具有7年以上的征地拆迁业务从业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
烟草宿舍、财政厅宿舍、电镀厂宿舍、山西大酒店宿舍、贸促会宿舍、景溪宿舍、省环保基金宿舍、建新宿舍、省煤运宿舍、市财政宿舍、省审计厅宿舍、铁三局宿舍、金穗小区、市建三分公司宿舍、交警总队宿舍、消防总队宿舍、审计厅宿舍、晋兴公司宿舍、五金宿舍、化工宿舍、煤化所宿舍、纺研所宿舍、二电厂宿舍、绿化队宿舍、土畜产宿舍、区政府宿舍、龙堡宿舍、武警总队宿舍、地震局宿舍、武警三支队宿舍、中铁三局宿舍、热力公司宿舍、煤气检测宿舍、牛羊肉加工厂宿舍、安康小二楼、山西省古建公司宿舍、迎泽税务宿舍、园林绿化队汽车队宿舍、安康小区小二楼古建宿舍、环卫队宿舍、质监局宿舍、康乐幼儿园宿舍、交通局宿舍、省粮食局宿舍、省五交化宿舍、省戏研所宿舍、省外贸宿舍、医科大宿舍、建行宿舍、省画院宿舍、山西省市场监督管理局宿舍、河渠宿舍、省建总公司宿舍、食品工业公司宿舍、六味斋宿舍、西苑公寓、柳苑、烟草宿舍、电力设计院宿舍、农牧场宿舍、金辉苑水总小区、新泽巷3号广电小区、文源二条2号广电小区、文源一条10号电影公司宿舍、文源一条7号并州饭店宿舍、文源一条5号测绘局宿舍、文源三条1号交通厅宿舍、新泽巷5号省交通厅宿舍、新建南路3号农业厅宿舍、桃园南路12号药检所宿舍、新建南路9号规划院宿舍、新泽巷7号省城联社宿舍、桃园南路冶金厅宿舍、桃园南路化工厅宿舍、新泽巷6号37中宿舍、新建南路7号新泽公寓、新泽巷2号轻工设计院宿舍、中铁三局文源巷家属院等。
以上小区改造内容涉及绿化面积约55300平米,面包砖铺设面积约165000平米,沥青路面约456300平米,散水约64000平米,划线车位约2600个,雨污分流约36260平米,弱电约27600平米,暖气管道约5700米,自来水管道约5600米,弱电入地7万余米,通讯、照明、安防、消防、围墙、环卫等设施的更新改造。预计在2023年改造完成。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
一、建设范围:
南屯路北延(长风街—长兴北街)、南屯路南延(南中环—环湖北路)。
二、上述工程红线及规划控制范围内的违法建筑(包括违法设施、屋顶、墙体广告及未经批准加建、压线的建、构筑物)、临时设施,由所属单位和个人于接到拆迁通知后三日内自行拆除,所发生费用由所属单位和个人承担。
三、建设范围内违法建、构筑物,违法设施和临时建、构筑物一律无偿拆除;
其他建筑按有关规定补偿。
四、建设范围内合法的建、构筑物,设施权属单位在规定的时间内向有关部门提供有效证件,进行规划认定和房屋确权。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
1.黑驼村拆迁。
2.新营村拆迁。
3.太原杨家堡南片区拆迁改造。
4.东关村拆迁。
5.太榆路省木材公司宿舍拆迁。
6.华侨城建设。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
因杨家堡南片区改造拆迁范围广,回迁安置面积大等因素,拆迁和建设工作相对缓慢。
目前,区政府正积极与相关单位对接,推进拆迁改造工作。
法律依据:
《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
法律分析:
一、建设范围:
南屯路北延(长风街—长兴北街)、南屯路南延(南中环—环湖北路)。
二、上述工程红线及规划控制范围内的违法建筑(包括违法设施、屋顶、墙体广告及未经批准加建、压线的建、构筑物)、临时设施,由所属单位和个人于接到拆迁通知后三日内自行拆除,所发生费用由所属单位和个人承担。
三、建设范围内违法建、构筑物,违法设施和临时建、构筑物一律无偿拆除;
其他建筑按有关规定补偿。
四、建设范围内合法的建、构筑物,设施权属单位在规定的时间内向有关部门提供有效证件,进行规划认定和房屋确权。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
不同地区的工厂拆迁补偿标准是不一样的。
太原市人民政府会根据所在省份的具体情况来制定适当的拆迁补偿标准。
在拆迁的过程中,太原市的工厂所涉及到的补偿费用通常包括以下的四种:
第一、拆迁资产补偿费用;
第二、拆迁费用补偿费用;
第三、基于拆迁政策发生的奖励费用等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1、杨家堡南小区拆迁补偿多少
2、杨家堡拆迁方案
3、杨家堡小区拆迁费
4、杨家堡小区到底拆迁不拆迁了
5、杨家堡南片区何时拆迁
6、杨家堡小区什么时候拆
7、杨家堡小区什么时候拆
8、杨家堡小区回迁需要几年
9、杨家堡小区回迁需要几年
10、杨家堡拆不拆
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文章来源参考:头条-杨家堡南小区拆迁补偿,太原市哪些地方拆迁
内容审核:王杰娉律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。