周雷律师
温江拆迁2023规划，温江金马镇2020到2023新规划
一、温江金马镇2020到2023新规划
法律分析： 关于道路交通的问题，“未打通”道路为国投兴城公司作为业主单位修建的“滨河大道南段”，根据城市规划联接至成温邛快速路。但由于该段道路不符合土地规划，暂不具备实施条件。下一步，区住建局、区规划和自然资源局将积极加快后续土地规划调整工作，待具备实施条件后，加快道路策划包装，争取纳入政府性投资计划适时启动，改善该区域交通。同时，按金马街道城市规划，“一地”项目西侧已建成金石路规划宽24米，沿金马河向南延伸。该小区周边规划有同福路、金石路南延伸段（与蓉台大道延伸段连接）等道路，目前医学城已纳入整体开发，正在进行项目策划包装。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》 第六条 城市规划的编制应当依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾，综合部署。
城市规划确定的城市基础设施建设项目，应当按照国家基本建设程序的规定纳入国民经济和社会发展计划，按计划分步实施。
《成都市温江区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》 第一篇 积极融入更好服务新发展格局，开启宜业宜居宜游的
现代化新温江征程 温江是 100 多万市民共同的家园，以公园城市理念共建通透呼吸的生态公园、诗意栖居的生活公园、高效韧性的产业公园是我们共同的追求。
“十四五”时期（2021—2025 年），应准确把握宏观环境、国家战略、发展
阶段、群众需求发生的深刻变化，以建设公园城市示范先行区的新担当新
作为奋力开创现代化新温江建设新局面
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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