未来南京栖霞区拆迁规划，南京市栖霞区2021年拆迁地段

未来南京栖霞区拆迁规划，南京市栖霞区2021年拆迁地段

一、南京市栖霞区2021年拆迁地段

征收目的和范围：

依据《关于南京仙林智谷D地块及IG-2地块内部道路建设工程可行性研究报告的批复(栖住建字[2021]55号)》，本地块拟用于南京仙林智谷D地块及IG-2地块内部道路建设工程项目建设，该项目为政府组织实施，符合法律规定的可以征收的情形。

拟征收地块位于仙林街道林山村村集体、大山口组、新丰组，项目四至范围详见权属图(

土地现状调查安排

拟于2021年7月8日至2021年7月18日，由仙林街道、区规划资源部门和区拆迁安置部门赴你街道开展土地现状调查，请有关单位和个人予以支持配合。

【拓展资料】

本公告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内有下列情形的，不作为增加补偿的依据：

(一)抢栽抢种;

(二)新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施;

(三)办理入户或分户;

(四)改变土地、房屋用途;

(五)办理新增、变更工商营业执照;

(六)从事其他不当增加补偿费用的行为。\n\n\n二、江苏园博园(一期)圣湖东路西延线建设项目拟征收土地有关事项公告如下：

征收目的及范围

依据关于江苏园博园(一期)圣湖东路西延线项目可行性_究报告的复函(宁仙大委复字[2021]45号，本地块拟用于江苏园博园(一期)圣湖东路西延线项目建设。拟征收地块位于西岗街道孟北社区许巷一组、许巷二组、前新一组和孟北社区集体，项目四至范围详见权属界线图。

土地现状调查安排拟于2021年7月6日至2021年7月16日，由西岗街道、区规划资源部门和区拆迁安置部门，赴你街道开展土地现状调查，请有关单位和个人予以支持配合。\n\n\n\n本公告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内有下列情形的，不作为增加补偿的依据：

(一)抢栽抢种;

(二)新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施;

(三)办理入户或分户;

(四)改变土地、房屋用途;

(五)办理新增、变更工商营业执照;

(六)从事其他不当增加补偿费用的行为。

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三、江苏园博园西站房建设项目拟征收土地有关事项公告如下：

征收目的及范围

依据关于江苏园博园西站房建设项目可行性研究报告的复函(宁仙大委复字[2021]46号)，本地块拟用于江苏园博园西站房建设项目建设。

拟征收地块位于西岗街道孟北社区集体，项目四至范围详见权属界线图。

土地现状调查安排

拟于2021年7月6日至2021年7月16日，由西岗街道、区规划资源部门和区拆迁安置部门，赴你街道开展土地现状调查，请有关单位和个人予以支持配合。\n\n\n\n本公告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内有下列情形的，不作为增加补偿的依据：

(一)抢栽抢种;

(二)新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施;

(三)办理入户或分户;

(四)改变土地、房屋用途;

(五)办理新增、变更工商营业执照;

(六)从事其他不当增加补偿费用的行为。

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四、江苏园博园配套停车场及再生水厂建设项目拟征收土地有关事项公告如下：

征收目的及范围

依据关于江苏园博园配套停车场及再生水厂项目可行性研究报告的复函(宁仙大委复字[2021]40号)，本地块拟用于江苏园博园配套停车场及再生水厂项目建设。

拟征收地块位于西岗街道孟北社区集体，项目四至范围详见权属界线图。

土地现状调查安排

拟于2021年7月6日至2021年7月16日，由西岗街道、区规划资源部门和区拆迁安置部门，赴你街道开展土地现状调查，请有关单位和个人予以支持配合。\n\n\n本公告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内有下列情形的，不作为增加补偿的依据：

(一)抢栽抢种;

(二)新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施;

(三)办理入户或分户;

(四)改变土地、房屋用途;

(五)办理新增、变更工商营业执照;

(六)从事其他不当增加补偿费用的行为。

二、南京拆迁规划

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、南京市栖霞区拆迁政策

法律分析：

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、南京栖霞区征地补偿标准是多少？

调整后，一级区片的征地补偿标准提升至14.84万元/亩，基准人均土地为0.7亩/人；

二级区片的征地补偿标准提升至11.11万元/亩，基准人均土地为1亩/人；

三级区片的征地补偿标准提升至8.21万元/亩，基准人均土地为1.5亩/人。

同时同步调整被征地农民一次性生活补助费标准，市政府《关于公布征地补偿安置标准的通知》中规定的未满16周岁被征地农民一次性生活补助费标准由原来的1.0万元/人提高至省政府规定的安置补助费最低标准。

此外，我市还将逐步提升被征地农民社会保障水平，按不低于上年度农民人均纯收入20%的比例确定农村居民最低生活保障标准，劳动年龄段的被征地人员参加企业职工基本养老保险。

上文对南京市栖霞区征地补偿标准是什么这个问题做出了详细的回答，根据上文我们可以知道栖霞区属于南京市的一级片区，补偿标准为14.84万元/亩，基准人均土地为0.7亩/人。

在生活中，如果遇到征地的情况发生应该向政府索取自己应得的补偿钱款，避免自己遭受不必要的损失。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。

其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

临时使用土地期限一般不超过二年。

《土地管理法实施条例》第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。

五、栖霞区房屋拆迁的标准是多少

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、南京江北新区最新拆迁政策

法律分析：

包括玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区。

征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

法律依据：

《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》

第二条 凡在本市玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区(以下简称“江南八区”)范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

临时使用土地涉及农民房屋拆迁的，按本办法规定实施拆迁。

第五条 征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，实施产权调换，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款;住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。

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文章来源参考：头条-未来南京栖霞区拆迁规划，栖霞区房屋拆迁的标准是多少

内容审核：陈丽芳律师

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