同安村拆迁计划，35个村社！同安征拆新动向！涉及大同、西柯、洪塘、新民、美林、汀溪...

同安村拆迁计划，35个村社！同安征拆新动向！涉及大同、西柯、洪塘、新民、美林、汀溪...

一、35个村社！同安征拆新动向！涉及大同、西柯、洪塘、新民、美林、汀溪...

征拆大动作!

近日， 同安祥平芸溪五期项目商谈流水号抽取活动正式启动，70多户居民抽取了商谈流水号，抽取率达100%，整个活动比原计划提前1小时结束。

芸溪五期项目位于祥平街道祥桥社区芸溪里， 将规划建设配套安置房和商品房，原本脏乱差旧的“城中村”将蜕变成环境优美、配套完善的现代化城市小区。\n\n\n 近期厦门岛外各区又更新一大批征迁动态，同安、海沧为此次拆迁\"大户\"，具体来看看咱们同安区征拆新动向:

同安区

征收土地约170万平

涉及约16个社区、19个村

1、拟征收同安区西柯街道西浦村土地6504.927平，用于西瑶路西段(西湖路-西湖东路)项目。\n\n\n 2、拟征收同安区洪塘镇 洪塘村、龙泉村及新厝村土地15866.903平，用于同翔高新城产业公共服务配套建设项目—厦门六中同安校区周边绿化工程。

3、征收同安区新民街道 西塘社区集体土地7284平，作为T2022C02新民01号工业招拍挂用地项目用地。

4、拟征收同安区祥和街道 阳翟社区土地12027.199平，用于厦门市第三医院科教综合楼暨院区提升改造工程项目。\n\n\n\n 5、拟征收同安区祥和街道 瑶头村、洪塘镇大乡村、三忠村、石浔社区、龙西社区、西柯街道浦头社区、吕厝社区、西浦村、新美街道禾山社区、后宅社区、美林街道湖安社区土地21892.218平，用于福厦高铁预留通道(同安区)项目。

6、拟征收同安区大同街道 东宅村、洪塘镇新厝村土地34382.553平，用于同翔高新城产业公共服务配套建设项目—火炬学校周边配套道路工程。\n\n\n 7、拟征收同安区汀溪镇 路下村及祥平街道过溪村土地62452.105平，用于T2022C12汀溪02号经营性招拍挂用地项目。

9、拟征收同安区洪塘镇 龙泉村土地34709.061平，用于同翔高新城同安片区四期地块龙泉公寓周边道路工程项目。

10、拟征收同安区洪塘镇 龙泉村土地37424.639平，用于同翔高新城同安片区陈前路(布塘南路-洪新路)道路工程-(郭山南路-洪新路段)项目。

11、征收同安区西柯街道(原西柯镇) 下山头社区、埭头社区、西柯社区、西柯街道农场(原西柯镇农场)和美林街道(原新民镇)湖安社区集体土地22958平，作为环东海域新城滨海九路(同集路-美溪路段)道路工程项目用地。

12、拟征收同安区洪塘镇 龙泉村、苏店村、埔后村和新霞村土地79860.827平，用于同翔高新城同安片区洪塘南工业用地周边绿化工程项目。\n\n\n 13、拟征收同安区洪塘镇 龙泉村土地85457.113平，用于同翔高新城龙泉招拍挂一号地块项目。

16、拟征收同安区洪塘镇 龙泉村、洪塘村土地90355.887平，用于同翔高新城龙泉工业招拍挂三号地块项目。

18、拟征收同安区洪塘镇 龙泉村土地66991.381平，用于同翔高新技术产业基地五显片区配套道路四期工程-郭山南二路(城东中路-新埔路段)项目。、

19、拟征收同安区美林街道 洪塘头社区土地72657.244平，用于二类居住用地。\n\n\n 20、拟征收同安区洪塘镇 郭山村、龙泉村土地86658.557平，用于同翔高新城同安片区龙泉路(城东中路-同翔大道段)工程项目。

21、拟征收同安区大同街道 东宅村土地26837.144平，用于同翔高新城产业公共服务配套建设项目-白浔路(郭山南二路-洪新路段)工程。\n\n\n 23、拟征收同安区西柯街道 官浔社区、美林街道潘涂社区土地78256.292平，用于环东海域新城潘涂北部配套道路工程项目。

注:以上征地通知统计时间为6月初-至今

从以上看

同安拆迁工作正有条不紊展开

征拆用地用途包括

居住、教育、道路等用地

未来随着这些用地的建设

将助力城市发展、提档升级!

二、同安农村第五批个人建房用地名单公示 -宅基地

法律分析：

2020一2025年绍兴已拆和计划拆迁15个村庄。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、2023新塘陈家林有什么规划

法律分析：

整个新塘，将定位牛仔名城，穗东商贸新都，五年后，城市化率将达到95%，人口达56万。

确了增城东部交通枢纽中心具体选址。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、同安拆迁补偿标准

法律主观：

拆迁补偿 标准如下 （一） 房屋拆迁补偿 计算标准 （1）房屋 拆迁 货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准 （1）被 征地 的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积; （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请 宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收 房屋所有权 人给予公平补偿。

对被 征收房屋 价值的补偿，不得低于 房屋征收 决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建 商品房 的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

法律客观：

《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二十五条 房屋征收 部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起 诉讼 。

五、2020一2025年绍兴拆几个村？

法律分析：

2020一2025年绍兴已拆和计划拆迁15个村庄。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、定了,大同这几个村子要拆迁征地,看看有你家吗

法律分析:

对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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文章来源参考：头条-同安村拆迁计划，2020一2025年绍兴拆几个村？

内容审核：孙凌枫律师

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