拆迁补偿法律小视频讲解，87年航拍图上没有的厂房，拆迁时真的不给补偿吗

拆迁补偿法律小视频讲解，十几年前的民房没航空图怎么拆迁

一、十几年前的民房没航空图怎么拆迁

十几年前的民房没有航空图，进行拆迁时确实会面临一些挑战，但并非无法进行。以下是对这一问题的详细解答：

一、理解拆迁补偿的基础

首先，需要明确的是，航拍图并非房屋拆迁的唯一或决定性依据。根据相关法律法规，房屋拆迁补偿主要基于被征收房屋的价值，这包括房屋本身的价值、因征收造成的搬迁和临时安置费用，以及可能的停产停业损失。这些价值的确定，主要依赖于宅基地使用权证书、建设用地使用权证书，以及国土部门房屋测绘数据，而非仅仅依赖航拍图。

二、没有航拍图情况下的拆迁处理

证据收集与确认：在没有航拍图的情况下，被征收人应尽可能收集其他相关证据，以证明房屋的存在及其价值。这包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、房屋内外照片或视频等。同时，可以请国土部门或专业测绘机构进行房屋测绘，以获取准确的房屋面积和结构数据。

协商与谈判：在拆迁过程中，被征收人应积极与征收方进行协商和谈判，就房屋价值、搬迁费用等达成一致意见。在此过程中，可以依据所收集的证据来支持自己的主张。

法律途径保障权益：如果协商无果或遭遇不公正对待，被征收人可以依法提起行政诉讼或民事诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

三、注意事项

虽然航拍图在拆迁过程中可能起到一定的辅助作用，但并非必需。关键在于确保拆迁过程的合法性、公正性和透明度。被征收人应充分了解自己的权益，积极收集证据，与征收方进行有理有据的协商和谈判，必要时寻求专业法律意见和支持。

综上所述，即使十几年前的民房没有航空图，仍可通过其他方式和方法进行拆迁补偿的确定和实施。

二、87年航拍图上没有的厂房，拆迁时不给补偿吗

一、87年航拍图上没有的厂房，拆迁时真的不给补偿吗？

航拍图上没有拍到厂房，企业也可以争取拆迁补偿

在讲解无证厂房与“违建”关系的问题时，企业主孙先生联系到我们，咨询了这样一个问题。

他问到，87年的航拍图上没有的厂房，是不是拆迁时真的没有补偿？即明拆迁律师今天就来说说拆迁中以“航拍图”认定违建和确定补偿的问题。

二、拿着一纸航拍图就能认定厂房违建吗？是不是就没法拿补偿？

通常情况下，只有产权合法的房屋才能在拆迁中获得补偿。

所以在拆迁和补偿开始之前，征收方会开展调查工作，对被征收房屋的权属状况等信息做调查，如果被认定为违建，拆迁时就不给补偿了。

这时候，某个时间点的航拍图就有可能成为认定违建的依据之一。

比方说如果孙先生的厂房所在地在87年之后就已经严格禁止盖新厂房了，那82年之后才出现在航拍图上的厂房，就有可能会被认定为违建。

但孙先生表示，虽然他的厂房在87年之后才有，但是厂房是经过了权属登记的.，有证厂房当然不能直接被计作违建不给补偿。

所以说，某个时间段的航拍图没有，就说厂房是违建，这对企业主来说显然不怎么公平，认定依据也不够充分。

厂房不在航拍图上并不是说一定就是违建

如咱们上文所说，航拍图只能作为辅助认定违建的技术手段之一，但是并不能仅凭一张航拍图就确定违建。

违建的认定是有严格的法定程序的。

举个例子来说，在市县级人民政府作出房屋征收决定前，在对征收范围内的房屋厂房进行调查时，如果发现某企业的厂房可能属于违建，那相关部门就要进行立案调查，查证建筑的产权登记情况，并进行实地调查。

