孔维松律师,毕业于吉林大学法学院获法律硕士学位,现为北京在明律师事务所主办律师。曾办理湖南、河南、江西、山东、新疆、贵州、江苏、陕西、四川、重庆、广西、河北等地的大量行政征收类案件,亦擅长处理民商事纠纷,积累了丰富的实务经验。本人将以“专业、勤勉、高效、负责”的态度,致力于为客户提供最优质的法律服务。
法律客观:
《 物业管理条例 》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在 物业服务合同 中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
法律主观:
停车场收费分为两种第一种是针对内部车辆。
这种多出现在小区内部车辆,主要分为月卡、次数卡、年费卡和免费卡等。
月卡车即车主交钱后该月可以自由进出停车场停车;
次数卡则是缴完费用之后享有的停车次数事先设定的卡;
年费卡类似于月卡;
免费卡则是内部人员享有的一种停车卡;
第二种则是即时收费。
车辆进场之前取走相关的停车凭证,出场的时候,通过人工进行即时收费,这种收费方广泛应用于多种停车场。
目前,停车场系统的收费方式很少单独使用以上两种方式之一,而更多的是将这两种方式进行灵活地结合,以满足同时具有两种需求的停车场。
法律依据《中华人民共和国 民法典 》第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
法律客观:
《 物业管理条例 》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在 物业服务合同 中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
法律客观:
《 物业管理条例 》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在 物业服务合同 中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
机场停车的收费标准一般是按照时间段进行计费的,同时不同车型和停车位置也会影响收费标准。
机场停车的收费标准是由机场管理部门根据相关规定制定的。
一般来说,停车场的收费标准是按照时间段进行计费的,即根据停车的具体时间长短来决定收费。
另外,不同车型和停车位置也会影响收费标准。
一般来说,轻型车辆比重型车辆的收费标准低,停车在室内比停车在室外的收费标准高。
需要注意的是,机场停车的收费标准应当合理、公正、透明。
机场管理部门制定收费标准时,应当充分考虑到停车场的实际费用以及市场价格水平等因素,避免出现不合理的收费情况。
如果停车时间超时了怎么办?如果停车时间超时了,停车场的收费标准一般是按照额外时间段的费用进行计算的。
如果停车时间超过了一定限制,可能会被视为违规行为,应当按照相关规定进行处罚。
因此,建议车主们在停车前仔细阅读并理解停车场的相关规定,避免超时停车和违规行为的发生。
机场停车的收费标准一般是按照时间段进行计费的,同时不同车型和停车位置也会影响收费标准。
机场管理部门制定收费标准时,应当考虑到实际费用和市场价格水平等因素,避免出现不合理的收费情况。
在使用停车场时,车主应当自觉遵守相关规定,避免超时停车和违规行为的发生。
【法律依据】:
《中华人民共和国机动车停放管理条例》第十条 机动车停放应当按照收费标准缴纳停车费用。
停车场应当制定收费标准并公示,不得收取未公示的费用。
停车场为机动车提供停放服务,应当保证其停车区域规划合理,停车位设置标准化、定位准确,服务设施健全、维护良好,并有人员管理和服务保障。
法律主观:
停车场收费分为两种第一种是针对内部车辆。
这种多出现在小区内部车辆,主要分为月卡、次数卡、年费卡和免费卡等。
月卡车即车主交钱后该月可以自由进出停车场停车;
次数卡则是缴完费用之后享有的停车次数事先设定的卡;
年费卡类似于月卡;
免费卡则是内部人员享有的一种停车卡;
第二种则是即时收费。
车辆进场之前取走相关的停车凭证,出场的时候,通过人工进行即时收费,这种收费方广泛应用于多种停车场。
目前,停车场系统的收费方式很少单独使用以上两种方式之一,而更多的是将这两种方式进行灵活地结合,以满足同时具有两种需求的停车场。
法律依据《中华人民共和国 民法典 》第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
法律客观:
《 物业管理条例 》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在 物业服务合同 中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
法律主观:
每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。
收费标准主要按时分时段、分片区差别收费。
居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别,不同的车辆类型停车收费标准也有差别。
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
法律客观:
《 物业管理条例 》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在 物业服务合同 中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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文章来源参考:头条-荆州机场拆迁规划,荆门停车场收费标准
内容审核:孔维松律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。