永清路26号规划拆迁，房子不该隔断亲情，冠领律师助力委托人断明家务事

永清路26号规划拆迁，房子不该隔断亲情，冠领律师助力委托人断明家务事

一、房子不该隔断亲情，冠领律师助力委托人断明家务事

征地拆迁补偿了几套房子，家人之间在财产分配中因各执己见而争吵，这是生活中经常上演的戏份。上海市虹口区的张先生就是因为征拆补偿，闹得他和妹妹对簿公堂，兄妹关系几近破裂!得亏北京冠领(上海)律师事务所的律师对他们晓之以法，动之以情，才使兄妹化干戈为玉帛，言归于好。

张先生年轻时来到上海工作，受益于当年的政策，得以将户口迁到朋友名下，算是正式在上海安了家。后来张先生的儿子张安国单位分了房，全家上下十几人的户口才真正有了着落。但张安国也和妹妹张莹莹约法三章，提前签订了一份《家庭内部协议》，写明妹妹可以将户口迁进来，但不享有对房屋的任何利益。十几年过去，一家人和和美美，并没有任何龃龉。

因当地公共建设需要，张安国的房子被拆迁置换，分得两套房和一百万补偿款。张莹莹认为拆迁房屋上有自己的户口，房屋的安置补偿应该有自己一部分，张安国并不同意。张莹莹多次争取，仍被哥哥拒绝，兄妹两家关系越闹越僵。

眼见多年和睦的家人如今关系如铁如冰，张安国也非常苦恼，于是他来到北京冠领(上海)律师事务所，希望律师能帮助他排忧解难。冠领律所接受了委托并委派在家事领域经验丰富的许静律师承办此案。

冠领律师向张安国详细了解了事情始末，发现整个案件法律关系是比较明确的，但年代久远、政策变化等原因，导致留存的书面文件非常少，且争议双方是长期生活在一起的家人，许多证据难以收集。张安国对家人有很深的感情，也不希望因为这件事导致家庭彻底分裂。

综合考虑以上因素，冠领律师认为既然张安国兄妹对房屋征拆所得利益分割无法达成一致，不如请司法机关进行裁判，这样既可以得到没有争议的分割结果，又免于兄妹间的不断争吵。张安国接受了律师的建议，由律师代理他向人民法院提起诉讼，请求分割争议财产。

因为双方都没有什么证据，冠领律师便从张先生的户籍摘抄开始，一步步向法院阐明一家人的户籍变迁、工作变动情况，结合当年政策和征拆现状，将房屋权属从登记到变更的内容一一列明，充分证明了征拆房屋系张安国单位福利分房所得，其余所有人均为空挂户口，不属于征收房屋同住人，不享有任何征收利益，兄妹两人多年前签署的《家庭内部协议》也能佐证这一事实。

法院采纳了冠领律师的意见，明确向张莹莹说明她无法参与分割征拆所得利益。

冠领律师在和委托人进行充分沟通后，出于维护委托人家庭内部和谐的原则，主动向法院申请调解，张莹莹选择了接受。律师同时请求法院在调解过程中明晰拆迁所得利益的权属划分，以避免之后再出现兄妹阋墙的无奈之事，法院同样加以认可。

最终法院出具调解书，载明张莹莹不参与房屋拆迁所得利益的权属划分，划分方案经协商后确定。事后，张安国以个人名义赠与妹妹二十五万元作为补偿，一家人的关系修补如初。

借助本案提醒读者，生活在同一个屋檐下的家人之间如产生法律纠纷，无法妥善处理，一定要尽快请求专业律师帮助，维护好家庭关系，以防止嫌隙扩大。

二、委托的律师不尽心办案怎么办

法律分析：

房屋产权问题属于涉及财产权益的法律问题，需要妥善处理。

如果自身法律素养不足，可以请律师协助解决，确保自身合法权益得以维护。

法律依据：

1.《中华人民共和国物权法》第八十六条：

不动产登记应当公示登记信息，不动产登记簿是不动产权利状况的证明。

2.《中华人民共和国合同法》第二十九条：

当事人应当遵循诚实信用原则，履行预定的义务，保护对方合法权益。

3.《中华人民共和国侵权责任法》第三十八条：

因侵权行为造成损害的，应当承担侵权责任，赔偿损失。

需要注意的是，房屋产权问题的处理需要根据具体情况进行综合考虑，如果情况比较复杂，建议寻求专业律师的帮助。

三、律师见证代书遗嘱，律师事务所和立遗嘱人签的委托一般一式几份啊？

律师见证代书遗嘱，律师事务所和立遗嘱人签的委托一般一式几份啊？为一式一份。

依据《民法典》条规定：

公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。

口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

那么代书遗嘱的要求有哪些呢？1、遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。

代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。

2、代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。

代书人将书写完毕的遗嘱，应交由其他见证人核实，并向遗嘱人当场宣读，经遗嘱人认定无误后，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，并注明具体日期。

3、遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。

遗嘱代书人必须不是继承人、受遗赠人，也不是与继承人有利害关系的人。

以上就是律师整理的相关内容，希望对您有所帮助。

四、律师见证代书遗嘱，律师事务所和立遗嘱人签的委托一般一式几份啊？

律师见证代书遗嘱，律师事务所和立遗嘱人签的委托一般一式几份啊？为一式一份。

依据《民法典》条规定：

公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。

口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

那么代书遗嘱的要求有哪些呢？1、遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。

代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。

2、代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。

代书人将书写完毕的遗嘱，应交由其他见证人核实，并向遗嘱人当场宣读，经遗嘱人认定无误后，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，并注明具体日期。

3、遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。

遗嘱代书人必须不是继承人、受遗赠人，也不是与继承人有利害关系的人。

以上就是律师整理的相关内容，希望对您有所帮助。

五、房屋产权问题，是否需要请律师协助解决？

法律分析：

房屋产权问题属于涉及财产权益的法律问题，需要妥善处理。

如果自身法律素养不足，可以请律师协助解决，确保自身合法权益得以维护。

法律依据：

1.《中华人民共和国物权法》第八十六条：

不动产登记应当公示登记信息，不动产登记簿是不动产权利状况的证明。

2.《中华人民共和国合同法》第二十九条：

当事人应当遵循诚实信用原则，履行预定的义务，保护对方合法权益。

3.《中华人民共和国侵权责任法》第三十八条：

因侵权行为造成损害的，应当承担侵权责任，赔偿损失。

需要注意的是，房屋产权问题的处理需要根据具体情况进行综合考虑，如果情况比较复杂，建议寻求专业律师的帮助。

六、委托律师一定要直系亲属吗

法律分析：

1、可以解除委托关系,另行寻找其他律师。

2、解除委托关系,可以根据委托合同内容的退费标准,要求退回代理费。

3、如果不负责任,你可以向司法局或律师协会进行投诉;在造成损失的情况下,可以要求赔偿损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。

需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；

因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

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文章来源参考：头条-永清路26号规划拆迁，房屋产权问题，是否需要请律师协助解决？

内容审核：刘鑫律师

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