固镇县开发区拆迁规划，固镇县2021年哪几个地方拆迁

固镇县开发区拆迁规划，固镇县2021年哪几个地方拆迁

一、固镇县2021年哪几个地方拆迁

法律分析：杨庙乡刘魏湖村邢庄、赵湖村东邢、田湖村田湖，石湖乡康湖村汪庄南、后马村门西，刘集镇南邹村后丁、黄庄、刘圩村陈湖、谢庄、新圩村土楼组南、张蔡村西蔡组。拆旧地块占地总面积37.3784公顷，全部为建设用地，建设规模为37.3784公顷。复垦后新增耕地34.7510公顷（其中建设用地复垦新增耕地34.7510公顷），新增耕地率为92.97%。涉及拆迁农户239户，拆迁人口998人;拆迁建筑面积24799.6m2。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、固镇县2021年哪几个地方拆迁？

固始县拆迁赔偿标准如下：

1 、房屋安置补偿标准：

（1）房屋征收补偿：

征收房屋面积按照合法建筑面积计算，补偿标准为：

城镇居民区为每平方米 7500 元，农村居民区为每平方米 4500 元。

（2）危房改造补偿：

危房改造补偿标准为：

城镇居民区为每平方米 3600 元，农村居民区为每平方米 2500 元。

（3）搬迁补贴：

搬迁补贴标准为：

每家庭 10000 元。

（4）过渡期租金补贴：

过渡期租金补贴标准为：

每户每月 1000 元，最长不超过 24 个月。

（5）其他补偿：

根据实际情况，可以给予其他适当的补偿。

2 、非房屋安置补偿标准：

（1）其他不动产补偿：

包括地上附着物、破旧房屋、树木、水电路等不动产补偿。

补偿标准根据实际情况进行评估。

（2）临时性建筑物补偿：

包括临时性建筑物的拆除补偿、临时性建筑物使用权的补偿等。

补偿标准根据实际情况进行评估。

需要注意的是，以上拆迁赔偿标准仅供参考，具体以当地政府发布的最新标准为准。

同时，不同的拆迁项目和情况也会有所不同，具体赔偿标准需要根据具体情况进行评估和协商确定。

固始县拆迁赔偿流程一般如下：

1 、拆迁通知：

拆迁部门在进行拆迁前，会向被拆迁人发出拆迁通知，通知被拆迁人如何处理房屋和财物。

2 、物品清单：

被拆迁人需要对自己的财物进行清点，并填写详细的物品清单，以便后续进行赔偿。

3 、拆迁协议：

被拆迁人和拆迁部门需要签订《拆迁协议》，协商赔偿标准及方式。

4 、审批程序：

拆迁部门需要按照规定的程序，将拆迁协议提交相关主管部门进行审批。

5 、赔偿款支付：

经过审批后，拆迁部门会将赔偿款支付给被拆迁人，并签署相关协议。

综上所述，不同地区的拆迁赔偿流程可能存在差异，具体的赔偿标准、流程以及赔偿时间等问题需要根据当地政策来确定。

如果在拆迁赔偿过程中遇到问题，建议及时咨询相关法律机构或专业人士的意见。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、2021年固镇拆迁规划

法律分析：

拆旧地块涉及3个乡镇13个行政村，17个村民组，农村建新7个地块，土地面积7.0953公顷，其中耕地6.7871公顷，林地0.0000公顷，其他农用地0.3082公顷；

城镇建新6个地块，土地面积为31.2412公顷，其中耕地26.8762公顷，林地1.6528公顷，其他农用地2.7122公顷。

建新地块用途拟用于工业用地、公共管理与公共服务用地、其他建设用地、非农产业发展用地。

法律依据：

《固镇县2021年第三批次城乡建设用地增减挂钩试点项目实施规划公示》 第三条 项目基本情况 项目区由拆旧区和建新区组成。

（一）拆旧区

拆旧地块涉及3个乡镇13个行政村，17个村民组，涉及l50G007056、l50G069057、l50G071056、l50G069056、l50G068056、l50G067057、l50G068057、l50G063053、l50G063055、I50G062054、l50G063054 十一个图幅，分别为王庄镇西南村陶湖组、王庄镇丁陶刘村丁家组、王庄镇大蒋村付家组、王庄镇双李村杨庙组、王庄镇陈渡村钱吴组、王庄镇陈渡村高家庙组、王庄镇新河村北王组、王庄镇新河村贾家组、刘集镇田圩村塘东组、刘集镇新圩村土楼组东、仲兴乡后楼村黄庄、仲兴乡后楼村殷庄、仲兴乡孟庙村余厂组、仲兴乡棠棣村棠棣组、仲兴乡丁圩村陈巷组、仲兴乡丁圩村清集、仲兴乡土楼村土楼组。

