张振律师
张振律师具有十年以上法律工作经验，在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷，擅长土地征收案件纠纷，擅长企业征收疑难案件纠纷，擅长房地产案件纠纷，擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。
辽宁省朝阳市建平县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,建平县预计征收的土地
朝阳市建平县
征地拆迁公告：无2025年专项批次征地公告，但红山街道、沙海镇等多个乡镇街道均在常态化征地规划范围内，补偿标准长期有效，适配各类建设用地、公共用地等征收需求。
拆迁补偿标准：分三类区域执行差异化标准。一类区含红山街道、铁南街道等，补偿标准6万元/亩，建设用地同价，未利用地4.8万元/亩；二类区含沙海镇、黑水镇等，补偿标准4.1万元/亩，建设用地同价，未利用地3.28万元/亩；三类区含老官地镇、太平庄镇等，补偿标准3万元/亩，建设用地同价，未利用地2.4万元/亩。该标准仅含土地补偿费和安置补助费，地上附着物及青苗另行补偿。
拆迁安置政策：土地补偿费与安置补助费按对应比例拆分发放；临时用地按年度补偿，补偿比例遵循朝阳市统一规定，即按征地区片综合地价的15%/年计算。
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文章来源参考：头条-建平县土地规划，建平县搬迁规划内容审核：张振律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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