东方大道以南拆迁计划，项城2021新修道路规划

东方大道以南拆迁计划，项城2021新修道路规划

一、项城2021新修道路规划

法律分析：完善城市功能。按照“安全、整洁、有序、智能”的要求，持续实施百城建设提质工程，以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平，加快建设宜居宜业中心城区。坚持规划引领。完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。突出规划刚性，切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。加强住房保障。全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设，加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。完成公租房建设374套。完善城区路网。加快推进西环路暨沙颍河大桥项目，2023年建成通车，东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。推动建设大广高速引线。实施文化路、西苑路、荣新路南通，万安街北通、正泰路东段工程，维修平安大道、东方大道等7条道路。整治背街小巷20条，打造文明街巷。贯通城区水系。加快推进28公里的内河水系综合整治项目，建成开放吉祥湖、如意湖公园，以创建国家生态园林城市为抓手，植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿，打造“六河融城”水系绿色廊道，推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化，规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。补齐设施短板。改造提升中心城区劣质管网59.9公里。加快推进静脉产业园建设，推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程，力争让群众今年吃上“丹江水”。启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。提升治理水平。以创建无违镇（街道）、无违村（居）为抓手，加强城市管理，提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。坚持属地管理，严格奖惩，坚决杜绝违法违章建筑。常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。确保城区主次干道全天候保洁。

法律依据：《项城市2021年政府工作报告》完善城市功能。按照“安全、整洁、有序、智能”的要求，持续实施百城建设提质工程，以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平，加快建设宜居宜业中心城区。坚持规划引领。完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。突出规划刚性，切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。加强住房保障。全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设，加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。完成公租房建设374套。完善城区路网。加快推进西环路暨沙颍河大桥项目，2023年建成通车，东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。推动建设大广高速引线。实施文化路、西苑路、荣新路南通，万安街北通、正泰路东段工程，维修平安大道、东方大道等7条道路。整治背街小巷20条，打造文明街巷。贯通城区水系。加快推进28公里的内河水系综合整治项目，建成开放吉祥湖、如意湖公园，以创建国家生态园林城市为抓手，植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿，打造“六河融城”水系绿色廊道，推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化，规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。补齐设施短板。改造提升中心城区劣质管网59.9公里。加快推进静脉产业园建设，推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程，力争让群众今年吃上“丹江水”。启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。提升治理水平。以创建无违镇（街道）、无违村（居）为抓手，加强城市管理，提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。坚持属地管理，严格奖惩，坚决杜绝违法违章建筑。常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。确保城区主次干道全天候保洁。

二、项城市拆迁计划

法律分析：

1、地块一

位置范围：

位于湖滨路西、建设路南。

权属为花园街道李洼社区。

2、地块二

位置范围：

位于富兴路西、建设路南。

权属为花园街道李洼社区。

3、地块三

位置范围：

位于人民路南、富兴路西。

权属为花园街道景和社区。

4、地块四

位置范围：

位于城东路东、南环路北。

权属为莲花街道韩老家社区。

5、地块五

位置范围：

位于南环路南、规划颖河路东。

权属为莲花街道韩老家社区。

6、地块六

位置范围：

位于规划西环路东、旋溜村北。

权属为南顿镇旋溜行政村。

7、地块七

位置范围：

位于天安大道南、荣新路西。

权属为光武街道荣昌社区。

8、地块八

位置范围：

位于南环路北、迎宾大道西。

权属为千阁街道刘菜园社区。

9、地块九

位置范围：

位于孙店镇富民路东、十八里沟北。

权属为孙店镇解堂、孙店行政村。

10、地块十

位置范围：

位于东方大道南、蓝天路西。

权属为东方街道东方社区。

11、地块十一

位置范围：

位于工业路东、名仕路南。

权属为千佛阁街道袁张营社区。

12、地块十二

位置范围：

位于如意湖路南、天一路西。

权属为光武街道郑营社区。

13、地块十三

位置范围：

位于西苑路东、昌盛路北。

权属为光武街道解庄社区。

14、地块十四

位置范围：

位于荣新路东、荣楼村北。

权属为光武街道荣新社区。

15、地块十五

位置范围：

位于荣新路东、驸马沟南。

权属为花园街道李洼社区。

16、地块十六

位置范围：

位于名仕路北、商城南路东、兴业路南。

权属为千佛阁街道霍营社区。

17、地块十七

位置范围：

位于天安大道南、商城南路东、商鼎路西。

权属为千佛阁街道霍营社区。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

三、项城2021新修道路规划 法律问题

法律分析:

完善城市功能。

按照“安全、整洁、有序、智能”的要求，持续实施百城建设提质工程，以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平，加快建设宜居宜业中心城区。

坚持规划引领。

完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。

突出规划刚性，切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。

加强住房保障。

全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设，加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。

