自2015年从事征地拆迁业务至今,对土地征收、房屋拆迁纠纷处理进行了深入学习和研究,在行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 自参加工作以来,具有良好的服务意识、底线意识,精益求精地承办每一项具体法律事务,始终坚持事实与理论相结合,灵活处理案件中出现的各种问题。以当事人的合法利益最大化为追求,以提供优质高效的法律服务为宗旨,以良好的实务技能,严谨的工作风格,获得了诸多当事人的认可与好评。
法律分析:规划期限为2017-2035年,近期为2017-2020年,远期为2020-2035年,并展望2050年的城市布局框架。规划范围为资阳市市域,分为市域和中心城区两个层次。市域面积为5747平方公里。资阳城市规划区范围城市规划区范围划定:雁江区的莲花街道、三贤祠街道、资溪街道、狮子山街道、雁江镇、松涛镇、宝台镇、临江镇、老君镇、保和镇、清水镇、南津镇、迎接镇、丰裕镇、忠义镇、祥符镇、中和镇,总面积约为991平方公里。城市发展目标与战略城市性质成渝门户枢纽,临空新兴城市,成都平原城市群副中心城市和先进制造业基地,宜居宜业的生态文化江城。城市职资阳市域的政治、经济、文化中心;成渝门户枢纽,临空新兴城市;成都平原城市群副中心城市;
以临空制造、交通装备、口腔医药、食品、电子信息等为特色的先进制造业基地;成渝城市群重要的休闲旅游目的地;宜居宜业的生态文化江城。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
“十四五”期间,温江将继续深入贯彻新发展理念,主动融入新发展格局,聚焦建设“践行新发展理念的公园城市示范先行区”总体目标,以推动高质量发展为主题,纵深推进“三医融合产业之城”“创新开放进取之城”“便捷高效协调之城”“天蓝地绿亲水之城”“文明和谐幸福之城”建设,全面推动城市向现代化迈进,实现城市能级跃升、经济行稳致远、社会安定和谐,更好地服务以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局,努力在成渝地区双城经济圈建设中走在前列,为成都建设践行新发展理念的公园城市示范区、打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源贡献温江力量。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
坚持成资同城化战略支撑,全面融入成渝地区双城经济圈建设、推动经济高质量发展、推进创新驱动发展、推进改革开放、提升公共服务供给质量等重点任务。
法律依据:
《中共资阳市委关于制定资阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》 “十三五”时期是资阳决战脱贫攻坚、决胜全面小康取得决定性成就的五年,是全面践行新发展理念、推动成资同城化发展、加快建设成渝门户枢纽临空新兴城市取得明显成效的五年。
律师分析:
规划期限为2017-2035年,近期为2017-2020年,远期为2020-2035年,并展望2050年的城市布局框架。
规划范围为资阳市市域,分为市域和中心城区两个层次。
市域面积为5747平方公里。
资阳城市规划区范围城市规划区范围划定:
雁江区的莲花街道、三贤祠街道、资溪街道、狮子山街道、雁江镇、松涛镇、宝台镇、临江镇、老君镇、保和镇、清水镇、南津镇、迎接镇、丰裕镇、忠义镇、祥符镇、中和镇,总面积约为991平方公里。
城市发展目标与战略城市性质成渝门户枢纽,临空新兴城市,成都平原城市群副中心城市和先进制造业基地,宜居宜业的生态文化江城。
城市职资阳市域的政治、经济、文化中心;
成渝门户枢纽,临空新兴城市;
成都平原城市群副中心城市;
以临空制造、交通装备、口腔医药、食品、电子信息等为特色的先进制造业基地;
成渝城市群重要的休闲旅游目的地;
宜居宜业的生态文化江城。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
“十四五”期间,温江将继续深入贯彻新发展理念,主动融入新发展格局,聚焦建设“践行新发展理念的公园城市示范先行区”总体目标,以推动高质量发展为主题,纵深推进“三医融合产业之城”“创新开放进取之城”“便捷高效协调之城”“天蓝地绿亲水之城”“文明和谐幸福之城”建设,全面推动城市向现代化迈进,实现城市能级跃升、经济行稳致远、社会安定和谐,更好地服务以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局,努力在成渝地区双城经济圈建设中走在前列,为成都建设践行新发展理念的公园城市示范区、打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源贡献温江力量。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
规划期限为2017-2035年,近期为2017-2020年,远期为2020-2035年,并展望2050年的城市布局框架。
规划范围为资阳市市域,分为市域和中心城区两个层次。
市域面积为5747平方公里。
资阳城市规划区范围城市规划区范围划定:
雁江区的莲花街道、三贤祠街道、资溪街道、狮子山街道、雁江镇、松涛镇、宝台镇、临江镇、老君镇、保和镇、清水镇、南津镇、迎接镇、丰裕镇、忠义镇、祥符镇、中和镇,总面积约为991平方公里。
城市发展目标与战略城市性质成渝门户枢纽,临空新兴城市,成都平原城市群副中心城市和先进制造业基地,宜居宜业的生态文化江城。
城市职资阳市域的政治、经济、文化中心;
成渝门户枢纽,临空新兴城市;
成都平原城市群副中心城市;
以临空制造、交通装备、口腔医药、食品、电子信息等为特色的先进制造业基地;
成渝城市群重要的休闲旅游目的地;
宜居宜业的生态文化江城。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
1、资阳最新拆迁规划图
2、资阳最新拆迁规划消息
3、资阳最新拆迁规划公示
4、资阳最近拆迁规划
5、资阳拆迁消息
6、资阳拆迁范围
7、资阳市今年有哪些拆迁
8、2021年资阳市区有拆迁吗
9、资阳拆迁补偿标准明细2021
10、资阳市拆迁补偿标准
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文章来源参考:头条-资阳最新拆迁规划,温江未来规划
内容审核:李若男律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。