张振律师具有十年以上法律工作经验,在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷,擅长土地征收案件纠纷,擅长企业征收疑难案件纠纷,擅长房地产案件纠纷,擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。
法律分析:1.叶县实验学校小学部:区域一:广安路以东、广场西街以西、九龙路以南、叶廉路以北(该区域内户籍为东菜园的学生到叶县第五小学上学);区域二:昆阳大道以东、广安路以西、九龙路以南、新文化路以北;区域三:昆阳大道以东、广安路以西、叶廉路以南、叶舞路以北;户籍为东菜园居委会一组的学生也可到县实验学校上学。2.叶县第二实验学校(焦庄小学):区域一:昆阳大道以东、叶公大道以西、亿联建材家居五金城及其以南、九龙路以北(含张庄);区域二:广场西街以东、叶公大道以西、九龙路以南、叶廉路以北,以及龙祥花园、龙祥小区、瑞龙花园;区域三:邱寨行政村及其以东、昆阳大道以西、教体局—程寨村以南(不含程寨村)、玄武大道以北。3.叶县第一小学:区域一:西城河以东、东城河以西、老文化路以南、东大街—西大街以北;区域二:县人民医院以东、明清街以西、健康路以北、西大街以南(含西菜园居委会、祥和世纪小区)。4.叶县第二小学:区域一:明清街以东、东城河以西、东大街以南、健康路以北;区域二:东城河以西、健康路以南、昆水路以北(含潘寨村、南大桥村、南关居委会,以及在这三个村、居委会区域内的购房户)。5.叶县第三小学:区域一:东城河以东、昆阳大道以西、玄武大道以南、叶廉路以北;区域二:西李庄居委会及其以东、东城河以西、玄武大道以南、老文化路以北。6.叶县第四小学:东城河以东、昆阳大道以西、叶廉路以南、昆水路以北,除叶县第二小学招生范围内的区域。7.叶县第五小学:区域一:昆阳大道以东、广安路以西、新文化路以南、叶廉路以北;区域二:户籍为东菜园的学生。8.叶县第七小学(曹庄小学):区域一:广安路以东、叶公大道以西、叶廉路以南、化工路以北(含堰口村、沟李村,不包括龙祥花园、龙祥小区、瑞龙花园);区域二:昆阳大道以东、广安路以西、叶舞路以南、灰河以北。9.叶县第八小学(郑庄小学):在郑庄村居住的学生,叶县金大陆福园小区的学生。10.叶县第九小学(程寨小学):在程寨村及鑫鑫良苑小区居住的学生,邱寨行政村的学生也可以到第九小学上学。11.叶县第二小学分校(三里湾小学):户籍在三里湾村、大王庄村、聂楼村的学生。
法律依据:《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
法律分析:
这个要根据当地政府的政策,具体的拆迁时间要看你们的项目规划。
政策是政府在辖区内制定的有关规定,具有法律约束力.乡是一级政府具有制定政策的权力.它所制定拆迁政策必须不违背国家拆迁法、土地法等有关法律规定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
法律分析:
1.叶县实验学校小学部:
区域一:
广安路以东、广场西街以西、九龙路以南、叶廉路以北(该区域内户籍为东菜园的学生到叶县第五小学上学);
区域二:
昆阳大道以东、广安路以西、九龙路以南、新文化路以北;
区域三:
昆阳大道以东、广安路以西、叶廉路以南、叶舞路以北;
户籍为东菜园居委会一组的学生也可到县实验学校上学。
2.叶县第二实验学校(焦庄小学):
区域一:
昆阳大道以东、叶公大道以西、亿联建材家居五金城及其以南、九龙路以北(含张庄);
区域二:
广场西街以东、叶公大道以西、九龙路以南、叶廉路以北,以及龙祥花园、龙祥小区、瑞龙花园;
区域三:
邱寨行政村及其以东、昆阳大道以西、教体局—程寨村以南(不含程寨村)、玄武大道以北。
3.叶县第一小学:
区域一:
西城河以东、东城河以西、老文化路以南、东大街—西大街以北;
区域二:
县人民医院以东、明清街以西、健康路以北、西大街以南(含西菜园居委会、祥和世纪小区)。
4.叶县第二小学:
区域一:
明清街以东、东城河以西、东大街以南、健康路以北;
区域二:
东城河以西、健康路以南、昆水路以北(含潘寨村、南大桥村、南关居委会,以及在这三个村、居委会区域内的购房户)。
5.叶县第三小学:
区域一:
东城河以东、昆阳大道以西、玄武大道以南、叶廉路以北;
区域二:
西李庄居委会及其以东、东城河以西、玄武大道以南、老文化路以北。
6.叶县第四小学:
东城河以东、昆阳大道以西、叶廉路以南、昆水路以北,除叶县第二小学招生范围内的区域。
7.叶县第五小学:
区域一:
昆阳大道以东、广安路以西、新文化路以南、叶廉路以北;
区域二:
户籍为东菜园的学生。
8.叶县第七小学(曹庄小学):
区域一:
广安路以东、叶公大道以西、叶廉路以南、化工路以北(含堰口村、沟李村,不包括龙祥花园、龙祥小区、瑞龙花园);
区域二:
昆阳大道以东、广安路以西、叶舞路以南、灰河以北。
9.叶县第八小学(郑庄小学):
在郑庄村居住的学生,叶县金大陆福园小区的学生。