完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。

完成公租房建设374套。

完善城区路网。

加快推进西环路暨沙颍河大桥项目，2023年建成通车，东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。

推动建设大广高速引线。

实施文化路、西苑路、荣新路南通，万安街北通、正泰路东段工程，维修平安大道、东方大道等7条道路。

整治背街小巷20条，打造文明街巷。

贯通城区水系。

加快推进28公里的内河水系综合整治项目，建成开放吉祥湖、如意湖公园，以创建国家生态园林城市为抓手，植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿，打造“六河融城”水系绿色廊道，推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化，规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。

补齐设施短板。

改造提升中心城区劣质管网59.9公里。

加快推进静脉产业园建设，推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。

开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程，力争让群众今年吃上“丹江水”。

启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。

提升治理水平。

以创建无违镇（街道）、无违村（居）为抓手，加强城市管理，提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。

坚持属地管理，严格奖惩，坚决杜绝违法违章建筑。

常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。

有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。

确保城区主次干道全天候保洁。

法律依据:

《项城市2021年政府工作报告》完善城市功能。

按照“安全、整洁、有序、智能”的要求，持续实施百城建设提质工程，以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平，加快建设宜居宜业中心城区。

坚持规划引领。

完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。

突出规划刚性，切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。

加强住房保障。

全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设，加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。

完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。

完成公租房建设374套。

完善城区路网。

加快推进西环路暨沙颍河大桥项目，2023年建成通车，东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。

推动建设大广高速引线。

实施文化路、西苑路、荣新路南通，万安街北通、正泰路东段工程，维修平安大道、东方大道等7条道路。

整治背街小巷20条，打造文明街巷。

贯通城区水系。

加快推进28公里的内河水系综合整治项目，建成开放吉祥湖、如意湖公园，以创建国家生态园林城市为抓手，植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿，打造“六河融城”水系绿色廊道，推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化，规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。

补齐设施短板。

改造提升中心城区劣质管网59.9公里。

加快推进静脉产业园建设，推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。

开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程，力争让群众今年吃上“丹江水”。

启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。

提升治理水平。

以创建无违镇（街道）、无违村（居）为抓手，加强城市管理，提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。

