王诗雨律师
法学理论功底扎实，专业能力突出。在工作期间参与办理征拆案件百余件，覆盖山东、河南、湖北、陕西、贵州、福建、四川、天津、广西等多个省市自治区，实务经验丰富。
建平县五年内拆迁规划，公房承租人去世后房内无户口，几年后房子动迁，动迁利益归谁？
一、公房承租人去世后房内无户口，几年后房子动迁，动迁利益归谁？
公房承租人去世后房内无户口，几年后房子动迁，动迁利益归谁？
二、公房承租人死亡房屋拆迁是否存在继承？
法律分析：
公房承租人去世后，其应得的拆迁安置房可以作为其遗产进行继承。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、公房拆迁承租人死亡怎么赔
法律分析：
公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆迁时，拆迁补偿款如何处理，相关法律法规或政策对此规定并不明确，也很容易引起争议。
有人认为应补偿给实际占有人，但本人认为作为遗产处理比较合理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。
四、公房承租人去世时拆迁迁安置房归哪方呢
公房承租人去世拆迁安置房归生前与其共同居住的人所有，与出租人办理续租手续后变更承租人；
生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁原公房的，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。
【法律依据】《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
五、公房承租人去世拆迁安置房到底归哪方所有
法律分析：
公房承租人去世后，其应得的拆迁安置房可以作为其遗产进行继承。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配
公房承租人死亡房屋拆迁是否存在继承？公房承租人死亡后，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。
遇到拆迁时，拆迁补偿款应该归被征收人的法定继承人所有。
《城市房屋租赁管理办法》第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同规定。
出租人在租赁期限死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的。
其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核：王诗雨律师
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