大江拆迁规划，长沙市白若铺大江村会征收吗

大江拆迁规划，长沙市白若铺大江村会征收吗

一、长沙市白若铺大江村会征收吗

关于长沙市白若铺大江村是否会征收的问题，目前无法给出确定的答案，因为土地征收需要遵循一系列法定程序，并且具体情况需以政府发布的正式公告为准。以下是一般性的征收程序及注意事项，供参考：

一、征收程序

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地需遵循以下程序：

拟申请征收土地：县级以上地方人民政府需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取相关意见。

组织听证会：如多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，政府应组织召开听证会并根据法律、法规及听证会情况修改方案。

办理补偿登记：拟征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。

签订协议与补偿：政府应组织有关部门测算并落实相关费用，与拟征收土地的所有权人、使用权人签订补偿、安置等协议。

申请征收土地：相关前期工作完成后，政府方可申请征收土地。

二、注意事项

公告关注：建议关注当地政府发布的相关公告，以了解白若铺大江村是否列入征收计划。公告是征收的法定依据，未经公告不得随意征收。

权益保障：如白若铺大江村确实面临征收，村民有权要求政府按照法定程序进行，并确保补偿安置的合法性与合理性。

法律咨询：在征收过程中，如遇到法律问题或疑虑，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

综上所述，长沙市白若铺大江村是否会征收，需密切关注政府动态并遵循法定程序。村民应保持关注并依法行使相关权利，确保自身权益不受损害。

二、长沙县新年度第一批次建设项目用地征地有哪些补偿

一、各级各部门要认真贯彻落实湘政发〔2012〕46号文件精神，严格执行政策标准，扎实做好征地补偿工作。

二、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。

征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，按照《长沙市征地补偿实施办法》(市政府令第103号)所规定的标准执行。

三、对专业菜地、专业渔池和集体建设用地，给予高附加值补助：

一类专业菜地58000元/亩、二类专业菜地40000元/亩；

一类专业渔池22000元/亩、二类专业渔池11000元/亩。

专业菜地、专业鱼池的认定按照有关主管部门规定的标准、条件执行。

企业建设用地(砂石场、预制场、砖厂等用地除外)补助费，根据合法建设用地面积按300元/平方米的标准支付。

四、征地补偿区域(片)的划分作相应调整。

五、坚持征地补偿费主要用于被征地农民的原则，由市政府有关部门另行制定集体资产管理、使用和分配指导意见。

六、确保被征地农民社保资金的落实。

一是征地时在征地补偿费(土地补偿费和安置补助费两项费用之和)中提取10%作为社保资金。

二是芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区按征地面积收取社保费90元/平方米；

望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县范围内被征地农民的社保费用，由县级人民政府统筹，在按照有关规定确保20元/平方米的社保费到位的前提下，可结合本地实际，科学制定社保费收取标准。

七、本征地补偿标准从2013年1月1日起施行。

本标准实施前已发布征地补偿安置方案实施公告的，按原有标准执行。

补偿标准有提高

八、根据新标准，长沙市的征地补偿标准共分为市内五区(含芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区和雨花区)、长沙县、宁乡县、望城区和浏阳市等五个大类。

九、市内五区I类补偿标准达到76000元/亩，相较于老标准66000元/亩，提高了1万元/亩；

Ⅱ类标准则由60720元/亩提高至70000元/亩，提高幅度达9280元。

在地类修正系数方面，内五区老标准中旱地和园地的系数均为0.7，新标准则全部提高至0.8，林地则从0.5提高至0.6。

十、在四县市I区补偿标准上，长沙县和望城区均从47520元/亩提高至54700元/亩，提高了7180元；

宁乡县则从43010元/亩提高至50000元/亩，提高幅度为6990元；

浏阳市则从45540元/亩提高至52400元/亩，提高了6860元。

十一、对于专业菜地、专业鱼池和集体建设用地，《通知》明确“给予高附加值补助”。

专业菜地方面，一类专业菜地为58000元/亩，二类专业菜地为40000元/亩。

鱼池方面，一类专业鱼池22000元/亩，二类专业鱼池11000元/亩。

不过，专业菜地、专业鱼池的认定将按照有关主管部门规定的标准和条件执行。

企业建设用地(砂石场、预制场、砖厂等用地除外)补助费，根据合法建设用地面积按300元/平方米的标准支付。

此外，征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，将按照《长沙市征地补偿实施办法》所规定的标准执行。

为了确保征地农民社保资金能够落实，《通知》指出，征地时在征地补偿费(土地补偿费和安置补助费两项费用之和)中提取10%作为社保资金。

此外，芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区则按征地面积每平方米收取社保费90元。

望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县范围内被征地农民的社保费用，则由县级人民政府统筹，在按照有关规定确保20元/平方米的社保费到位的前提下，可结合本地实际，科学制定社保费收取标准。

三、长沙县拆迁范围

法律分析：

各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。

拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。

其中包括：

拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。

拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

四、长沙坪塘征收范围

法律分析：

征收房屋建筑面积 3976.45 m?，（其中 住宅房屋2385.74 m?、非住宅房屋1590.71m?），涉及人数 43人（其中农村集体经济组织成员38人，非农村集体经济组织成员5 人，半边户人口1人和独生子女证 2个）。

具体人员名单详见项目的三榜公示。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条 农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

五、长沙县征地拆迁政策

一、各级各部门要认真贯彻落实湘政发〔2012〕46号文件精神，严格执行政策标准，扎实做好征地补偿工作。

二、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。

征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，按照《长沙市征地补偿实施办法》(市政府令第103号)所规定的标准执行。