如果结合所有的调查结果，确实能得出结论认定厂房是违建，才能进行下一步的查违拆违程序。

从违建认定到最终拆除，要经过一段比较长的时间，每一步法定程序进行时，企业主都有相应的救济权利可以行使，这个过程就是企业主证明自己的厂房并非违建的过程。

举个例子来说，孙先生说自己的厂房有相应的权属登记证件，那么在他的厂房被认定为违建时，孙先生就可以提出异议，拿出这些证件来证明自己的房子是经过了合法登记的。

再比如，有些企业厂房虽然缺少某些证件，但是企业建厂房时，已经经过了相关部门的允可，这时候企业就可以收集并提交相应的证据，证明自己的厂房并不是随意乱建的。

航拍图上没有拍到的厂房，不是说就没有拆迁补偿

被拆迁人一定要弄清楚一个问题，凡是合法建筑，在拆迁时都应该得到公平合理并且充分的补偿；

而严格意义上的违法建筑，在拆迁中当然就没法拿到补偿，或者只能得到很少的一部分补偿了。

咱们在前文中已经说了，不能单单以某个时间点的航拍图上有没有厂房来认定违建。

如果结合产权登记情况、历史和政策原因以及实地调查情况，最终证明厂房不是违建，那当然就不能说航拍图上没有就不给补偿了。

即明拆迁律师最后要提醒被拆迁人朋友们的是，航拍图确实可以作为辅助资料，帮助违建查处部门确认厂房出现的时间和存在的年限，进一步帮助判断厂房的合法性问题。

但是，仅以某个时间点的航拍图为依据来认定和处理“违建”，明显是缺少法律依据的。

三、87年航拍图上没有的厂房，拆迁时真的不给补偿吗

航拍图上没有拍到厂房，企业也可以争取拆迁补偿

在讲解无证厂房与“违建”关系的问题时，企业主孙先生联系到我们，咨询了这样一个问题。

他问到，87年的航拍图上没有的厂房，是不是拆迁时真的没有补偿？即明拆迁律师今天就来说说拆迁中以“航拍图”认定违建和确定补偿的问题。

一、拿着一纸航拍图就能认定厂房违建吗？是不是就没法拿补偿？

通常情况下，只有产权合法的房屋才能在拆迁中获得补偿。

所以在拆迁和补偿开始之前，征收方会开展调查工作，对被征收房屋的权属状况等信息做调查，如果被认定为违建，拆迁时就不给补偿了。

这时候，某个时间点的航拍图就有可能成为认定违建的依据之一。

比方说如果孙先生的厂房所在地在87年之后就已经严格禁止盖新厂房了，那82年之后才出现在航拍图上的厂房，就有可能会被认定为违建。

但孙先生表示，虽然他的厂房在87年之后才有，但是厂房是经过了权属登记的.，有证厂房当然不能直接被计作违建不给补偿。

所以说，某个时间段的航拍图没有，就说厂房是违建，这对企业主来说显然不怎么公平，认定依据也不够充分。

厂房不在航拍图上并不是说一定就是违建

如咱们上文所说，航拍图只能作为辅助认定违建的技术手段之一，但是并不能仅凭一张航拍图就确定违建。

违建的认定是有严格的法定程序的。

举个例子来说，在市县级人民政府作出房屋征收决定前，在对征收范围内的房屋厂房进行调查时，如果发现某企业的厂房可能属于违建，那相关部门就要进行立案调查，查证建筑的产权登记情况，并进行实地调查。

