和平浑河站西街道拆迁，沈阳金家湾动迁吗

和平浑河站西街道拆迁，沈阳金家湾动迁吗

一、沈阳金家湾动迁吗

经浑南区浑河站东街道调查，金家湾征收项目已进入向省、市报批集体土地征转建设用地组卷工作，由于土地批复流程还未终结，所草签的协议尚未转成正式协议。在此之前，土地依然归经营者使用，不存在硬性搁置问题。

金家湾位于浑南区宁园路6号，是由沈阳嘉榆房地产开发有限公司规划、开发的小区，17栋共约1792户户，无电梯，车位情况暂无资料。服务物业是沈阳嘉城物业服务公司，物业服务周到管理完善。

小区近地铁：胜利南街（地铁9号线）、 浑河站（地铁9号线）、 长白南（地铁9号线）、 曹仲（地铁9号线）、 榆树台（地铁9号线）。

周边学校有：辰星舞蹈艺术（辽宁省沈阳市浑南区胜利南街700-1号3门）、 东方神韵(和平分校)（胜利南街新加坡城一期西门）、 睿英教育(沈阳珠心算推广中心长白分校)（长白街道长白西三街28-5号4门二楼）、 八棵树驾校（沈阳市和平区）、 维克教育(胜利南街)（辽宁省沈阳市和平区新加坡1期西门28号楼）、 凤凰机器人创意中心(沈阳总校区)（辽宁省沈阳市和平区长白二街285号）、 双基树教育国际综合馆(万科鹿特丹店)（沈阳市和平区长白二街与兴岛路交叉路口往东南约50米(万科鹿特丹)）、 领慧教育国学书画苑（辽宁省沈阳市和平区兴岛路92号）、 和平一校教育(集团满融分校)（辽宁省沈阳市和平区浑河西路与沈苏西路交叉口西北330米）、 百时教育(长白分校)（长白街道南京南街228-31号5-6门）。

二、沈阳市于洪区动迁规划

法律分析：

建五条跨河快速路--东部建设长青街快速路新立堡桥跨河快速路---西部建设胜利大街快速路湖街跨河快速路---加快建设五爱互通立交和中央大街桥、长安桥、东塔桥三座跨浑河桥以及接线道路，进一步加密跨河通道密度。

核心区平均每公里一座桥。

新建百里环城水系在浑河以南，主要以浑南总干、白塔堡河、沈抚运河为主，构建新的百里环城水系。

在浑河以北，主要对现有百里环城水系和辉山明渠、堂河进行综合治理和改造提升。

并重点围绕浑河沿岸和南、北两个百里环城水系，形成全线有效连通的慢行系统，步行和自行车通行需求。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、沈阳大东区动迁计划

法律分析：

大东区的拆迁规划一般由大东区人民政府结合当地实际情况，本着切实可行、因地制宜的原则进行制定，但是该规划要在沈阳市规划的基础上进行编制。

法律依据：

《沈阳市城乡规划条例》 第五条 本市城乡规划应当包括：

（一）本市行政区域内城市总体规划；

（二）县（市）人民政府所在地镇和其他镇总体规划、控制性详细规划、乡规划和村庄规划；

（三）中心城区内分区规划和控制性详细规划；

（四）市和县（市）人民政府确定的重要地块修建性详细规划；

（五）城乡基础设施、综合交通设施、公共服务设施、水系、绿化、历史文化名城保护、环境保护、地下空间开发、防灾减灾等专项规划。

四、沈阳于洪区拆迁规划

法律分析：

于洪区拆迁范围：

东起沈山铁路线，西至沈山线铁路，南至广业西路，北至小浑河。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、沈阳浑南未来动迁规划

法律分析：

建五条跨河快速路--东部建设长青街快速路新立堡桥跨河快速路---西部建设胜利大街快速路湖街跨河快速路---加快建设五爱互通立交和中央大街桥、长安桥、东塔桥三座跨浑河桥以及接线道路，进一步加密跨河通道密度。

核心区平均每公里一座桥。

新建百里环城水系在浑河以南，主要以浑南总干、白塔堡河、沈抚运河为主，构建新的百里环城水系。

在浑河以北，主要对现有百里环城水系和辉山明渠、堂河进行综合治理和改造提升。

并重点围绕浑河沿岸和南、北两个百里环城水系，形成全线有效连通的慢行系统，步行和自行车通行需求。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、沈阳市苏家屯区拆迁补偿标准

法律分析：

阳城乡结合部提升改造三年行动方案沈阳城乡结合部范围：

城市建成区以外、规划中心城区边界以内的区域，主要集中在三、四环路之间，共涉及9个行政区、175个村屯，其中按城市化发展拟拆迁村屯87个、保留村屯88个。

逐步缩小城乡“二元结构”差异。

详细信息可以在乐居网沈阳查看。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-和平浑河站西街道拆迁，沈阳浑南未来动迁规划

内容审核：刘牧童律师

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