三、对专业菜地、专业渔池和集体建设用地，给予高附加值补助：

一类专业菜地58000元/亩、二类专业菜地40000元/亩；

一类专业渔池22000元/亩、二类专业渔池11000元/亩。

专业菜地、专业鱼池的认定按照有关主管部门规定的标准、条件执行。

企业建设用地(砂石场、预制场、砖厂等用地除外)补助费，根据合法建设用地面积按300元/平方米的标准支付。

四、征地补偿区域(片)的划分作相应调整。

五、坚持征地补偿费主要用于被征地农民的原则，由市政府有关部门另行制定集体资产管理、使用和分配指导意见。

六、确保被征地农民社保资金的落实。

一是征地时在征地补偿费(土地补偿费和安置补助费两项费用之和)中提取10%作为社保资金。

二是芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区按征地面积收取社保费90元/平方米；

望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县范围内被征地农民的社保费用，由县级人民政府统筹，在按照有关规定确保20元/平方米的社保费到位的前提下，可结合本地实际，科学制定社保费收取标准。

七、本征地补偿标准从2013年1月1日起施行。

本标准实施前已发布征地补偿安置方案实施公告的，按原有标准执行。

补偿标准有提高

八、根据新标准，长沙市的征地补偿标准共分为市内五区(含芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区和雨花区)、长沙县、宁乡县、望城区和浏阳市等五个大类。

九、市内五区I类补偿标准达到76000元/亩，相较于老标准66000元/亩，提高了1万元/亩；

Ⅱ类标准则由60720元/亩提高至70000元/亩，提高幅度达9280元。

在地类修正系数方面，内五区老标准中旱地和园地的系数均为0.7，新标准则全部提高至0.8，林地则从0.5提高至0.6。

十、在四县市I区补偿标准上，长沙县和望城区均从47520元/亩提高至54700元/亩，提高了7180元；

宁乡县则从43010元/亩提高至50000元/亩，提高幅度为6990元；

浏阳市则从45540元/亩提高至52400元/亩，提高了6860元。

十一、对于专业菜地、专业鱼池和集体建设用地，《通知》明确“给予高附加值补助”。

专业菜地方面，一类专业菜地为58000元/亩，二类专业菜地为40000元/亩。

鱼池方面，一类专业鱼池22000元/亩，二类专业鱼池11000元/亩。

不过，专业菜地、专业鱼池的认定将按照有关主管部门规定的标准和条件执行。

企业建设用地(砂石场、预制场、砖厂等用地除外)补助费，根据合法建设用地面积按300元/平方米的标准支付。

此外，征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，将按照《长沙市征地补偿实施办法》所规定的标准执行。

为了确保征地农民社保资金能够落实，《通知》指出，征地时在征地补偿费(土地补偿费和安置补助费两项费用之和)中提取10%作为社保资金。

此外，芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区则按征地面积每平方米收取社保费90元。

望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县范围内被征地农民的社保费用，则由县级人民政府统筹，在按照有关规定确保20元/平方米的社保费到位的前提下，可结合本地实际，科学制定社保费收取标准。

六、长沙坪塘征收范围

一、征收土地房屋数量

征地面积165.201亩，其中：

水田163.47亩、水塘水库1.092亩、其它土地0.639亩。

征收房屋建筑面积500㎡(其中：

住宅房屋500㎡、非住宅房屋0㎡)，涉及人数8人(其中：

农业人口7人、非农业人口0人、半边户人口1人和独生子女证1个)。

二、征地补偿标准

征地补偿、地上附着物和青苗补偿标准按照《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》、湖南省人民政府《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2012〕46号)、长沙市人民政府《关于调整望城区长沙县浏阳市宁乡县征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准的通知》(长政发〔2014〕7号)、《长沙县人民政府关于执行长沙市征地补偿安置条例及实施办法有关事项的通知》(长县政发〔2008〕16号)和《长沙市人民政府关于同意长沙县人民政府将黄兴镇及安沙镇部分区域纳入货币安置区范围的批复》(长政函〔2012〕154号)以及长沙县征地拆迁补偿安置的其他配套文件的规定执行。

三、征地补偿费用

征地补偿总费用14246171元，其中：

征地补偿费8689574元(含土地补偿费和安置补助费之和，其中868957元直接进入社会保障资金帐户)、青苗补偿费2924507元、个人房屋及设施补偿费1562480元、集体设施补偿费1069610元。

四、征地补偿总费用具体明细可到长沙县征地拆迁中心查阅。

五、农业人员安置办法

农业人员安置办法：

按照《长沙县人民政府关于执行长沙市征地补偿安置条例及实施办法有关事项的通知》(长县政发〔2008〕16号)的规定(《长沙市人民政府关于同意长沙县人民政府将黄兴镇及安沙镇部分区域纳入货币安置区范围的批复》(长政函〔2012〕154号)实行货币安置;并按照《长沙市被征地农民就业培训和社会保障办法》纳入城镇就业培训和社会保障体系。

六、被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人对房屋合法建筑面积有异议的，可以在1月11日前向县人民政府申请复查;对本方案内容如有不同意见或者当事人要求听证的，请于1月16日前以书面形式送达本局拆迁中心，逾期未送达，视为没有不同意见。

七、本方案在征求意见后，本局将报县人民政府批准组织实施。

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文章来源参考：头条-大江拆迁规划，长沙县征地拆迁政策

内容审核：周雷律师

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