殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作,迄今9年,目前为律所督导律师,行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件,尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策,乐于钻研学术,随机应变能力强,善于实质化解纠纷。
法律分析:完善城市功能。按照“安全、整洁、有序、智能”的要求,持续实施百城建设提质工程,以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平,加快建设宜居宜业中心城区。坚持规划引领。完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。突出规划刚性,切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。加强住房保障。全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设,加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。完成公租房建设374套。完善城区路网。加快推进西环路暨沙颍河大桥项目,2023年建成通车,东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。推动建设大广高速引线。实施文化路、西苑路、荣新路南通,万安街北通、正泰路东段工程,维修平安大道、东方大道等7条道路。整治背街小巷20条,打造文明街巷。贯通城区水系。加快推进28公里的内河水系综合整治项目,建成开放吉祥湖、如意湖公园,以创建国家生态园林城市为抓手,植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿,打造“六河融城”水系绿色廊道,推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化,规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。补齐设施短板。改造提升中心城区劣质管网59.9公里。加快推进静脉产业园建设,推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程,力争让群众今年吃上“丹江水”。启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。提升治理水平。以创建无违镇(街道)、无违村(居)为抓手,加强城市管理,提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。坚持属地管理,严格奖惩,坚决杜绝违法违章建筑。常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。确保城区主次干道全天候保洁。
法律依据:《项城市2021年政府工作报告》完善城市功能。按照“安全、整洁、有序、智能”的要求,持续实施百城建设提质工程,以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平,加快建设宜居宜业中心城区。坚持规划引领。完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。突出规划刚性,切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。加强住房保障。全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设,加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。完成公租房建设374套。完善城区路网。加快推进西环路暨沙颍河大桥项目,2023年建成通车,东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。推动建设大广高速引线。实施文化路、西苑路、荣新路南通,万安街北通、正泰路东段工程,维修平安大道、东方大道等7条道路。整治背街小巷20条,打造文明街巷。贯通城区水系。加快推进28公里的内河水系综合整治项目,建成开放吉祥湖、如意湖公园,以创建国家生态园林城市为抓手,植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿,打造“六河融城”水系绿色廊道,推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化,规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。补齐设施短板。改造提升中心城区劣质管网59.9公里。加快推进静脉产业园建设,推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程,力争让群众今年吃上“丹江水”。启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。提升治理水平。以创建无违镇(街道)、无违村(居)为抓手,加强城市管理,提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。坚持属地管理,严格奖惩,坚决杜绝违法违章建筑。常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。确保城区主次干道全天候保洁。
法律分析:
1、地块一
位置范围:
位于湖滨路西、建设路南。
权属为花园街道李洼社区。
2、地块二
位置范围:
位于富兴路西、建设路南。
权属为花园街道李洼社区。
3、地块三
位置范围:
位于人民路南、富兴路西。
权属为花园街道景和社区。
4、地块四
位置范围:
位于城东路东、南环路北。
权属为莲花街道韩老家社区。
5、地块五
位置范围:
位于南环路南、规划颖河路东。
权属为莲花街道韩老家社区。
6、地块六
位置范围:
位于规划西环路东、旋溜村北。
权属为南顿镇旋溜行政村。
7、地块七
位置范围:
位于天安大道南、荣新路西。
权属为光武街道荣昌社区。
8、地块八
位置范围:
位于南环路北、迎宾大道西。
权属为千阁街道刘菜园社区。
9、地块九
位置范围:
位于孙店镇富民路东、十八里沟北。
权属为孙店镇解堂、孙店行政村。
10、地块十
位置范围:
位于东方大道南、蓝天路西。
权属为东方街道东方社区。
11、地块十一
位置范围:
位于工业路东、名仕路南。
权属为千佛阁街道袁张营社区。
12、地块十二
位置范围:
位于如意湖路南、天一路西。
权属为光武街道郑营社区。
13、地块十三
位置范围:
位于西苑路东、昌盛路北。
权属为光武街道解庄社区。
14、地块十四
位置范围:
位于荣新路东、荣楼村北。
权属为光武街道荣新社区。
15、地块十五
位置范围:
位于荣新路东、驸马沟南。
权属为花园街道李洼社区。
16、地块十六
位置范围:
位于名仕路北、商城南路东、兴业路南。
权属为千佛阁街道霍营社区。
17、地块十七
位置范围:
位于天安大道南、商城南路东、商鼎路西。
