伤残军人拆迁补偿，伤残军人住房待遇

伤残军人拆迁补偿，伤残军人住房拆迁政策

一、伤残军人住房拆迁政策

伤残军人住房拆迁时，可以享受一定的优惠政策。这些政策旨在保障伤残军人的合法权益，确保他们在房屋拆迁过程中得到妥善安置。具体来说，伤残军人住房拆迁政策包括以下几个方面：

一、拆迁安置原则

拆迁单位在拆迁伤残军人房屋时，应当本着方便残疾人生活的原则，在安置的地段、楼层上给予适当照顾。这意味着，在安置过程中会优先考虑伤残军人的实际需求和便利性。

二、拆迁补偿优惠

发放拆迁临时补助费和停业补助费时，对贫困、特困残疾人要比规定标准提高20%。这一政策有助于缓解伤残军人在拆迁过程中的经济压力。

贫困、特困残疾人需要产权调换安置的，在差价结算方面给予适当优惠。这意味着，在产权调换过程中，会考虑到伤残军人的实际情况，给予更为优惠的差价结算方式。

三、货币补偿与产权调换

伤残军人可以选择货币补偿或房屋产权调换作为拆迁补偿方式。货币补偿的金额将根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。这有助于确保伤残军人获得公平合理的补偿。

如果选择房屋产权调换，拆迁人与被拆迁人将依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，并结清产权调换的差价。这可以保障伤残军人在新安置房屋中的权益。

综上所述，伤残军人在住房拆迁过程中可以享受到包括拆迁安置原则上的照顾、拆迁补偿优惠以及货币补偿与产权调换方面的特殊政策。这些政策旨在确保伤残军人在拆迁过程中的合法权益得到充分保障。

二、军人能享受拆迁房吗

法律分析：

退伍的六级伤残军人有住房补贴，具体情况请询问当地政府部门。

法律依据：

《军人抚恤优待条例》第三十四条 国家对一级至六级残疾军人的医疗费用按照规定予以保障，由所在医疗保险统筹地区社会保险经办机构单独列账管理。

具体办法由国务院退役军人事务部门会同国务院人力资源社会保障部门、财政部门规定。

七级至十级残疾军人旧伤复发的医疗费用，已经参加工伤保险的，由工伤保险基金支付，未参加工伤保险，有工作的由工作单位解决，没有工作的由当地县级以上地方人民政府负责解决；

七级至十级残疾军人旧伤复发以外的医疗费用，未参加医疗保险且本人支付有困难的，由当地县级以上地方人民政府酌情给予补助。

残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人以及因公牺牲军人遗属、病故军人遗属享受医疗优惠待遇。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。

中央财政对抚恤优待对象人数较多的困难地区给予适当补助，用于帮助解决抚恤优待对象的医疗费用困难问题。

《军人抚恤优待条例》第四十条 残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属承租、购买住房依照有关规定享受优先、优惠待遇。

居住农村的抚恤优待对象住房有困难的，由地方人民政府帮助解决。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。

三、伤残军人住房待遇

法律分析：

如果你是在部队因公伤残7级，已经通役的伤残军人，是没有住房补贴的。

一到六级的伤残军人有住房补贴。

但是，如果你退役后住房和生活困难，可以申请地方的补助和经济适用房。

法律依据：

《伤病残军人退役安置规定》

第二条 因战、因公致残被评定为一级至六级残疾或因病基本丧失工作能力的军官、文职干部和中级以上士官，因战、因公、因病致残被评定为一级至六级残疾的初级士官、义务兵和军队院校生长干部学员，适用本规定。

第十四条 伤病残退休军人住房保障，纳入军队退休干部住房保障计划，采取购买经济适用住房或自理住房的方式，优先落实安置住房。

第十五条 伤病残退休军人基本住房补贴不足10万元的按10万元计发。

本人基本住房补贴数额高于10万元的，按照个人住房补贴实际数额计发。

安置地在高房价地区的，按照军队规定给予地区住房补贴。

四、残疾人房屋拆迁补偿标准

法律分析：

拆迁残疾人房屋时,拆迁单位应当本着方便残疾人的原则,在安置的地段、楼层上给予适当照顾。

拆迁单位在发放拆迁临时补助费和停业补助费时,对贫困、特困残疾人给予适当优惠。

法律依据：

《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

五、伤残军人六级住房政策

法律分析：

退伍的六级伤残军人有住房补贴，具体情况请询问当地政府部门。

法律依据：

《军人抚恤优待条例》第三十四条 国家对一级至六级残疾军人的医疗费用按照规定予以保障，由所在医疗保险统筹地区社会保险经办机构单独列账管理。

具体办法由国务院退役军人事务部门会同国务院人力资源社会保障部门、财政部门规定。

七级至十级残疾军人旧伤复发的医疗费用，已经参加工伤保险的，由工伤保险基金支付，未参加工伤保险，有工作的由工作单位解决，没有工作的由当地县级以上地方人民政府负责解决；

七级至十级残疾军人旧伤复发以外的医疗费用，未参加医疗保险且本人支付有困难的，由当地县级以上地方人民政府酌情给予补助。

残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人以及因公牺牲军人遗属、病故军人遗属享受医疗优惠待遇。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。

中央财政对抚恤优待对象人数较多的困难地区给予适当补助，用于帮助解决抚恤优待对象的医疗费用困难问题。

《军人抚恤优待条例》第四十条 残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属承租、购买住房依照有关规定享受优先、优惠待遇。

居住农村的抚恤优待对象住房有困难的，由地方人民政府帮助解决。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。

六、现役军人拆迁补偿费有没有

法律分析：

不能。

因为当兵提干(或者转为士官)当地户口将被注销。

农村的户口不存在了，转业后需要重新落户。

所以不能享受拆迁安置房屋。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-伤残军人拆迁补偿，伤残军人六级住房政策

内容审核：刘牧童律师

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