张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
辽宁省阜新市蒙古族自治县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2020年阜新市征地地块
阜新蒙古族自治县
征地拆迁公告：2025年开展年度11批次建设用地项目土地征收，拟征收王府镇王府村3.1852公顷集体农用地，土地拟开发为物流仓储用地，用于烟花爆竹储存库新建项目。此外，县城内棚户区有房屋征收相关规划，征收前期的告知、现状调查等信息会按规定时限在村公示栏及政府平台公开。
拆迁补偿标准：城区棚改中，主房及室内装饰装修由评估机构评估确定价值。住宅选择现楼回迁的，临时安置补助费按每户每月300元支付6个月；选择已开工楼房回迁的支付12个月，货币补偿则支付3个月，搬家补助费每户800元。住改营房屋临时安置补助费按对应建筑面积计算，搬家补助费每户1600元，停产停业损失按对应标准补偿6个月。同时平房或带院二层楼房选择货币补偿的，按建筑面积每平方米奖励200元，回迁的按签约时间划分不同奖励档次。
拆迁安置政策：被征收人可选择货币补偿或产权调换安置，安置房源为政府采购现房或已开工楼房。平房房产证记载面积小于52平方米的，可回迁到52平方米，增加面积部分按对应标准缴代建费。符合条件的附属房屋可申请42平方米回迁住宅，也可选择货币补偿并享受相应补助。农业户宅基地按房产证记载间数，每间房屋补助3600元。
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文章来源参考：头条-阜新县征地补偿标准，2021年阜新拆迁内容审核：张涛律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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