秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来,致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务,并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论,征地、拆迁类法律业务办案经验丰富,竭力维护被征收人的合法权益。
法律分析:至2030年,徐庄镇将纳入徐州中心城区,未来将承接徐州经济开发区产业转移。根据规划,未来陇海新城将形成人口三十多万,用地规划四十平方千米的一座新城。未来徐庄镇的发展,将主要沿“多横一竖”发展,即为徐海路东延、和平路东延、彭祖大道东延、昆仑大道东延等多条东西向的主干道加上一条南北向的五环路。其中徐海路东延、和平路东延使得徐庄镇直通徐州高铁站、老城区;彭祖大道东延、昆仑大道东延,使得徐庄镇直接通往直达新城区。而正在建设的五环路,拉近徐庄镇与贾汪城区、吕梁风景区、张集镇(方特)、铜山新区的距离。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
至2030年,徐庄镇将纳入徐州中心城区,未来将承接徐州经济开发区产业转移。
根据规划,未来陇海新城将形成人口三十多万,用地规划四十平方千米的一座新城。
未来徐庄镇的发展,将主要沿“多横一竖”发展,即为徐海路东延、和平路东延、彭祖大道东延、昆仑大道东延等多条东西向的主干道加上一条南北向的五环路。
其中徐海路东延、和平路东延使得徐庄镇直通徐州高铁站、老城区;
彭祖大道东延、昆仑大道东延,使得徐庄镇直接通往直达新城区。
而正在建设的五环路,拉近徐庄镇与贾汪城区、吕梁风景区、张集镇(方特)、铜山新区的距离。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
至2030年,徐庄镇将纳入徐州中心城区,未来将承接徐州经济开发区产业转移。
根据规划,未来陇海新城将形成人口三十多万,用地规划四十平方千米的一座新城。
未来徐庄镇的发展,将主要沿“多横一竖”发展,即为徐海路东延、和平路东延、彭祖大道东延、昆仑大道东延等多条东西向的主干道加上一条南北向的五环路。
其中徐海路东延、和平路东延使得徐庄镇直通徐州高铁站、老城区;
彭祖大道东延、昆仑大道东延,使得徐庄镇直接通往直达新城区。
而正在建设的五环路,拉近徐庄镇与贾汪城区、吕梁风景区、张集镇(方特)、铜山新区的距离。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
规划目标:
进一步优化城镇村空间布局,明确村庄分类和布局,支持农民群众改善住房条件,引导农村人居环境分类整治,提升乡村地区基本公共服务均等化水平,促进城乡融合发展。
法律依据:
《铜山区镇村布局规划(2021版) 公众意见征询》 为扎实推进乡村振兴战略和农村人居环境整治工作部署,优化城乡空间格局,切实发挥规划引领作用,结合铜山区乡村发展规律与特征,贯彻落实“多规合一”发展要求,对乡村发展进行整体部署,合理优化村庄布局,明确村庄分类,提升乡村地区基本公共服务均等化水平,促进城乡融合发展,传承乡村历史文化,保护和彰显乡村特色。
法律分析:
至2030年,徐庄镇将纳入徐州中心城区,未来将承接徐州经济开发区产业转移。
根据规划,未来陇海新城将形成人口三十多万,用地规划四十平方千米的一座新城。
未来徐庄镇的发展,将主要沿“多横一竖”发展,即为徐海路东延、和平路东延、彭祖大道东延、昆仑大道东延等多条东西向的主干道加上一条南北向的五环路。
其中徐海路东延、和平路东延使得徐庄镇直通徐州高铁站、老城区;
彭祖大道东延、昆仑大道东延,使得徐庄镇直接通往直达新城区。
而正在建设的五环路,拉近徐庄镇与贾汪城区、吕梁风景区、张集镇(方特)、铜山新区的距离。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
徐水崔庄镇没有被划到新区。
徐水区崔庄镇按照行政区划是徐水区人民政府管辖。
未有将崔庄镇划转到雄安新区规划。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》
第三十条 中华人民共和国的行政区域划分如下:
(一)全国分为省、自治区、直辖市;
(二)省、自治区分为自治州、县、自治县、市;
(三)县、自治县分为乡、民族乡、镇。
直辖市和较大的市分为区、县。
自治州分为县、自治县、市。
自治区、自治州、自治县都是民族自治地方。
第三十一条 国家在必要时得设立特别行政区。
在特别行政区内实行的制度按照具体情况由全国人民代表大会以法律规定。
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内容审核:高华君律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。