如果结合所有的调查结果，确实能得出结论认定厂房是违建，才能进行下一步的查违拆违程序。

从违建认定到最终拆除，要经过一段比较长的时间，每一步法定程序进行时，企业主都有相应的救济权利可以行使，这个过程就是企业主证明自己的厂房并非违建的过程。

举个例子来说，孙先生说自己的厂房有相应的权属登记证件，那么在他的厂房被认定为违建时，孙先生就可以提出异议，拿出这些证件来证明自己的房子是经过了合法登记的。

再比如，有些企业厂房虽然缺少某些证件，但是企业建厂房时，已经经过了相关部门的允可，这时候企业就可以收集并提交相应的证据，证明自己的厂房并不是随意乱建的。

航拍图上没有拍到的厂房，不是说就没有拆迁补偿

被拆迁人一定要弄清楚一个问题，凡是合法建筑，在拆迁时都应该得到公平合理并且充分的补偿；

而严格意义上的违法建筑，在拆迁中当然就没法拿到补偿，或者只能得到很少的一部分补偿了。

咱们在前文中已经说了，不能单单以某个时间点的航拍图上有没有厂房来认定违建。

如果结合产权登记情况、历史和政策原因以及实地调查情况，最终证明厂房不是违建，那当然就不能说航拍图上没有就不给补偿了。

即明拆迁律师最后要提醒被拆迁人朋友们的是，航拍图确实可以作为辅助资料，帮助违建查处部门确认厂房出现的时间和存在的年限，进一步帮助判断厂房的合法性问题。

但是，仅以某个时间点的航拍图为依据来认定和处理“违建”，明显是缺少法律依据的。

四、87年航拍图上没有的厂房，拆迁时是不是不给补偿

一、87年航拍图上没有的厂房，拆迁时真的不给补偿吗？

航拍图上没有拍到厂房，企业也可以争取拆迁补偿

在讲解无证厂房与“违建”关系的问题时，企业主孙先生联系到我们，咨询了这样一个问题。

他问到，87年的航拍图上没有的厂房，是不是拆迁时真的没有补偿？即明拆迁律师今天就来说说拆迁中以“航拍图”认定违建和确定补偿的问题。

二、拿着一纸航拍图就能认定厂房违建吗？是不是就没法拿补偿？

通常情况下，只有产权合法的房屋才能在拆迁中获得补偿。

所以在拆迁和补偿开始之前，征收方会开展调查工作，对被征收房屋的权属状况等信息做调查，如果被认定为违建，拆迁时就不给补偿了。

这时候，某个时间点的航拍图就有可能成为认定违建的依据之一。

比方说如果孙先生的厂房所在地在87年之后就已经严格禁止盖新厂房了，那82年之后才出现在航拍图上的厂房，就有可能会被认定为违建。

但孙先生表示，虽然他的厂房在87年之后才有，但是厂房是经过了权属登记的.，有证厂房当然不能直接被计作违建不给补偿。

所以说，某个时间段的航拍图没有，就说厂房是违建，这对企业主来说显然不怎么公平，认定依据也不够充分。

厂房不在航拍图上并不是说一定就是违建

如咱们上文所说，航拍图只能作为辅助认定违建的技术手段之一，但是并不能仅凭一张航拍图就确定违建。

违建的认定是有严格的法定程序的。

举个例子来说，在市县级人民政府作出房屋征收决定前，在对征收范围内的房屋厂房进行调查时，如果发现某企业的厂房可能属于违建，那相关部门就要进行立案调查，查证建筑的产权登记情况，并进行实地调查。

如果结合所有的调查结果，确实能得出结论认定厂房是违建，才能进行下一步的查违拆违程序。

从违建认定到最终拆除，要经过一段比较长的时间，每一步法定程序进行时，企业主都有相应的救济权利可以行使，这个过程就是企业主证明自己的厂房并非违建的过程。

举个例子来说，孙先生说自己的厂房有相应的权属登记证件，那么在他的厂房被认定为违建时，孙先生就可以提出异议，拿出这些证件来证明自己的房子是经过了合法登记的。

再比如，有些企业厂房虽然缺少某些证件，但是企业建厂房时，已经经过了相关部门的允可，这时候企业就可以收集并提交相应的证据，证明自己的厂房并不是随意乱建的。

航拍图上没有拍到的厂房，不是说就没有拆迁补偿

被拆迁人一定要弄清楚一个问题，凡是合法建筑，在拆迁时都应该得到公平合理并且充分的补偿；

而严格意义上的违法建筑，在拆迁中当然就没法拿到补偿，或者只能得到很少的一部分补偿了。

咱们在前文中已经说了，不能单单以某个时间点的航拍图上有没有厂房来认定违建。

如果结合产权登记情况、历史和政策原因以及实地调查情况，最终证明厂房不是违建，那当然就不能说航拍图上没有就不给补偿了。

即明拆迁律师最后要提醒被拆迁人朋友们的是，航拍图确实可以作为辅助资料，帮助违建查处部门确认厂房出现的时间和存在的年限，进一步帮助判断厂房的合法性问题。

但是，仅以某个时间点的航拍图为依据来认定和处理“违建”，明显是缺少法律依据的。

五、87年航拍图上没有的厂房，拆迁时是否不给补偿

一、87年航拍图上没有的厂房，拆迁时真的不给补偿吗？

航拍图上没有拍到厂房，企业也可以争取拆迁补偿

在讲解无证厂房与“违建”关系的问题时，企业主孙先生联系到我们，咨询了这样一个问题。

他问到，87年的航拍图上没有的厂房，是不是拆迁时真的没有补偿？即明拆迁律师今天就来说说拆迁中以“航拍图”认定违建和确定补偿的问题。

二、拿着一纸航拍图就能认定厂房违建吗？是不是就没法拿补偿？

通常情况下，只有产权合法的房屋才能在拆迁中获得补偿。

所以在拆迁和补偿开始之前，征收方会开展调查工作，对被征收房屋的权属状况等信息做调查，如果被认定为违建，拆迁时就不给补偿了。

这时候，某个时间点的航拍图就有可能成为认定违建的依据之一。

比方说如果孙先生的厂房所在地在87年之后就已经严格禁止盖新厂房了，那82年之后才出现在航拍图上的厂房，就有可能会被认定为违建。

但孙先生表示，虽然他的厂房在87年之后才有，但是厂房是经过了权属登记的.，有证厂房当然不能直接被计作违建不给补偿。

所以说，某个时间段的航拍图没有，就说厂房是违建，这对企业主来说显然不怎么公平，认定依据也不够充分。

厂房不在航拍图上并不是说一定就是违建

如咱们上文所说，航拍图只能作为辅助认定违建的技术手段之一，但是并不能仅凭一张航拍图就确定违建。

违建的认定是有严格的法定程序的。

举个例子来说，在市县级人民政府作出房屋征收决定前，在对征收范围内的房屋厂房进行调查时，如果发现某企业的厂房可能属于违建，那相关部门就要进行立案调查，查证建筑的产权登记情况，并进行实地调查。

