中山南朗街道拆迁项目，中山市南朗未来征地规划

中山南朗街道拆迁项目，中山市南朗未来征地规划

一、中山市南朗未来征地规划

法律分析：南朗镇是位于中山市北的区块，属于翠亨新区的地盘，这里与佛山广州南沙区相邻，西与江门隔西江相望，南边靠近珠海和澳门，东与深圳西前海隔海相望。中山想要跟上深圳发展，首先需要把茫茫大海的道路大同，这就是深中通道的重要作用，离香港和深圳近点。深中通道的价值，对中山来说，可以算是重中之重，也是近年来湾区建设的重大工程，建成之后，中山市离粤港澳大湾区的核心三角都很近，在整个大湾区可以说是独此家的地理优势位置，届时，中山北与广州和佛山接壤，南与珠海和澳门接壤，东边通过深中通道与深圳和香港接壤，如此优越的地理位置，是发展的基础。

法律依据：《中华人民共和国土地改革法》

第三条 征收祠堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地。但对依靠上述土地收入以为维持费用的学校、孤儿院、养老院、医院等事业，应由当地人民政府另筹解决经费的妥善办法。

清真寺所有的土地，在当地回民同意下，得酌予保留。

第十六条 没收和征收的山林、鱼塘、茶山、桐山、桑田、竹林、果园、芦苇地、荒地及其他可分土地，应按适当比例，折合普通土地统一分配之。为利于生产，应尽先分给原来从事此项生产的农民。分得此项土地者，可少分或不分普通耕地。其分配不利于经营者，得由当地人民政府根据原有习惯，予以民主管理，并合理经营之。

第十七条 没收和征收之堰、塘等水利，可分配者应随田分配。其不宜于分配者，得由当地人民政府根据原有习惯予以民主管理。

二、中山未来发展规划

法律分析：

拟订并组织实施国民经济和社会发展战略、中长期规划和年度计划。

牵头组织全市统一规划体系建设，负责市级专项规划、区域规划、空间规划与市发展规划的统筹衔接。

起草发展改革领域有关规范性文件。

提出经济社会发展、重大结构优化、现代化经济体系建设、高质量发展的目标、任务以及相关政策。

负责重大战略规划、重大政策的评估督导工作。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

三、中山市南朗未来征地规划 法律问题

法律分析:

南朗镇是位于中山市北的区块，属于翠亨新区的地盘，这里与佛山广州南沙区相邻，西与江门隔西江相望，南边靠近珠海和澳门，东与深圳西前海隔海相望。

中山想要跟上深圳发展，首先需要把茫茫大海的道路大同，这就是深中通道的重要作用，离香港和深圳近点。

深中通道的价值，对中山来说，可以算是重中之重，也是近年来湾区建设的重大工程，建成之后，中山市离粤港澳大湾区的核心三角都很近，在整个大湾区可以说是独此家的地理优势位置，届时，中山北与广州和佛山接壤，南与珠海和澳门接壤，东边通过深中通道与深圳和香港接壤，如此优越的地理位置，是发展的基础。

法律依据:

《中华人民共和国土地改革法》

第三条 征收祠堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地。

但对依靠上述土地收入以为维持费用的学校、孤儿院、养老院、医院等事业，应由当地人民政府另筹解决经费的妥善办法。

清真寺所有的土地，在当地回民同意下，得酌予保留。

第十六条 没收和征收的山林、鱼塘、茶山、桐山、桑田、竹林、果园、芦苇地、荒地及其他可分土地，应按适当比例，折合普通土地统一分配之。

为利于生产，应尽先分给原来从事此项生产的农民。

分得此项土地者，可少分或不分普通耕地。

其分配不利于经营者，得由当地人民政府根据原有习惯，予以民主管理，并合理经营之。

第十七条 没收和征收之堰、塘等水利，可分配者应随田分配。

其不宜于分配者，得由当地人民政府根据原有习惯予以民主管理。

四、中山发展规划 ？

法律分析：

拟订并组织实施国民经济和社会发展战略、中长期规划和年度计划。

牵头组织全市统一规划体系建设，负责市级专项规划、区域规划、空间规划与市发展规划的统筹衔接。

起草发展改革领域有关规范性文件。

提出经济社会发展、重大结构优化、现代化经济体系建设、高质量发展的目标、任务以及相关政策。

负责重大战略规划、重大政策的评估督导工作。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条

十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

五、中山发展规划

法律分析：

拟订并组织实施国民经济和社会发展战略、中长期规划和年度计划。

牵头组织全市统一规划体系建设，负责市级专项规划、区域规划、空间规划与市发展规划的统筹衔接。

起草发展改革领域有关规范性文件。

提出经济社会发展、重大结构优化、现代化经济体系建设、高质量发展的目标、任务以及相关政策。

负责重大战略规划、重大政策的评估督导工作。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

六、中山未来发展规划是什么?

法律分析：

到2035年，中山规划常住人口530万—580万人，服务人口约650万—700万人。

中山将打造成为开放枢纽之城、繁荣创新之城、幸福宜居之城、岭南水乡山海人文之城，实现高质量发展、高水平开放、高品质生活、高颜值魅力。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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文章来源参考：头条-中山南朗街道拆迁项目，中山发展规划

内容审核：赵昀腾律师

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