权属为千佛阁街道霍营社区。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
法律分析:
完善城市功能。
按照“安全、整洁、有序、智能”的要求,持续实施百城建设提质工程,以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平,加快建设宜居宜业中心城区。
坚持规划引领。
完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。
突出规划刚性,切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。
加强住房保障。
全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设,加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。
完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。
完成公租房建设374套。
完善城区路网。
加快推进西环路暨沙颍河大桥项目,2023年建成通车,东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。
推动建设大广高速引线。
实施文化路、西苑路、荣新路南通,万安街北通、正泰路东段工程,维修平安大道、东方大道等7条道路。
整治背街小巷20条,打造文明街巷。
贯通城区水系。
加快推进28公里的内河水系综合整治项目,建成开放吉祥湖、如意湖公园,以创建国家生态园林城市为抓手,植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿,打造“六河融城”水系绿色廊道,推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化,规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。
补齐设施短板。
改造提升中心城区劣质管网59.9公里。
加快推进静脉产业园建设,推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。
开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程,力争让群众今年吃上“丹江水”。
启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。
提升治理水平。
以创建无违镇(街道)、无违村(居)为抓手,加强城市管理,提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。
坚持属地管理,严格奖惩,坚决杜绝违法违章建筑。
常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。
有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。
确保城区主次干道全天候保洁。
法律依据:
《项城市2021年政府工作报告》完善城市功能。
按照“安全、整洁、有序、智能”的要求,持续实施百城建设提质工程,以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平,加快建设宜居宜业中心城区。
坚持规划引领。
完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。
突出规划刚性,切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。
加强住房保障。
全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设,加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。
完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。
完成公租房建设374套。
完善城区路网。
加快推进西环路暨沙颍河大桥项目,2023年建成通车,东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。
推动建设大广高速引线。
实施文化路、西苑路、荣新路南通,万安街北通、正泰路东段工程,维修平安大道、东方大道等7条道路。
整治背街小巷20条,打造文明街巷。
贯通城区水系。
加快推进28公里的内河水系综合整治项目,建成开放吉祥湖、如意湖公园,以创建国家生态园林城市为抓手,植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿,打造“六河融城”水系绿色廊道,推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化,规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。
补齐设施短板。
改造提升中心城区劣质管网59.9公里。
加快推进静脉产业园建设,推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。
开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程,力争让群众今年吃上“丹江水”。
启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。
提升治理水平。
以创建无违镇(街道)、无违村(居)为抓手,加强城市管理,提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。
坚持属地管理,严格奖惩,坚决杜绝违法违章建筑。
常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。
有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。
确保城区主次干道全天候保洁。
法律分析:
1、地块一
位置范围:
位于湖滨路西、建设路南。
权属为花园街道李洼社区。
2、地块二
位置范围:
位于富兴路西、建设路南。
权属为花园街道李洼社区。
3、地块三
位置范围:
位于人民路南、富兴路西。
权属为花园街道景和社区。
4、地块四
位置范围:
位于城东路东、南环路北。
权属为莲花街道韩老家社区。
5、地块五
位置范围:
位于南环路南、规划颖河路东。
权属为莲花街道韩老家社区。
6、地块六
位置范围:
位于规划西环路东、旋溜村北。
权属为南顿镇旋溜行政村。
7、地块七
位置范围:
位于天安大道南、荣新路西。
权属为光武街道荣昌社区。
8、地块八
位置范围:
位于南环路北、迎宾大道西。
权属为千阁街道刘菜园社区。
9、地块九
位置范围:
位于孙店镇富民路东、十八里沟北。
权属为孙店镇解堂、孙店行政村。
10、地块十
位置范围:
位于东方大道南、蓝天路西。
权属为东方街道东方社区。
11、地块十一
位置范围:
位于工业路东、名仕路南。
权属为千佛阁街道袁张营社区。
12、地块十二
