尹利兵律师毕业于北京大学,并取得中国人民大学硕士学位,自2007年从事律师行业始十余年,先后在东卫、圣运、本录、京坤多家律所执业,专注于征地拆迁、房地产、行政诉讼等业务领域,现为中华律师协会会员,北京律师协会征收拆迁法律服务研究会委员、北京在明律师事务所督导律师。作为一名致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,是行政诉讼方面的资深律师,拥有独特的解决纠纷技巧,同时有大型房地产中介公司任法律顾问职位经历,深谙房产法律实务操作,并具有丰富的诉讼及非诉讼解决案件的经验。 尹律师执业十余年间,足迹遍布全国各个省市,包括并不限于东到浙江、江苏,南至海南、广东、广西,西至新疆、甘肃、陕西、四川,北至辽宁、吉林、黑龙江等地,前后办理过1000多起案件,每年参与庭审近200次,前后累积接待各类当事人近万人,具有十分丰富的实战执业经验。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法、法律网站普法、各类短视频等多媒体平台进行普法宣传并解答网友的咨询。多次接受人民网、新华网、光明网、腾讯网等主流平台、新京报、中国青年报、企业家日报等知名媒体的采访,同时参与《金牌律师来了》、《律师帮帮忙》、《言律传媒》节目录制。尹律师作为从业多年的专业律师,一直保持一颗赤子之心,真正地摸着良心做事,不辞劳苦,亲力亲为,为广大业主和群众赖以安身立命的土地、房产、养殖场、商铺等合法权益的维护,默默的做着忠实的守护神,充分利用自己的专业所长和维权经验来做人做事。在多年代理维权过程中,尹律师始终把老百姓的利益放在首位,急老百姓之所急,不畏强权、诚信为本、体恤民生,坚决秉承“只为民告官老百姓提供优质法律服务”的执业理念,在全国的行政法及征地拆迁领域历经千辛万苦,千锤百炼,得到委托人的一致盛赞。执业理念:“受人之托,忠人之事。”
法律分析:“十四五”开展前期工作铁路项目包括,高速铁路:合肥-安康、沿淮、宁杭二通道、黄山-衢州(金华)等;城际铁路:池州-九江、亳州-蒙城-蚌埠、蚌埠-滁州-南京、宿松-望江-石台-宣城等;普速铁路:六安-庐江-铜陵-南陵-宣城、铜陵-江北港等;中低速磁悬浮:九华山中低速磁悬浮旅游轨道交通项目。
争取纳入国家规划铁路项目有,高速铁路:安徽北沿江高铁;城际铁路:滁州-天长-扬州、合肥-芜湖-宣城、亳州-许昌、武汉-黄冈-岳西、安庆-景德镇、宣城-镇江、蒙城-淮南、 新桥机场-淮南-蚌埠、庐江-巢湖、淮北-商丘(永城)、池州(九华山)-宣城等;普速铁路:三洋铁路,阜六、宿淮铁路和既有沪汉蓉铁路墩义堂站改扩建工程。
值得关注的是争取纳入国家规划铁路项目中的市域(郊)铁路,包括合肥-巢湖、合肥-长丰-淮南、合肥-庐江、合肥-六安-金寨、合肥-舒城(万佛湖)等多条涉及合肥市区与周边县市项目
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
“十四五”开展前期工作铁路项目包括,高速铁路:
合肥-安康、沿淮、宁杭二通道、黄山-衢州(金华)等;
城际铁路:
池州-九江、亳州-蒙城-蚌埠、蚌埠-滁州-南京、宿松-望江-石台-宣城等;
普速铁路:
六安-庐江-铜陵-南陵-宣城、铜陵-江北港等;
中低速磁悬浮:
九华山中低速磁悬浮旅游轨道交通项目。
争取纳入国家规划铁路项目有,高速铁路:
安徽北沿江高铁;
城际铁路:
滁州-天长-扬州、合肥-芜湖-宣城、亳州-许昌、武汉-黄冈-岳西、安庆-景德镇、宣城-镇江、蒙城-淮南、 新桥机场-淮南-蚌埠、庐江-巢湖、淮北-商丘(永城)、池州(九华山)-宣城等;
普速铁路:
三洋铁路,阜六、宿淮铁路和既有沪汉蓉铁路墩义堂站改扩建工程。
值得关注的是争取纳入国家规划铁路项目中的市域(郊)铁路,包括合肥-巢湖、合肥-长丰-淮南、合肥-庐江、合肥-六安-金寨、合肥-舒城(万佛湖)等多条涉及合肥市区与周边县市项目
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
