拆迁后院补偿，农村拆瓦房全部要拆吗

拆迁后院补偿，我家后院建的柴火房,村里说要拆除怎么办

一、我家后院建的柴火房,村里说要拆除怎么办

首先，面对“我家后院建的柴火房，村里说要拆除怎么办”这一问题，需要明确几个关键点：柴火房是否合法建设、村里提出拆除的具体理由和依据，以及自身权益如何保障。以下分点详细解答：

核实柴火房的合法性：

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。此外，涉及占用农用地的，还需依法办理农用地转用审批手续（参见《中华人民共和国土地管理法》第四十四条）。

柴火房若作为住宅附属设施，其建设应遵守上述规定。因此，首先要核实柴火房是否违反了土地利用规划，是否办理了必要的审批手续。

了解村里提出拆除的理由和依据：

村里提出拆除柴火房可能基于多种原因，如违反规划、占用公共空间、存在安全隐患等。需要向村里了解具体的拆除理由和所依据的法规或政策。

若村里未能提供明确的理由或依据，有权要求其出示相关文件或进行解释。

保障自身权益的应对措施：

与村里沟通协商：首先尝试与村里进行友好沟通，了解彼此的立场和诉求，寻求可能的解决方案。

咨询专业法律意见：若对村里的决定存在疑虑或不满，可以咨询专业律师或法律机构，了解自身权益和可能的法律途径。

提起行政诉讼：如果认为村里的决定侵犯了自身合法权益，且经协商无果，可以依法向人民法院提起行政诉讼（参见《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条），请求法院对拆除决定的合法性进行审查。

综上所述，面对村里提出拆除柴火房的情况，应首先核实柴火房的合法性，了解拆除的具体理由和依据，并通过沟通协商、咨询法律意见以及必要时提起行政诉讼等方式来保障自身的合法权益。

二、现在农村房屋拆了还可以建吗

法律分析：

原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。

根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、农村拆瓦房全部要拆吗

法律分析：

农村瓦房不是全部要拆。

对于结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的农村瓦房是会拆除的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、农村拆瓦房全部要拆吗？

法律分析：

农村瓦房不是全部要拆。

对于结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的农村瓦房是会拆除的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、农村老房子可以拆掉在原址上重建吗

法律分析：

原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。

根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

六、为什么现在大量拆农村房子

法律分析：

农民可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。

但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建造。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-拆迁后院补偿，农村老房子可以拆掉在原址上重建吗

内容审核：孙志平律师

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