当兵房屋拆迁后续，军人拆迁涉法问题

当兵房屋拆迁后续，军人拆迁涉法问题

一、军人拆迁涉法问题

法律主观：

被拆迁人应注意的问题是：注意主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确；注意是否约定违约责任；注意履行程序是否合法等。

法律客观：

军人能够享受拆迁安置吗1、农村转业军人能否享受拆迁安置房屋。不能。因为当兵提干(或者转为士官)当地户口将被注销。农村的户口不存在了，转业后需要重新落户。所以不能享受拆迁安置房屋。2、现役军人不能享受家乡拆迁安置。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人就被拆迁人的房屋及其附属物的拆除而形成的相互间权利义务关系的协议。根据拆迁补偿安置协议，拆迁人享有将房屋拆迁付诸实施的权利同时享有给被拆迁人补偿和安置的义务;被拆迁人享有取得补偿和安置的权利，同时享有在公告规定期内腾房让地的义务。拆迁补偿方式拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

二、现役军人拆迁政策

法律分析：

退出现役后，允许复工复职，并享受不低于本单位同岗位(工种)、同工龄职工的各项待遇;义务兵和初级士官退出现役后，报考国家公务员、高等学校和中等职业学校，在与其他考生同等条件下优先录取。

在确定保障标准时，优抚对象的抚恤金等不计入家庭收入。

对于无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的优抚对象，要按最低生活保障标准全额发放。

法律依据：

《中华人民共和国兵役法》

第五十条 国家建立义务兵家庭优待金制度。

义务兵家庭优待金标准由地方人民政府制定，中央财政给予定额补助。

具体补助办法由国务院退役军人工作主管部门、财政部门会同中央军事委员会机关有关部门制定。

义务兵和军士入伍前是机关、团体、事业单位或者国有企业工作人员的，退出现役后可以选择复职复工。

义务兵和军士入伍前依法取得的农村土地承包经营权，服现役期间应当保留。

第五十一条 现役军官和军士的子女教育，家属的随军、就业创业以及工作调动，享受国家和社会的优待。

符合条件的军人家属，其住房、医疗、养老按照有关规定享受优待。

军人配偶随军未就业期间，按照国家有关规定享受相应的保障待遇。

三、现役军人拆迁补偿

法律分析：

对房屋进行拆迁时，由于现役军人户籍注销了，户口并不在农村集体，所以是没有拆迁补偿的。

法律依据：

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。

征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。

但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

四、军人不享受拆迁政策吗

法律分析：

义务兵、初级士官和自主择业的退役士兵的承包地被征收时，获得赔偿的依据。

但是，其作为条例，法律位阶较低，涉及范围较小，没有提到宅基地和房屋征收时的解决方法，也没有规定高级士官及军官、正常退休的军人的相关的权利。

法律依据：

《军人抚恤优待条例》 第三十三条 义务兵服现役期间，其家庭由当地人民政府发给优待金或者给予其他优待，优待标准不低于当地平均生活水平。

义务兵和初级士官入伍前是国家机关、社会团体、企业事业单位职工(含合同制人员)的，退出现役后，允许复工复职，并享受不低于本单位同岗位(工种)、同工龄职工的各项待遇;服现役期间，其家属继续享受该单位职工家属的有关福利待遇。

义务兵和初级士官入伍前的承包地(山、林)等，应当保留;服现役期间，除依照国家有关规定和承包合同的约定缴纳有关税费外，免除其他负担。

义务兵从部队发出的平信，免费邮递。

《退役士兵安置条例》 第二十六条 自主就业的退役士兵入伍前通过家庭承包方式承包的农村土地，承包期内不得违法收回或者强制流转;通过招标、拍卖、公开协商等非家庭承包方式承包的农村土地，承包期内其家庭成员可以继续承包;承包的农村土地被依法征收、征用或者占用的，与其他农村集体经济组织成员享有同等权利。

自主就业的退役士兵回入伍时户口所在地落户，属于农村集体经济组织成员但没有承包农村土地的，可以申请承包农村土地，村民委员会或者村民小组应当优先解决。

五、军人家属拆迁赔偿相关法律

法律分析：

退出现役后，允许复工复职，并享受不低于本单位同岗位(工种)、同工龄职工的各项待遇;义务兵和初级士官退出现役后，报考国家公务员、高等学校和中等职业学校，在与其他考生同等条件下优先录取。

在确定保障标准时，优抚对象的抚恤金等不计入家庭收入。

对于无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的优抚对象，要按最低生活保障标准全额发放。

法律依据：

《中华人民共和国兵役法》

第五十条 国家建立义务兵家庭优待金制度。

义务兵家庭优待金标准由地方人民政府制定，中央财政给予定额补助。

具体补助办法由国务院退役军人工作主管部门、财政部门会同中央军事委员会机关有关部门制定。

义务兵和军士入伍前是机关、团体、事业单位或者国有企业工作人员的，退出现役后可以选择复职复工。

义务兵和军士入伍前依法取得的农村土地承包经营权，服现役期间应当保留。

第五十一条 现役军官和军士的子女教育，家属的随军、就业创业以及工作调动，享受国家和社会的优待。

符合条件的军人家属，其住房、医疗、养老按照有关规定享受优待。

军人配偶随军未就业期间，按照国家有关规定享受相应的保障待遇。

六、现役军人拆迁补偿 法律问题

军人能不能获得征地补偿款，关键看您还是不是村集体经济组织的成员，而判定一个人是不是农村集体经济组织成员，一看户口在不在村里，二看是否长期在村里生产、生活，三看是否以农村承包地作为基本生活保障。

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文章来源参考：头条-当兵房屋拆迁后续，军人家属拆迁赔偿相关法律

内容审核：李娅律师

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