南通海门老小区拆迁补偿，海门拆迁补偿详细清单

南通海门老小区拆迁补偿，海门拆迁补偿明细表

一、海门拆迁补偿明细表

海门拆迁补偿明细表如下:(一)迁建安置地基为(130-150)平方米个,每户可选择一个宅基地,原房占地面积超出部门按(30-50)元平方米补差。不足部门按(150-300)元平方米补差。(2)房屋重建成本价(1)房屋根据结构不同一般(200-800)元立方米(2)装修补偿一般(50-100)元立方米(3)构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等,补偿一般(30-200)元立方米(4)附属设施如照明、自来水设施等一般(500-600)元户;(二)纯货币补偿,就是房屋重建成本价宅基地地价(1)房屋重建成本价(1)房屋根据结构不同一般(200-800)元立方米(2)装修补偿一般(50-100)元立方米(3)构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等补偿一般(30-200)元立方米(4)附属设施如照明、自来水设施等一般(500-600)元户。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、今年海门拆迁征收范围

法律分析:

（一）迁建安置地基为（130-150）平方米/个，每户可选择一个宅基地，原房占地面积超出部门按（30-50）元/平方米补差。

不足部门按（150-300）元/平方米补差。

2）房屋重建成本价（1）房屋根据结构不同一般（200-800）元/立方米（2）装修补偿一般（50-100）元/立方米（3）构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等，补偿一般（30-200）元/立方米（4）附属设施如照明、自来水设施等一般（500-600）元/户。

（二）纯货币补偿，就是房屋重建成本价 宅基地地价1）房屋重建成本价（1）房屋根据结构不同一般（200-800）元/立方米（2）装修补偿一般（50-100）元/立方米（3）构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等补偿一般（30-200）元/立方米（4）附属设施如照明、自来水设施等一般（500-600）元/户。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、海门拆迁补偿详细清单

海门拆迁补偿明细表包括迁建安置地基、房屋重建成本价和纯货币补偿等内容，对于宅基地、房屋结构、装修、构筑物以及附属设施等进行了具体的补偿标准说明。

法律分析

海门拆迁补偿明细表如下:(一)迁建安置地基为(130-150)平方米/个,每户可选择一个宅基地,原房占地面积超出部门按(30-50)元/平方米补差。

不足部门按(150-300)元/平方米补差。

(2)房屋重建成本价(1)房屋根据结构不同一般(200-800)元/立方米(2)装修补偿一般(50-100)元/立方米(3)构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等,补偿一般(30-200)元/立方米(4)附属设施如照明、自来水设施等一般(500-600)元/户;(二)纯货币补偿,就是房屋重建成本价宅基地地价(1)房屋重建成本价(1)房屋根据结构不同一般(200-800)元/立方米(2)装修补偿一般(50-100)元/立方米(3)构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等补偿一般(30-200)元/立方米(4)附属设施如照明、自来水设施等一般(500-600)元/户。

拓展延伸

海门拆迁补偿政策解读与执行情况分析

海门拆迁补偿政策解读与执行情况分析是针对海门地区的拆迁补偿政策进行深入研究和评估的一项工作。

通过对政策文件的解读，我们可以了解政策的具体内容和要求，包括补偿标准、补偿方式等方面的规定。

同时，我们还将对政策的执行情况进行分析，包括政府的政策宣传、补偿协商的过程、补偿款项的发放等方面的情况。

通过这项工作，我们可以评估政策的实施效果，发现问题和不足之处，并提出相应的改进建议，以促进拆迁补偿工作的公平、公正和顺利进行。

结语

海门拆迁补偿政策解读与执行情况分析，通过对政策的解读与分析，全面了解补偿标准与方式。

同时，评估政策执行效果，发现问题并提出改进建议，促进拆迁补偿工作的公平、公正与顺利进行。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

四、海门天补拆迁拆到哪

法律分析：

三星拆到三星太阳小学西边，德胜北城或者丝绸路路西老的拆迁房，国强是二甲城区。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、海门拆迁补偿明细表 法律问题

法律分析:

（一）迁建安置地基为（130-150）平方米/个，每户可选择一个宅基地，原房占地面积超出部门按（30-50）元/平方米补差。

不足部门按（150-300）元/平方米补差。

2）房屋重建成本价（1）房屋根据结构不同一般（200-800）元/立方米（2）装修补偿一般（50-100）元/立方米（3）构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等，补偿一般（30-200）元/立方米（4）附属设施如照明、自来水设施等一般（500-600）元/户。

（二）纯货币补偿，就是房屋重建成本价 宅基地地价1）房屋重建成本价（1）房屋根据结构不同一般（200-800）元/立方米（2）装修补偿一般（50-100）元/立方米（3）构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等补偿一般（30-200）元/立方米（4）附属设施如照明、自来水设施等一般（500-600）元/户。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

六、海门街道17个拆迁项目

法律分析：

海门街道共承担17个搬迁项目和16个历年结转项目，其中新项目有17个地块，涉及搬迁住户1151户，搬迁企业、门面71家，搬迁面积54.2万平方米；

历年结转项目16个地块，涉及搬迁住户390户，搬迁企业、门面28家，搬迁面积24.21万平方米。

法律依据：

《2021年海门城区房屋征收计划》海门街道共承担17个搬迁项目和16个历年结转项目，其中新项目有17个地块，涉及搬迁住户1151户，搬迁企业、门面71家，搬迁面积54.2万平方米；

历年结转项目16个地块，涉及搬迁住户390户，搬迁企业、门面28家，搬迁面积24.21万平方米。

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内容审核：周铭律师

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