凉山危房拆迁补偿，广元市农村危房改造政策

凉山危房拆迁补偿，凉山州农村危房改造最新政策

一、凉山州农村危房改造最新政策

凉山州农村危房改造最新政策主要包括以下几个方面：

一、补助对象

农村危房改造补助对象主要是农村低收入群体，这些群体包括但不限于农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员，以及因病因灾因意外事故等导致基本生活出现严重困难的家庭。

二、补助标准

农村危房改造资金以农户自筹为主，政府会给予适当的补助。具体补助标准为：重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。如果是五保户、低保户、贫困残疾人家庭进行重建，也是补助2万元，修缮加固补助0.6万元；而其他贫困户重建则补助1万元，修缮加固补助0.4万元。

三、改造方式与标准

改造方式根据房屋危险程度来选择，整体危险的房屋原则上应拆除重建，局部危险的房屋应修缮加固。农户可以自建，也可以选择有资质的施工队伍统建。

四、申请、审批流程

农户需要向所在村委会提交个人自愿申请。

村委会收到申请后，会现场查看房屋情况，提出初步鉴定意见，并召开村民代表会议进行民主评议，公示无异议后上报乡、镇政府。

乡、镇政府会派员实地查看房屋危险情况，审核农户资料完整性和真实性，符合改造要求的会报市危房改造领导组办公室。

市危房改造领导组办公室对农户资料进行审核，对房屋进行鉴定评定，符合危房改造政策的，会列入年度改造计划。

农户按重建或修缮加固两种方式改造完成后，市危房改造领导组办公室会组织竣工验收，验收合格后，补助款会通过“一卡通”直接发放到农户。

此外，农村危房改造还有一些注意事项，如补助只针对农户，居民户不享受此政策；改造面积原则上不超过人均18平方米；选址要符合抗震要求，远离地质灾害点；城市规划区内的农户申请危房改造，必须符合城市规划，并取得规划许可手续。

总的来说，凉山州农村危房改造最新政策旨在帮助住房最危险、经济最贫困的农户解决最基本的安全住房问题。

二、农村危房改造是什么条件可以改

农村危房改造补偿标准以农户自筹为主，政府补助为辅。

政府分类补助标准为：

五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；

其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。

法律依据：

《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》第四条 地方各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度，积极创新工作方法，完善扶持保障措施，加快推进农村危房改造工作。

同时，不断健全农村危房改造投入机制，探索采用贷款贴息等多种方式，积极引导信贷资金、民间资本等社会各方面资金投入。

三、广元市农村危房改造政策

广元市农村危房改造政策如下：

1、分散供养五保户。

是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。

农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户；

2、低保户。

是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户；

3、贫困残疾人家庭。

是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户；

4、其他贫困户。

是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

补助对象住房情况1、凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则试行》鉴定为C级或D级危房；

不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象；

2、确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。

五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

综上所述，农村危房是以建筑面积平方米为计量单位，需要结合历史的状态以及发展的趋势，进行全面的分析，综合判断才能够认定。

【法律依据】：

《城市危险房屋管理规定》第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（一）受理申请；

（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（四）检测验算，整理技术资料；

（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

（六）签发鉴定文书。

四、甘肃省农村危房改造补助标准

法律主观：

2020年农村危房改造补助标准由有关部门应酌情给予政策优惠。

比如：

1、湖南农村危房改造补助标准湖南农村危房改造实施差异化补助，补助标准分别是3000－40000元不等，优先支持特困户农户进行危房改造，重点帮扶五保户、残疾家庭、低保户、重大疾病、自然灾害造成房屋破损，其中符合重点帮扶对象的补助标准最高可达40000元。

2、河北农村危房改造补助标准在2018年下发的河北省农村危房改造省级补助资金文件当中，对于想要重建的农村危房每户补助1．6元，修缮加固每户补助5500元。

在此基础上，建筑节能示范户每户增加补助3000元，对省财政直管县每户再增加补助500元。

《城市危险房屋管理规定》第十七条房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；

如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。

发生的费用由责任人承担。

第十九条治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；

如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。

第二十条经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。

法律客观：

《安徽省人民政府关于2016年实施33项民生工程的通知》农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。

政府分类补助标准为：

农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户2万元；

修缮加固户0.6万元。

其他贫困家庭重建房屋户1万元，修缮加固户0.4万元。

五、农村危房改造国家补偿标准

农村危房改造补偿标准以农户自筹为主，政府补助为辅。

政府分类补助标准为：

五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；

其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。

法律依据：

《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》第四条 地方各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度，积极创新工作方法，完善扶持保障措施，加快推进农村危房改造工作。

同时，不断健全农村危房改造投入机制，探索采用贷款贴息等多种方式，积极引导信贷资金、民间资本等社会各方面资金投入。

六、农村危房改造标准

农村危房改造必须同时具备下列条件：

1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;2、属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户;3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助：

1、已建有安全住房的;2、住房困难、拥挤，需要分户的;3、无居住房屋的。

部分农村危房改造可获得危房改造补贴，补助对象主要是农村分散供养五保户、低保户、残疾贫困户、低收入贫困户等贫困人群，但危房补贴需鉴定危房等级，一般C、D级在补贴范围内，A、B级暂不在危房改造补贴范围内。

法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条，旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

《农村五保供养工作条例》第九条，农村五保供养包括下列供养内容：

(一)供给粮油、副食品和生活用燃料;(二)供给服装、被褥等生活用品和零用钱;(三)提供符合基本居住条件的住房;(四)提供疾病治疗，对生活不能自理的给予照料;(五)妥善办理丧葬事宜。

农村五保供养对象未满16周岁或者已满16周岁仍在接受义务教育的，应当保障他们依法接受义务教育所需费用。

农村五保供养对象的疾病治疗，应当与当地农村合作医疗和农村医疗救助制度相衔接。

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文章来源参考：头条-凉山危房拆迁补偿，农村危房改造国家补偿标准

内容审核：尹利兵律师

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