“十四五”开展前期工作铁路项目包括,高速铁路:
合肥-安康、沿淮、宁杭二通道、黄山-衢州(金华)等;
城际铁路:
池州-九江、亳州-蒙城-蚌埠、蚌埠-滁州-南京、宿松-望江-石台-宣城等;
普速铁路:
六安-庐江-铜陵-南陵-宣城、铜陵-江北港等;
中低速磁悬浮:
九华山中低速磁悬浮旅游轨道交通项目。
争取纳入国家规划铁路项目有,高速铁路:
安徽北沿江高铁;
城际铁路:
滁州-天长-扬州、合肥-芜湖-宣城、亳州-许昌、武汉-黄冈-岳西、安庆-景德镇、宣城-镇江、蒙城-淮南、 新桥机场-淮南-蚌埠、庐江-巢湖、淮北-商丘(永城)、池州(九华山)-宣城等;
普速铁路:
三洋铁路,阜六、宿淮铁路和既有沪汉蓉铁路墩义堂站改扩建工程。
值得关注的是争取纳入国家规划铁路项目中的市域(郊)铁路,包括合肥-巢湖、合肥-长丰-淮南、合肥-庐江、合肥-六安-金寨、合肥-舒城(万佛湖)等多条涉及合肥市区与周边县市项目
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
宣城市中心城区近期重点发展地区:
主城区、宛陵科创基地、文教创意产业园区、宣城经济技术开发区、北部宣州经济开发区、东部现代服务业产业园区。
法律依据:
《宣城市城市总体规划》 第一条 规划分为市域、城市规划区和中心城区三个空间层次。
市域:
宣城市行政辖区范围,总面积约1.23万平方公里。
城市规划区:
包括济川、鳌峰、西林、澄江、敬亭山、双桥、飞彩、金坝、向阳(不含鲁溪村)、天湖等10 个街道和古泉镇、孙埠镇的部分(建国村、西马村、正兴村、三里村)、沈村镇的部分(双塘村和太阳村)、养贤乡、五星乡等5 个乡镇,总面积约723 平方公里。
中心城区:
东至水阳江、人和路-麻姑山路以东约600 米,西至极盛路,南至 高压廊道和川气东送廊道,北至青弋江大道以北1000-1500 米、新皖赣铁路和铜南宣高速,包括金坝和向阳街道的城市集中建设区,总面积约288平方公里。
法律分析:
“十四五”开展前期工作铁路项目包括,高速铁路:
合肥-安康、沿淮、宁杭二通道、黄山-衢州(金华)等;
城际铁路:
池州-九江、亳州-蒙城-蚌埠、蚌埠-滁州-南京、宿松-望江-石台-宣城等;
普速铁路:
六安-庐江-铜陵-南陵-宣城、铜陵-江北港等;
中低速磁悬浮:
九华山中低速磁悬浮旅游轨道交通项目。
争取纳入国家规划铁路项目有,高速铁路:
安徽北沿江高铁;
城际铁路:
滁州-天长-扬州、合肥-芜湖-宣城、亳州-许昌、武汉-黄冈-岳西、安庆-景德镇、宣城-镇江、蒙城-淮南、 新桥机场-淮南-蚌埠、庐江-巢湖、淮北-商丘(永城)、池州(九华山)-宣城等;
普速铁路:
三洋铁路,阜六、宿淮铁路和既有沪汉蓉铁路墩义堂站改扩建工程。
值得关注的是争取纳入国家规划铁路项目中的市域(郊)铁路,包括合肥-巢湖、合肥-长丰-淮南、合肥-庐江、合肥-六安-金寨、合肥-舒城(万佛湖)等多条涉及合肥市区与周边县市项目
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
十四五规划重大项目清单
1、航空发动机及燃气轮机。
2、深海空间站。
3、量子通信与量子计算机。
4、脑科学与类脑研究。
5、国家网络空间安全。
6、深空探测及空间飞行器在轨服务与维护系统。
7、种业自主创新。
8、煤炭清洁高效利用。
9、天地一体化信息网络。
10、重点新材料研发及应用。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-六安黄山乡规划拆迁,宣城十四五规划重大项目清单 法律问题
内容审核:尹利兵律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
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多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。