宁武拆迁补偿，灵武市马家滩镇房屋拆迁补偿标准有哪些

宁武拆迁补偿，山西省宁武县土产公司拆迁吗

一、山西省宁武县土产公司拆迁吗

对于“山西省宁武县土产公司是否拆迁”的问题，目前无法给出确切答案，因为拆迁与否通常由当地政府根据城市规划、公共利益需要以及相关法律法规来决定。然而，我可以提供一些关于拆迁的一般性法律知识和程序，以便你更好地了解这个问题。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，如果宁武县土产公司所在地区的政府决定进行拆迁，必须遵循一系列法定程序。这包括发布征收决定公告、评估被征收房屋的价值、制定补偿方案等。因此，要确定宁武县土产公司是否拆迁，首先需要关注当地政府是否发布了相关的征收决定公告。

其次，拆迁补偿是拆迁过程中的重要环节。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换。货币补偿通常基于被征收房屋的市场价值来确定，而房屋产权调换则涉及到政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清差价。此外，因拆迁造成的搬迁、临时安置以及停产停业损失等，也应当得到相应的补偿。

最后，需要注意的是，拆迁是一个复杂且敏感的问题，涉及到多方利益和相关法律法规的遵守。因此，如果宁武县土产公司确实面临拆迁，建议相关当事人密切关注政府公告，了解自身权益，并在必要时寻求专业法律意见，以确保自身合法权益得到充分保障。

综上所述，目前无法确定山西省宁武县土产公司是否拆迁，但可以通过关注政府公告、了解相关法律法规以及寻求专业法律意见来应对可能的拆迁情况。

二、山西省土地征收补偿标准

法律分析：

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一、城关镇：

撤销玉林村、北寺村，合并为北寺村;撤销马家坡村、北街村，合并为北街村;撤销三元村、西街村，合并为西街村;撤销西南村、石马村、柳池村，合并为乾陵村;撤销张家堡村、邀驾宫村，合并为邀驾宫村;撤销豹峪村、丈八村，合并为丈八村;撤销中留村、小留村，合并为小留村;撤销孙段村、铁炉村，合并为铁炉村;撤销赵后庙村、木卜村，合并为木卜村;撤销亓母村、亓父村，合并为亓父村;撤销袁家庄村、秦家庄村，合并为秦袁庄;撤销龙岩村、马桥村，合并为龙马村;撤销白村、四里坊村，合并为四白村;撤销北愣村、大桥村，合并为大桥村;撤销吴村、宇村，合并为吴村;撤销安庄村、贾赵村，合并为贾赵村;撤销高庙村、陈家庄村，合并为高陈村。

撤并后该办共有行政村28个，分别是：

东街村、花口村、北寺村、北街村、西街村、南街村、青龙村、乾陵村、金岭村、邀驾宫村、丈八村、小留村、铁炉村、木卜村、巨洲村、北巨村、亓父村、南仁村、秦袁村、龙马村、夹道村、南北村、四白村、大桥村、吴村、贾赵村、北仁村、高陈村。

二、梁山镇：

撤销先锋村、杨家村，合并为先锋村;撤销梁兴村、山峰村，合并为梁山村;撤销坊里村、邵村，合并为坊里村;撤销三兴村、瓦屋村，合并为五兴村;撤销齐南村、三合村，合并为庄子塬村;撤销柿园村、桥南村、桥北村，合并为关头村；

撤销永久村、佛头村，合并为永久村；

撤销淡村、鹞子村，合并为鹞子村。

撤并后该镇共有行政村10个，分别是：

先锋村、梁山村、坊里村、五兴村、官地村、吴店村、庄子塬村、关头村、永久村、鹞子村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、灵武市马家滩镇房屋拆迁补偿标准有哪些

一、补偿金类型

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

三、房屋拆迁安置费计算标准

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

四、农村房屋拆迁补偿标准

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

四、山西征地32个村什时拆迁?