10.叶县第九小学(程寨小学):
在程寨村及鑫鑫良苑小区居住的学生,邱寨行政村的学生也可以到第九小学上学。
11.叶县第二小学分校(三里湾小学):
户籍在三里湾村、大王庄村、聂楼村的学生。
法律依据:
《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。
地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
叶县各小学的招生范围划分如下:
叶县实验学校小学部分为三个区域,叶县第二实验学校(焦庄小学)分为三个区域,叶县第一小学、第二小学、第三小学、第四小学、第五小学、第七小学、第八小学、第九小学分别有各自的招生范围,叶县第二小学还设有一个分校(三里湾小学)。
法律分析
1.叶县实验学校小学部:
区域一:
广安路以东、广场西街以西、九龙路以南、叶廉路以北(该区域内户籍为东菜园的学生到叶县第五小学上学);
区域二:
昆阳大道以东、广安路以西、九龙路以南、新文化路以北;
区域三:
昆阳大道以东、广安路以西、叶廉路以南、叶舞路以北;
户籍为东菜园居委会一组的学生也可到县实验学校上学。
2.叶县第二实验学校(焦庄小学):
区域一:
昆阳大道以东、叶公大道以西、亿联建材家居五金城及其以南、九龙路以北(含张庄);
区域二:
广场西街以东、叶公大道以西、九龙路以南、叶廉路以北,以及龙祥花园、龙祥小区、瑞龙花园;
区域三:
邱寨行政村及其以东、昆阳大道以西、教体局—程寨村以南(不含程寨村)、玄武大道以北。
3.叶县第一小学:
区域一:
西城河以东、东城河以西、老文化路以南、东大街—西大街以北;
区域二:
县人民医院以东、明清街以西、健康路以北、西大街以南(含西菜园居委会、祥和世纪小区)。
4.叶县第二小学:
区域一:
明清街以东、东城河以西、东大街以南、健康路以北;
区域二:
东城河以西、健康路以南、昆水路以北(含潘寨村、南大桥村、南关居委会,以及在这三个村、居委会区域内的购房户)。
5.叶县第三小学:
区域一:
东城河以东、昆阳大道以西、玄武大道以南、叶廉路以北;
区域二:
西李庄居委会及其以东、东城河以西、玄武大道以南、老文化路以北。
6.叶县第四小学:
东城河以东、昆阳大道以西、叶廉路以南、昆水路以北,除叶县第二小学招生范围内的区域。
7.叶县第五小学:
区域一:
昆阳大道以东、广安路以西、新文化路以南、叶廉路以北;
区域二:
户籍为东菜园的学生。
8.叶县第七小学(曹庄小学):
区域一:
广安路以东、叶公大道以西、叶廉路以南、化工路以北(含堰口村、沟李村,不包括龙祥花园、龙祥小区、瑞龙花园);
区域二:
昆阳大道以东、广安路以西、叶舞路以南、灰河以北。
9.叶县第八小学(郑庄小学):
在郑庄村居住的学生,叶县金大陆福园小区的学生。
10.叶县第九小学(程寨小学):
在程寨村及鑫鑫良苑小区居住的学生,邱寨行政村的学生也可以到第九小学上学。
11.叶县第二小学分校(三里湾小学):
户籍在三里湾村、大王庄村、聂楼村的学生。
结语
根据以上区域划分,叶县实验学校小学部、叶县第二实验学校(焦庄小学)、叶县第一小学、叶县第二小学、叶县第三小学、叶县第四小学、叶县第五小学、叶县第七小学(曹庄小学)、叶县第八小学(郑庄小学)、叶县第九小学(程寨小学)和叶县第二小学分校(三里湾小学)为叶县的主要小学教育机构。
这些学校的招生范围涵盖了叶县的不同区域和居民群体,为当地的学生提供了优质的教育资源。
法律依据
《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。
地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
法律分析:
这个要根据当地政府的政策,具体的拆迁时间要看你们的项目规划。
政策是政府在辖区内制定的有关规定,具有法律约束力.乡是一级政府具有制定政策的权力.它所制定拆迁政策必须不违背国家拆迁法、土地法等有关法律规定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
法律分析:
叶县未来五年规划确定的城市性质为:
平顶山南部组团城市,叶公文化名城,中原经济区重要的盐化工基地。
叶县中心城区的规划充分结合产城融合发展理念,以产兴城、依城促产,统筹产业集聚区与城市组团的空间布局,规划中心城区城市形态为“一核两湖多廊、三大城市组团、两个特色小镇、四大都市旅游区”。
法律依据:
《叶县城乡总体规划(2017-2035)》 第一条 本次规划期限为2017-2035年,近期至2020年,远景展望至2050年。
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文章来源参考:头条-西城东大街规划拆迁,叶县哪些村庄要搬迁?
内容审核:张振律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。