拆迁补偿尺寸不对，宅基地尺寸不对怎么办

拆迁补偿尺寸不对，老宅基地尺寸不对怎么办理

一、老宅基地尺寸不对怎么办理

针对“老宅基地尺寸不对怎么办理”的问题，以下是具体的解答步骤和法律依据：

一、首先确认宅基地尺寸不对的具体情况

如果是实际面积小于登记面积，可以考虑重新申请宅基地，但需符合当地宅基地申请条件及流程。

如果是实际面积大于登记面积，超出部分可能被视为非法占用土地，需依法处理。

二、处理宅基地尺寸不对的依据和流程

依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，应退还非法占用的土地。对于超出批准数量占用的土地，以非法占用土地论处。

若存在非法占用土地情况，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还，并可能限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，或没收相关建筑物和设施，并处以罚款。

三、寻求专业帮助和咨询

在处理宅基地尺寸不对的问题时，建议咨询当地乡（镇）人民政府或土地管理部门，了解具体的处理流程和要求，以确保合法合规地解决问题。

综上所述，处理老宅基地尺寸不对的问题需根据实际情况，遵循相关法律法规，并咨询专业部门以获取准确指导。

二、老宅基地超出国家规定范围怎么办

法律分析：

农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。

法律依据：

《中华人民共和国土地管管理法》 第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

三、宅基地尺寸不对怎么办

法律分析：

农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。

法律依据：

《中华人民共和国土地管管理法》 第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

四、宅基地大小有规定吗?

法律分析：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：

三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

法律依据：

《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：

三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

五、宅基地尺寸不对怎么办？

法律分析：

农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。

法律依据：

《中华人民共和国土地管管理法》 第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

六、宅基地尺寸不对怎么办 -宅基地

法律分析：

可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、拆迁补偿标准不一致的问题到哪反映

2、拆迁补偿标准不一样

3、拆迁补偿不合理怎么办?

4、拆迁补偿不一致

5、拆迁补偿不公平怎么办

6、对拆迁补偿标准不服怎么办

7、拆迁赔偿不满意怎么办

8、拆迁补偿不同意怎么办

9、拆迁补偿标准不合理

10、拆迁补偿不合理可以不拆吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁补偿尺寸不对，老宅基地尺寸不对怎么办理”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-拆迁补偿尺寸不对，宅基地尺寸不对怎么办？

内容审核：郭一卒律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。