现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务,是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信,且法律功底扎实,法律逻辑清晰,诉讼技巧灵活务实,屡获各庭审主审法官肯定与认可。
法律分析:怀柔科学城规划用地从41.2平方公里调整到100.9平方公里,其中,密云区共有32.5平方公里纳入规划范围。据了解,怀柔科学城密云地块的建设用地面积共有7.2平方公里,主要分布在密云经济技术开发区内。据密云经济开发区管委会副主任王武军介绍,开发区内新建项目已经暂停,部分企业还将外迁,为科学城项目腾出土地。预计今年5月,将出台怀柔科学城总体规划和控制性详细规划,拟将预留出土地空间建设基础设施,为科研人员解决餐饮、住宿、子女上学等问题。
此外,为保障开发区供电,满足科研项目需要,密云经济技术开发区今年将新建110千伏变电站,以及两座电力开闭站。还将新建一台80蒸吨燃气锅炉,增加供暖面积。
目前,怀柔科学城首个落地项目——地球系统数值模拟装置项目完成了前期手续办理,已具备开工条件。据王武军介绍,该项目是“十二五”《国家重大科技基础设施项目》15个项目之一,通过地球系统数值模拟装置平台,为全球气候与环境变化等预测建立科学基础,从而提高气候变化、大气严重污染等预测水平。
此外,密云区积极“筑巢引凤”,做好科学城相关产业发展规划,吸引世界一流创新要素聚集,“环境污染物识别与控制协同创新平台”等五大平台将于年内落地,前期准备工作已经启动。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
“十四五”时期,是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后,乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年,是北京落实首都城市战略定位、建设国际一流的和谐宜居之都的关键时期,也是怀柔聚焦综合性国家科学中心、系统推进“五态”建设、构建以科学城为统领的“1+3”融合发展新格局的重要战略机遇期,也是杨宋镇全面推进影都建设、加快城乡融合发展、加速产业转型升级、构建经济发展新动能的关键时期和重要节点。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
怀柔科学城规划用地从41.2平方公里调整到100.9平方公里,其中,密云区共有32.5平方公里纳入规划范围。
据了解,怀柔科学城密云地块的建设用地面积共有7.2平方公里,主要分布在密云经济技术开发区内。
据密云经济开发区管委会副主任王武军介绍,开发区内新建项目已经暂停,部分企业还将外迁,为科学城项目腾出土地。
预计今年5月,将出台怀柔科学城总体规划和控制性详细规划,拟将预留出土地空间建设基础设施,为科研人员解决餐饮、住宿、子女上学等问题。
此外,为保障开发区供电,满足科研项目需要,密云经济技术开发区今年将新建110千伏变电站,以及两座电力开闭站。
还将新建一台80蒸吨燃气锅炉,增加供暖面积。
目前,怀柔科学城首个落地项目——地球系统数值模拟装置项目完成了前期手续办理,已具备开工条件。
据王武军介绍,该项目是“十二五”《国家重大科技基础设施项目》15个项目之一,通过地球系统数值模拟装置平台,为全球气候与环境变化等预测建立科学基础,从而提高气候变化、大气严重污染等预测水平。
此外,密云区积极“筑巢引凤”,做好科学城相关产业发展规划,吸引世界一流创新要素聚集,“环境污染物识别与控制协同创新平台”等五大平台将于年内落地,前期准备工作已经启动。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
根据北京发布的《关于实施新一轮山区农民搬迁工程的意见》提出,从2018年到2022年,对门头沟、昌平、平谷、怀柔、密云和延庆6个区的山区农民进行分期分批搬迁,共计40个乡镇、120个行政村、1.2万户、2.7万人。
法律依据:
《关于实施新一轮山区农民搬迁工程的意见》 二、政策措施 (一)科学合理保障新址用地。
深入细致开展地质勘察、地质灾害危险性评估、水环境影响评价等前期工作,集约节约利用土地,严格控制拆占、拆建比例,减少新址占地,增加绿化用地。
有关区要探索完善跨区域搬迁模式,通过土地置换、土地资源股权分配等方式,为搬迁村提供安全新址。
选址不得占用基本农田,确需占用一般耕地、林地或其他农用地的,由所在区政府优先安排耕地占补平衡指标。
山区农民搬迁工程实行“先建后拆”,原址复垦后置换建设用地指标。
地质灾害易发区的险村、险户紧急避险搬迁用地手续,按照规划国土部门有关规定加快办理。
法律分析:
“十四五”时期,是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后,乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年,是北京落实首都城市战略定位、建设国际一流的和谐宜居之都的关键时期,也是怀柔聚焦综合性国家科学中心、系统推进“五态”建设、构建以科学城为统领的“1+3”融合发展新格局的重要战略机遇期,也是杨宋镇全面推进影都建设、加快城乡融合发展、加速产业转型升级、构建经济发展新动能的关键时期和重要节点。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
“十四五”时期,是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后,乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年,是北京落实首都城市战略定位、建设国际一流的和谐宜居之都的关键时期,也是怀柔聚焦综合性国家科学中心、系统推进“五态”建设、构建以科学城为统领的“1+3”融合发展新格局的重要战略机遇期,也是杨宋镇全面推进影都建设、加快城乡融合发展、加速产业转型升级、构建经济发展新动能的关键时期和重要节点。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-平谷山区拆迁规划,怀柔区杨宋2021规划
内容审核:谭深杰律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。