2024广州拆迁规划，广州五眼桥到底拆不拆迁了呀

2024广州拆迁规划，广州五眼桥到底拆不拆迁了呀

一、广州五眼桥到底拆不拆迁了呀

广州五眼桥是否拆迁，目前无法给出明确的答案，因为这取决于广州市政府和相关部门的规划和决策。然而，我可以为你提供一些关于拆迁的一般性法律知识和程序，以便你更好地了解这个问题。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，如果政府决定对五眼桥进行拆迁，必须遵循一系列的程序和原则。这包括发布征收决定、制定补偿方案、与被征收人协商补偿等。在这些过程中，被征收人有权了解征收决定的内容，提出异议，并依法获得公平合理的补偿。

其次，拆迁并非随意进行，而是需要基于公共利益的需要，如城市规划、基础设施建设等。政府在决定拆迁前，通常会进行充分的调研和论证，以确保拆迁的合法性和合理性。因此，如果五眼桥确实面临拆迁，那么这很可能是为了推动广州市的城市发展和改善居民生活环境。

最后，如果你担心自己的权益受到损害，可以密切关注相关部门的动态，及时了解拆迁的最新进展。同时，你也可以咨询专业的律师或法律机构，以便在拆迁过程中更好地维护自己的合法权益。

总之，广州五眼桥是否拆迁尚不确定，但你可以通过了解相关法律知识和程序来做好应对准备。如有需要，请及时寻求专业法律意见。

二、广州拆迁怎么补偿

根据决定，征收房屋地点位于广州市越秀区广州市越秀区建设三马路1号、3号，建设六马路4号、6号、8号、10号、11号部分、12号、14号、16号，华乐路2号、4号、6号、8号、10号、12号、14号、16号。

根据补偿方案，项目范围内房屋被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。

其中，选择货币补偿的住宅房屋的补偿标准为：

框架结构房屋（已装电梯）67000元/平方米，框架结构房屋63000元/平方米，混合结构房屋62000元/平方米。

选择货币补偿的还设有货币补偿征收奖励、货币补偿搬迁时限奖励、货币补偿弃产补助等。

其中，被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋建筑面积3000元/平方米计算，一次性给予房屋被征收人征收奖励。

搬迁时限奖励分为两个阶段。

1.第一阶段：

被征收人选择货币补偿的，在发出房屋征收决定公告之日起90天内签订房屋征收补偿协议，并在协议规定的时间内搬迁的，按住宅房屋6000元/平方米、商业房屋11000元/平方米、办公房屋3000元/平方米奖励。

2.第二阶段：

被征收人选择货币补偿的，在发出房屋征收决定公告之日起第91天至180天内签订房屋征收补偿协议，且在协议规定的时间内搬迁的，按住宅房屋4000元/平方米、商业房屋5500元/平方米、办公房屋2000元/平方米奖励。

被征收人在第二阶段搬迁时限奖励结束之日后签订协议的，不再给予搬迁时限奖励。

弃产补助是房屋被征收人（不含车库、仓库）选择货币补偿方式，并在发出房屋征收决定公告之日起150天内签订协议的，按照被征收房屋建筑面积10000元/平方米计算，一次性给予房屋被征收人弃产补助。

对于非住宅房屋，还将以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准，一次性给予6个月的停产停业损失补偿。

商业房屋按每月181元/平方米一次性给予6个月的停产停业损失补偿；

对办公房屋按每月100元/平方米一次性给予6个月的停产停业损失补偿。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、五眼桥拆迁补偿

法律分析：

拆迁补偿一般是对被拆除房屋的所有权人的补偿，补偿的方式一般有货币补偿和房屋产权调换，也可以两者相结合，具体的补偿方式要根据具体情况来看。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

四、广州建设六马路地铁拆迁范围

法律分析：

环市东片区中改造又有新进展，最新公开招标显示，在用地面积78公顷的启动区中，越秀区方面特别提出：

构建启动区“T”字型高价值城市发展轴，即环市东路和建设六马路组成的“T”字区域，实现三年内出新出彩。

整条建设六马路都要建设地下空间，连接淘金站（5号线）和建设六马路站（12、13号线）。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、广州建设六马路地铁拆迁范围

根据决定，征收房屋地点位于广州市越秀区广州市越秀区建设三马路1号、3号，建设六马路4号、6号、8号、10号、11号部分、12号、14号、16号，华乐路2号、4号、6号、8号、10号、12号、14号、16号。

根据补偿方案，项目范围内房屋被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。

其中，选择货币补偿的住宅房屋的补偿标准为：

框架结构房屋（已装电梯）67000元/平方米，框架结构房屋63000元/平方米，混合结构房屋62000元/平方米。

选择货币补偿的还设有货币补偿征收奖励、货币补偿搬迁时限奖励、货币补偿弃产补助等。

其中，被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋建筑面积3000元/平方米计算，一次性给予房屋被征收人征收奖励。

搬迁时限奖励分为两个阶段。

1.第一阶段：

被征收人选择货币补偿的，在发出房屋征收决定公告之日起90天内签订房屋征收补偿协议，并在协议规定的时间内搬迁的，按住宅房屋6000元/平方米、商业房屋11000元/平方米、办公房屋3000元/平方米奖励。

2.第二阶段：

被征收人选择货币补偿的，在发出房屋征收决定公告之日起第91天至180天内签订房屋征收补偿协议，且在协议规定的时间内搬迁的，按住宅房屋4000元/平方米、商业房屋5500元/平方米、办公房屋2000元/平方米奖励。

被征收人在第二阶段搬迁时限奖励结束之日后签订协议的，不再给予搬迁时限奖励。

弃产补助是房屋被征收人（不含车库、仓库）选择货币补偿方式，并在发出房屋征收决定公告之日起150天内签订协议的，按照被征收房屋建筑面积10000元/平方米计算，一次性给予房屋被征收人弃产补助。

对于非住宅房屋，还将以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准，一次性给予6个月的停产停业损失补偿。

商业房屋按每月181元/平方米一次性给予6个月的停产停业损失补偿；

对办公房屋按每月100元/平方米一次性给予6个月的停产停业损失补偿。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、广州拆迁有补偿吗

法律分析：

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-2024广州拆迁规划，广州建设六马路地铁拆迁范围

内容审核：赵阳律师

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