拆旧地块占地总面积42.3236公顷，全部为建设用地，建设规模为42.3236公顷。

复垦后新增耕地39.6099公顷（其中建设用地复垦新增耕地39.6099公顷），新增耕地率为93.59%。

涉及拆迁农户175户，拆迁人口775人；

拆迁建筑面积15632m2。

（二）建新区

该挂钩试点项目建新区分别位于我县杨庙乡杨庙居委会、乔店村，新马桥镇李韦村，连城镇孟城村、杨庄居委会、马铺居委会，石湖乡石湖居委会，濠城镇垓下居委会，王庄镇镇南居委会、镇北居委会,仲兴乡仲兴居委会境内，共13个地块，土地面积38.3365公顷，其中耕地33.6633公顷，林地1.6528公顷，其他农用地3.0204公顷；

农村建新7个地块，土地面积7.0953公顷，其中耕地6.7871公顷，林地0.0000公顷，其他农用地0.3082公顷；

城镇建新6个地块，土地面积为31.2412公顷，其中耕地26.8762公顷，林地1.6528公顷，其他农用地2.7122公顷。

建新地块用途拟用于工业用地、公共管理与公共服务用地、其他建设用地、非农产业发展用地。

四、固镇拆迁规划

法律分析：

改造范围及标准：

烟库片区:位于固镇县城关镇五小周边，谷阳路北侧、迎宾大道南侧、东风路东侧、烟库巷西侧，改造片区约115亩。

建筑面积约9.2万平方米(容积率按照1.2计算)，多数以低层为主，改造内容以完善类改造头振亚华门片区地块一:位于振亚华门小区西，南至浍河路，北至谷阳路，东至白马商城，西至黄园路，总占地76亩，建筑面积约6.1万平方米(容积率按照1.2计算)，多数以低层为主，改造内容以提升类改造为主振亚华门片区地块二(含农工巷、体育巷改造):位于县委大院东侧，南至浍河路北至谷阳路，东至黄园路，西至县委大院(以红线为准)，总占地约30亩，建筑面积约2.6万平方米(容积率按照1.3计算)，多数以低层为主，改造内容以完善类改造为主谷阳花园片区:南至谷阳路，北至迎宾大道，东至黄桥路西至黄园路，总占地79亩，建筑面积约6.3万平方米(容积率按照1.2计算)，多数以低层为主，改造内容以完善类改造为主。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十五条规定：

各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制土地利用总体规划。

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

五、固始县拆迁赔偿标准

固始县拆迁赔偿标准如下：

1 、房屋安置补偿标准：

（1）房屋征收补偿：

征收房屋面积按照合法建筑面积计算，补偿标准为：

城镇居民区为每平方米 7500 元，农村居民区为每平方米 4500 元。

（2）危房改造补偿：

危房改造补偿标准为：

城镇居民区为每平方米 3600 元，农村居民区为每平方米 2500 元。

（3）搬迁补贴：

搬迁补贴标准为：

每家庭 10000 元。

（4）过渡期租金补贴：

过渡期租金补贴标准为：

每户每月 1000 元，最长不超过 24 个月。

（5）其他补偿：

根据实际情况，可以给予其他适当的补偿。

2 、非房屋安置补偿标准：

（1）其他不动产补偿：

包括地上附着物、破旧房屋、树木、水电路等不动产补偿。

补偿标准根据实际情况进行评估。

（2）临时性建筑物补偿：

包括临时性建筑物的拆除补偿、临时性建筑物使用权的补偿等。

补偿标准根据实际情况进行评估。

需要注意的是，以上拆迁赔偿标准仅供参考，具体以当地政府发布的最新标准为准。

同时，不同的拆迁项目和情况也会有所不同，具体赔偿标准需要根据具体情况进行评估和协商确定。

固始县拆迁赔偿流程一般如下：

1 、拆迁通知：

拆迁部门在进行拆迁前，会向被拆迁人发出拆迁通知，通知被拆迁人如何处理房屋和财物。

2 、物品清单：

被拆迁人需要对自己的财物进行清点，并填写详细的物品清单，以便后续进行赔偿。

3 、拆迁协议：

被拆迁人和拆迁部门需要签订《拆迁协议》，协商赔偿标准及方式。

4 、审批程序：

拆迁部门需要按照规定的程序，将拆迁协议提交相关主管部门进行审批。

5 、赔偿款支付：

经过审批后，拆迁部门会将赔偿款支付给被拆迁人，并签署相关协议。

综上所述，不同地区的拆迁赔偿流程可能存在差异，具体的赔偿标准、流程以及赔偿时间等问题需要根据当地政策来确定。

如果在拆迁赔偿过程中遇到问题，建议及时咨询相关法律机构或专业人士的意见。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、2021年固镇拆迁规划 法律问题

法律分析：

杨庙乡刘魏湖村邢庄、赵湖村东邢、田湖村田湖，石湖乡康湖村汪庄南、后马村门西，刘集镇南邹村后丁、黄庄、刘圩村陈湖、谢庄、新圩村土楼组南、张蔡村西蔡组。

拆旧地块占地总面积37.3784公顷，全部为建设用地，建设规模为37.3784公顷。

复垦后新增耕地34.7510公顷（其中建设用地复垦新增耕地34.7510公顷），新增耕地率为92.97%。

涉及拆迁农户239户，拆迁人口998人;拆迁建筑面积24799.6m2。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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文章来源参考：头条-固镇县开发区拆迁规划，固始县拆迁赔偿标准

内容审核：吴彤彤律师

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