继承物业拆迁补偿，拆迁房收物业费合理吗

继承物业拆迁补偿，拆迁房过户给子女,物业费还按贴补偿吗

一、拆迁房过户给子女,物业费还按贴补偿吗

拆迁房过户给子女后，物业费是否按补贴标准收取，应视具体情况而定。

首先，根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论房产是否过户给子女，业主（现在是子女）都有义务按照合同支付物业费。

其次，关于拆迁房物业费是否享有补贴，这通常取决于地方政府的政策。一些地区为了鼓励拆迁或回迁，可能会对拆迁户或回迁户提供一定期限的物业费补贴。然而，这种补贴通常与房产的初始分配或特定时间段相关，而不一定与房产的后续转让（如过户给子女）相关。

因此，如果拆迁房过户给子女时，地方政府没有明确的政策规定继续给予物业费补贴，那么子女作为新的业主，将需要按照正常的物业费标准支付费用。

另外，值得注意的是，即使原始拆迁户享有物业费补贴，这种补贴也可能在房产过户后终止。这是因为补贴通常是针对特定人群（如拆迁户）的临时性措施，而不是永久性的。

综上所述，拆迁房过户给子女后，物业费是否继续按补贴标准收取，取决于地方政府的具体政策以及物业服务合同的约定。建议咨询当地相关部门或查阅相关政策文件以获取准确信息。

二、拆迁房转让后物业怎么收费？

法律分析：

拆迁户如果是按照市场价购买房屋，那么物业管理费应全部由拆迁户承担。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

三、拆迁房收物业费合理吗

拆迁房收物业费合理。

如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。

因为安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房，商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是有区别的。

但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋 权证，可以进行上市交易。

所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

拆迁安置房的性质与商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

四、拆迁户要交物业费吗

法律分析：

有物业的安置小区一般都要交物业费。

物业的义务和权利应该是平衡的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、拆迁房转让后物业怎么收费

法律分析：

拆迁户如果是按照市场价购买房屋，那么物业管理费应全部由拆迁户承担。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

六、拆迁安置房物业收费标准？

法律分析：

拆迁户如果是按照市场价购买房屋,那么物业管理费应全部由拆迁户承担。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

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文章来源参考：头条-继承物业拆迁补偿，拆迁房转让后物业怎么收费

内容审核：王丹律师

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