法律主观：

一般情况下拆迁是先征地后拆迁，双方也可以通过协商进行处理。

征地方需要出示征地公告和安置补偿公告，告知征地执行的文件和补偿安置的方式，未经出示可以拒绝拆迁。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

五、乾县哪些镇即将拆迁

法律分析：

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一、城关镇：

撤销玉林村、北寺村，合并为北寺村;撤销马家坡村、北街村，合并为北街村;撤销三元村、西街村，合并为西街村;撤销西南村、石马村、柳池村，合并为乾陵村;撤销张家堡村、邀驾宫村，合并为邀驾宫村;撤销豹峪村、丈八村，合并为丈八村;撤销中留村、小留村，合并为小留村;撤销孙段村、铁炉村，合并为铁炉村;撤销赵后庙村、木卜村，合并为木卜村;撤销亓母村、亓父村，合并为亓父村;撤销袁家庄村、秦家庄村，合并为秦袁庄;撤销龙岩村、马桥村，合并为龙马村;撤销白村、四里坊村，合并为四白村;撤销北愣村、大桥村，合并为大桥村;撤销吴村、宇村，合并为吴村;撤销安庄村、贾赵村，合并为贾赵村;撤销高庙村、陈家庄村，合并为高陈村。

撤并后该办共有行政村28个，分别是：

东街村、花口村、北寺村、北街村、西街村、南街村、青龙村、乾陵村、金岭村、邀驾宫村、丈八村、小留村、铁炉村、木卜村、巨洲村、北巨村、亓父村、南仁村、秦袁村、龙马村、夹道村、南北村、四白村、大桥村、吴村、贾赵村、北仁村、高陈村。

二、梁山镇：

撤销先锋村、杨家村，合并为先锋村;撤销梁兴村、山峰村，合并为梁山村;撤销坊里村、邵村，合并为坊里村;撤销三兴村、瓦屋村，合并为五兴村;撤销齐南村、三合村，合并为庄子塬村;撤销柿园村、桥南村、桥北村，合并为关头村；

撤销永久村、佛头村，合并为永久村；

撤销淡村、鹞子村，合并为鹞子村。

撤并后该镇共有行政村10个，分别是：

先锋村、梁山村、坊里村、五兴村、官地村、吴店村、庄子塬村、关头村、永久村、鹞子村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、太原市哪些地方拆迁

关于山西省土地征收补偿标准，首先，征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。

农村集体经济组织内部征地补偿费用分配使用具体办法按照我省有关规定执行。

其次，对优质耕地、未利用地，全省确定统一的调整幅度，即：

在同一区片内，征收永久基本农田、水田、水浇地按照公布标准的1.2倍执行；

征收除永久基本农田、水田、水浇地外的其他农用地和建设用地按照公布的标准执行；

征收未利用地按照公布标准的0.8倍执行。

以及征地涉及的农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准由设区的市人民政府根据当地实际情况制定。

法律依据：

《山西省人民政府公布全省征地区片综合地价标准》：

一、准确把握征地区片综合地价的适用范围

为了使征地补偿标准更加公开、透明、计算便捷，全省统一确定征收土地的补偿标准，作为征地补偿的计算依据。

（一）征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。

农村集体经济组织内部征地补偿费用分配使用具体办法按照我省有关规定执行。

（二）对优质耕地、未利用地，全省确定统一的调整幅度，即：

在同一区片内，征收永久基本农田、水田、水浇地按照公布标准的1.2倍执行；

征收除永久基本农田、水田、水浇地外的其他农用地和建设用地按照公布的标准执行；

征收未利用地按照公布标准的0.8倍执行。

（三）征地涉及的农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准由设区的市人民政府根据当地实际情况制定。

（四）被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，按照我省有关规定执行。

（五）大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，按照有关规定执行。

（六）因建设需要收回国有农用地的，可参照本标准补偿。

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文章来源参考：头条-宁武拆迁补偿，乾县哪些镇即将拆迁

内容审核：王姗忆律师

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