太公庙村、五一村征地信息
征地拆迁公告表明，拟征收东关街道太公庙村、五一村341.985亩土地用于工业用地建设，位置在港务大道以北紧邻连霍高速。补偿标准依照陕西省征收农用地区片综合地价，陈仓区为11.5万元/亩（含土地补偿费和安置补助费），青苗及地上附着物补偿标准2.5万元/亩，由村委会包干使用。签约期内完成搬迁的家庭，可享受1万元/户的奖励。
陈仓区东关街道太公庙村、双碌碡村征地信息
依据宝陈政公〔2025〕9号公告，拟征收太公庙村24.9645亩及双碌碡村5.694亩土地用于成片开发建设工业用地。补偿标准参照陕政发〔2024〕4号及宝陈政发〔2024〕24号文件，为10.5万元/亩，青苗和地上附着物按陈仓区现行标准结合实际情况据实结算。被征地者需在公告发布30日内至东关街道办办理补偿登记。
陈仓区香泉镇前锋村征地信息
根据宝陈政公〔2025〕11号公告，因陕西华电陈仓10万千瓦农光互补光伏发电项目，批准征收前锋村5.8815亩土地作公用设施用地。按先前拟定的补偿安置方案，补偿地价3.99万元/亩，青苗及地上附着物补偿费共计18482元。村民需在公告发布30日内前往香泉镇政府土管所办理补偿登记。
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文章来源参考：头条-宝鸡市陈仓区城区最新规划，陈仓区拆迁计划内容审核：毕文芳律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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