执业以来,致力于行政诉讼领域的研究,擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地,不仅熟练掌握少数委托人的案件,代理超百人的集体案件亦得心应手。
营口市老边区
征地拆迁公告:老边区人民政府发布边政征预字〔2023〕5号拟征收土地补偿安置方案公告,征收柳树镇石灰村1.2210公顷集体土地,位置在鼎际得厂区南侧、沈大高速公路东侧,开发用途为交通运输用地。
拆迁补偿标准:执行营口市2023年征地区片综合地价相关标准。此次征收土地中,农用地与未利用地属Ⅲ类区片,补偿标准75万元/公顷;建设用地属Ⅱ类区片,补偿标准同样为75万元/公顷。全区统一区片标准为,Ⅰ类区片(路南镇欢心甸村、太和庄村、白庙子村)6.5万元/亩;Ⅱ类区片(路南镇崔家蓆坊村等11个村)5万元/亩;Ⅲ类区片(柳树镇石灰村等18个村、边城镇老边村等16个村、老边街道第一至三村)4.5万元/亩。地上附着物和青苗补偿按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。
拆迁安置政策:因本次征地仅涉及该村0.2701公顷耕地,未造成农民“大部分失地”,无需安置农业人口。经区、市两级社保部门审查,此次征地也无需社保安置。权利人若有异议或要求听证会,需在公告期内以书面形式向营口市自然资源局老边分局提出,无异议者需按规定办理补偿登记。
●营口市老边区动迁规划
●营口老边区2021年新开工项目
●营口市老边区新建项目
●2021年营口市老边区规划图
●营口市老边区官网
●营口市老边区街道划分
●营口市老边区行政区划图
●营口市老边区小区名称
●营口市老边区村镇地图
●营口市老边区街道划分
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文章来源参考:头条-营口市老边区行政区划,营口市老边区新建项目内容审核:赵帅律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。