坚持属地管理，严格奖惩，坚决杜绝违法违章建筑。

常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。

有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。

确保城区主次干道全天候保洁。

四、2023年项城最近要拆哪些村庄

法律分析：

1、地块一

位置范围：

位于湖滨路西、建设路南。

权属为花园街道李洼社区。

2、地块二

位置范围：

位于富兴路西、建设路南。

权属为花园街道李洼社区。

3、地块三

位置范围：

位于人民路南、富兴路西。

权属为花园街道景和社区。

4、地块四

位置范围：

位于城东路东、南环路北。

权属为莲花街道韩老家社区。

5、地块五

位置范围：

位于南环路南、规划颖河路东。

权属为莲花街道韩老家社区。

6、地块六

位置范围：

位于规划西环路东、旋溜村北。

权属为南顿镇旋溜行政村。

7、地块七

位置范围：

位于天安大道南、荣新路西。

权属为光武街道荣昌社区。

8、地块八

位置范围：

位于南环路北、迎宾大道西。

权属为千阁街道刘菜园社区。

9、地块九

位置范围：

位于孙店镇富民路东、十八里沟北。

权属为孙店镇解堂、孙店行政村。

10、地块十

位置范围：

位于东方大道南、蓝天路西。

权属为东方街道东方社区。

11、地块十一

位置范围：

位于工业路东、名仕路南。

权属为千佛阁街道袁张营社区。

12、地块十二

位置范围：

位于如意湖路南、天一路西。

权属为光武街道郑营社区。

13、地块十三

位置范围：

位于西苑路东、昌盛路北。

权属为光武街道解庄社区。

14、地块十四

位置范围：

位于荣新路东、荣楼村北。

权属为光武街道荣新社区。

15、地块十五

位置范围：

位于荣新路东、驸马沟南。

权属为花园街道李洼社区。

16、地块十六

位置范围：

位于名仕路北、商城南路东、兴业路南。

权属为千佛阁街道霍营社区。

17、地块十七

位置范围：

位于天安大道南、商城南路东、商鼎路西。

权属为千佛阁街道霍营社区。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

五、项城最近要拆哪些村庄

法律分析：

1、地块一

位置范围：

位于湖滨路西、建设路南。

权属为花园街道李洼社区。

2、地块二

位置范围：

位于富兴路西、建设路南。

权属为花园街道李洼社区。

3、地块三

位置范围：

位于人民路南、富兴路西。

权属为花园街道景和社区。

4、地块四

位置范围：

位于城东路东、南环路北。

权属为莲花街道韩老家社区。

5、地块五

位置范围：

位于南环路南、规划颖河路东。

权属为莲花街道韩老家社区。

6、地块六

位置范围：

位于规划西环路东、旋溜村北。

权属为南顿镇旋溜行政村。

7、地块七

位置范围：

位于天安大道南、荣新路西。

权属为光武街道荣昌社区。

8、地块八

位置范围：

位于南环路北、迎宾大道西。

权属为千阁街道刘菜园社区。

9、地块九

位置范围：

位于孙店镇富民路东、十八里沟北。

权属为孙店镇解堂、孙店行政村。

10、地块十

位置范围：

位于东方大道南、蓝天路西。

权属为东方街道东方社区。

11、地块十一

位置范围：

位于工业路东、名仕路南。

权属为千佛阁街道袁张营社区。

12、地块十二

位置范围：

位于如意湖路南、天一路西。

权属为光武街道郑营社区。

13、地块十三

位置范围：

位于西苑路东、昌盛路北。

权属为光武街道解庄社区。

14、地块十四

位置范围：

位于荣新路东、荣楼村北。

权属为光武街道荣新社区。

15、地块十五

位置范围：

位于荣新路东、驸马沟南。

权属为花园街道李洼社区。

16、地块十六

位置范围：

位于名仕路北、商城南路东、兴业路南。

权属为千佛阁街道霍营社区。

17、地块十七

位置范围：

位于天安大道南、商城南路东、商鼎路西。

权属为千佛阁街道霍营社区。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

六、项城市征地补偿标准

法律分析：

2021年项城市拟征收范围、权属、用途：

地块一位置范围：

城东路西、南环路北、项子路南。

权属为莲花街道韩老家社区，具体以调查结果为准，用途为工业用地。

地块二位置范围：

纬三路南、经五路西。

权属为东方街道杨楼、王集社区，具体以调查结果为准，用途为工业用地。

地块三位置范围：

迎宾大道东、名仕路南、项子路北。

权属为千佛阁街道刘菜园社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块四位置范围：

迎宾大道东、名仕路北。

权属为千佛阁街道刘菜园社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块五位置范围：

昌盛路北、水系西。

权属为光武街道迎宾社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块六位置范围：

金海明月西、驸马沟南。

权属为花园街道景和社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块七位置范围：

工业路东、驸马沟北。

权属为水寨街道西郊社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块八位置范围：

工业路西、南环北。

权属为千佛阁街道袁张营社区，具体以调查结果为准，用途为商业用地。

地块九位置范围：

公园路西、兴业路南。

权属为千佛阁街道刘菜园社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块十位置范围：

正泰路北、中医院南。

权属为光武街道金蟾社区，具体以调查结果为准，用途为医疗用地。

地块十一位置范围：

位于郑郭镇、王明口镇、丁集镇、高寺镇、官会镇境内。

权属分别为郑郭镇师寨、刘营行政村；

王明口镇牛滩、陈州营、邢集行政村；

丁集镇王官桥行政村；

高寺镇团店、张营、白衣阁、袁庄、草坡行政村；

官会镇范桥、薛楼、纪庄行政村，具体以调查结果为准，用途为电力设施用地。

法律依据：

《项城市人民政府拟征收土地启动公告》第一条规定：

拟征收范围、权属、用途地块一位置范围：

城东路西、南环路北、项子路南。

权属为莲花街道韩老家社区，具体以调查结果为准，用途为工业用地。

地块二位置范围：

纬三路南、经五路西。

权属为东方街道杨楼、王集社区，具体以调查结果为准，用途为工业用地。

地块三位置范围：

迎宾大道东、名仕路南、项子路北。

权属为千佛阁街道刘菜园社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块四位置范围：

迎宾大道东、名仕路北。

权属为千佛阁街道刘菜园社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块五位置范围：

昌盛路北、水系西。

权属为光武街道迎宾社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块六位置范围：

金海明月西、驸马沟南。

权属为花园街道景和社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块七位置范围：

工业路东、驸马沟北。

权属为水寨街道西郊社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块八位置范围：

工业路西、南环北。

权属为千佛阁街道袁张营社区，具体以调查结果为准，用途为商业用地。

地块九位置范围：

公园路西、兴业路南。

权属为千佛阁街道刘菜园社区，具体以调查结果为准，用途为居住用地。

地块十位置范围：

正泰路北、中医院南。

权属为光武街道金蟾社区，具体以调查结果为准，用途为医疗用地。

地块十一位置范围：

位于郑郭镇、王明口镇、丁集镇、高寺镇、官会镇境内。

权属分别为郑郭镇师寨、刘营行政村；

王明口镇牛滩、陈州营、邢集行政村；

丁集镇王官桥行政村；

高寺镇团店、张营、白衣阁、袁庄、草坡行政村；

官会镇范桥、薛楼、纪庄行政村，具体以调查结果为准，用途为电力设施用地。

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文章来源参考：头条-东方大道以南拆迁计划，项城最近要拆哪些村庄

内容审核：殷浩律师

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