位置范围:
位于如意湖路南、天一路西。
权属为光武街道郑营社区。
13、地块十三
位置范围:
位于西苑路东、昌盛路北。
权属为光武街道解庄社区。
14、地块十四
位置范围:
位于荣新路东、荣楼村北。
权属为光武街道荣新社区。
15、地块十五
位置范围:
位于荣新路东、驸马沟南。
权属为花园街道李洼社区。
16、地块十六
位置范围:
位于名仕路北、商城南路东、兴业路南。
权属为千佛阁街道霍营社区。
17、地块十七
位置范围:
位于天安大道南、商城南路东、商鼎路西。
权属为千佛阁街道霍营社区。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
法律分析:
1、地块一
位置范围:
位于湖滨路西、建设路南。
权属为花园街道李洼社区。
2、地块二
位置范围:
位于富兴路西、建设路南。
权属为花园街道李洼社区。
3、地块三
位置范围:
位于人民路南、富兴路西。
权属为花园街道景和社区。
4、地块四
位置范围:
位于城东路东、南环路北。
权属为莲花街道韩老家社区。
5、地块五
位置范围:
位于南环路南、规划颖河路东。
权属为莲花街道韩老家社区。
6、地块六
位置范围:
位于规划西环路东、旋溜村北。
权属为南顿镇旋溜行政村。
7、地块七
位置范围:
位于天安大道南、荣新路西。
权属为光武街道荣昌社区。
8、地块八
位置范围:
位于南环路北、迎宾大道西。
权属为千阁街道刘菜园社区。
9、地块九
位置范围:
位于孙店镇富民路东、十八里沟北。
权属为孙店镇解堂、孙店行政村。
10、地块十
位置范围:
位于东方大道南、蓝天路西。
权属为东方街道东方社区。
11、地块十一
位置范围:
位于工业路东、名仕路南。
权属为千佛阁街道袁张营社区。
12、地块十二
位置范围:
位于如意湖路南、天一路西。
权属为光武街道郑营社区。
13、地块十三
位置范围:
位于西苑路东、昌盛路北。
权属为光武街道解庄社区。
14、地块十四
位置范围:
位于荣新路东、荣楼村北。
权属为光武街道荣新社区。
15、地块十五
位置范围:
位于荣新路东、驸马沟南。
权属为花园街道李洼社区。
16、地块十六
位置范围:
位于名仕路北、商城南路东、兴业路南。
权属为千佛阁街道霍营社区。
17、地块十七
位置范围:
位于天安大道南、商城南路东、商鼎路西。
权属为千佛阁街道霍营社区。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
法律分析:
2021年项城市拟征收范围、权属、用途:
地块一位置范围:
城东路西、南环路北、项子路南。
权属为莲花街道韩老家社区,具体以调查结果为准,用途为工业用地。
地块二位置范围:
纬三路南、经五路西。
权属为东方街道杨楼、王集社区,具体以调查结果为准,用途为工业用地。
地块三位置范围:
迎宾大道东、名仕路南、项子路北。
权属为千佛阁街道刘菜园社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块四位置范围:
迎宾大道东、名仕路北。
权属为千佛阁街道刘菜园社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块五位置范围:
昌盛路北、水系西。
权属为光武街道迎宾社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块六位置范围:
金海明月西、驸马沟南。
权属为花园街道景和社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块七位置范围:
工业路东、驸马沟北。
权属为水寨街道西郊社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块八位置范围:
工业路西、南环北。
权属为千佛阁街道袁张营社区,具体以调查结果为准,用途为商业用地。
地块九位置范围:
公园路西、兴业路南。
权属为千佛阁街道刘菜园社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块十位置范围:
正泰路北、中医院南。
权属为光武街道金蟾社区,具体以调查结果为准,用途为医疗用地。
地块十一位置范围:
位于郑郭镇、王明口镇、丁集镇、高寺镇、官会镇境内。
权属分别为郑郭镇师寨、刘营行政村;
王明口镇牛滩、陈州营、邢集行政村;
丁集镇王官桥行政村;
高寺镇团店、张营、白衣阁、袁庄、草坡行政村;
官会镇范桥、薛楼、纪庄行政村,具体以调查结果为准,用途为电力设施用地。
法律依据:
《项城市人民政府拟征收土地启动公告》第一条规定:
拟征收范围、权属、用途地块一位置范围:
城东路西、南环路北、项子路南。
权属为莲花街道韩老家社区,具体以调查结果为准,用途为工业用地。
地块二位置范围:
纬三路南、经五路西。
权属为东方街道杨楼、王集社区,具体以调查结果为准,用途为工业用地。
地块三位置范围:
迎宾大道东、名仕路南、项子路北。
权属为千佛阁街道刘菜园社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块四位置范围:
迎宾大道东、名仕路北。
权属为千佛阁街道刘菜园社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块五位置范围:
昌盛路北、水系西。
权属为光武街道迎宾社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块六位置范围:
金海明月西、驸马沟南。
权属为花园街道景和社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块七位置范围:
工业路东、驸马沟北。
权属为水寨街道西郊社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块八位置范围:
工业路西、南环北。
权属为千佛阁街道袁张营社区,具体以调查结果为准,用途为商业用地。
地块九位置范围:
公园路西、兴业路南。
权属为千佛阁街道刘菜园社区,具体以调查结果为准,用途为居住用地。
地块十位置范围:
正泰路北、中医院南。
权属为光武街道金蟾社区,具体以调查结果为准,用途为医疗用地。
地块十一位置范围:
位于郑郭镇、王明口镇、丁集镇、高寺镇、官会镇境内。
权属分别为郑郭镇师寨、刘营行政村;
王明口镇牛滩、陈州营、邢集行政村;
丁集镇王官桥行政村;
高寺镇团店、张营、白衣阁、袁庄、草坡行政村;
官会镇范桥、薛楼、纪庄行政村,具体以调查结果为准,用途为电力设施用地。
1、东方大道以南拆迁计划最新消息
2、东方大道以南拆迁计划公示
3、东方大道以南拆迁计划图
4、东方大道规划
5、东方大道综合改造项目
6、东方大道改造
7、东方大道在修什么
8、东方大道楼盘
9、东方大道打通
10、东方大道施工
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“东方大道以南拆迁计划,项城2021新修道路规划”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-东方大道以南拆迁计划,项城最近要拆哪些村庄
内容审核:殷浩律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。