如果结合所有的调查结果，确实能得出结论认定厂房是违建，才能进行下一步的查违拆违程序。

从违建认定到最终拆除，要经过一段比较长的时间，每一步法定程序进行时，企业主都有相应的救济权利可以行使，这个过程就是企业主证明自己的厂房并非违建的过程。

举个例子来说，孙先生说自己的厂房有相应的权属登记证件，那么在他的厂房被认定为违建时，孙先生就可以提出异议，拿出这些证件来证明自己的房子是经过了合法登记的。

再比如，有些企业厂房虽然缺少某些证件，但是企业建厂房时，已经经过了相关部门的允可，这时候企业就可以收集并提交相应的证据，证明自己的厂房并不是随意乱建的。

航拍图上没有拍到的厂房，不是说就没有拆迁补偿

被拆迁人一定要弄清楚一个问题，凡是合法建筑，在拆迁时都应该得到公平合理并且充分的补偿；

而严格意义上的违法建筑，在拆迁中当然就没法拿到补偿，或者只能得到很少的一部分补偿了。

咱们在前文中已经说了，不能单单以某个时间点的航拍图上有没有厂房来认定违建。

如果结合产权登记情况、历史和政策原因以及实地调查情况，最终证明厂房不是违建，那当然就不能说航拍图上没有就不给补偿了。

即明拆迁律师最后要提醒被拆迁人朋友们的是，航拍图确实可以作为辅助资料，帮助违建查处部门确认厂房出现的时间和存在的年限，进一步帮助判断厂房的合法性问题。

但是，仅以某个时间点的航拍图为依据来认定和处理“违建”，明显是缺少法律依据的。

六、87年航拍图上没有的厂房，拆迁时真的不给补偿吗？

一、87年航拍图上没有的厂房，拆迁时真的不给补偿吗？

航拍图上没有拍到厂房，企业也可以争取拆迁补偿

在讲解无证厂房与“违建”关系的问题时，企业主孙先生联系到我们，咨询了这样一个问题。

他问到，87年的航拍图上没有的厂房，是不是拆迁时真的没有补偿？即明拆迁律师今天就来说说拆迁中以“航拍图”认定违建和确定补偿的问题。

二、拿着一纸航拍图就能认定厂房违建吗？是不是就没法拿补偿？

通常情况下，只有产权合法的房屋才能在拆迁中获得补偿。

所以在拆迁和补偿开始之前，征收方会开展调查工作，对被征收房屋的权属状况等信息做调查，如果被认定为违建，拆迁时就不给补偿了。

这时候，某个时间点的航拍图就有可能成为认定违建的依据之一。

比方说如果孙先生的厂房所在地在87年之后就已经严格禁止盖新厂房了，那82年之后才出现在航拍图上的厂房，就有可能会被认定为违建。

但孙先生表示，虽然他的厂房在87年之后才有，但是厂房是经过了权属登记的.，有证厂房当然不能直接被计作违建不给补偿。

所以说，某个时间段的航拍图没有，就说厂房是违建，这对企业主来说显然不怎么公平，认定依据也不够充分。

厂房不在航拍图上并不是说一定就是违建

如咱们上文所说，航拍图只能作为辅助认定违建的技术手段之一，但是并不能仅凭一张航拍图就确定违建。

违建的认定是有严格的法定程序的。

举个例子来说，在市县级人民政府作出房屋征收决定前，在对征收范围内的房屋厂房进行调查时，如果发现某企业的厂房可能属于违建，那相关部门就要进行立案调查，查证建筑的产权登记情况，并进行实地调查。

如果结合所有的调查结果，确实能得出结论认定厂房是违建，才能进行下一步的查违拆违程序。

从违建认定到最终拆除，要经过一段比较长的时间，每一步法定程序进行时，企业主都有相应的救济权利可以行使，这个过程就是企业主证明自己的厂房并非违建的过程。

举个例子来说，孙先生说自己的厂房有相应的权属登记证件，那么在他的厂房被认定为违建时，孙先生就可以提出异议，拿出这些证件来证明自己的房子是经过了合法登记的。

再比如，有些企业厂房虽然缺少某些证件，但是企业建厂房时，已经经过了相关部门的允可，这时候企业就可以收集并提交相应的证据，证明自己的厂房并不是随意乱建的。

航拍图上没有拍到的厂房，不是说就没有拆迁补偿

被拆迁人一定要弄清楚一个问题，凡是合法建筑，在拆迁时都应该得到公平合理并且充分的补偿；

而严格意义上的违法建筑，在拆迁中当然就没法拿到补偿，或者只能得到很少的一部分补偿了。

咱们在前文中已经说了，不能单单以某个时间点的航拍图上有没有厂房来认定违建。

如果结合产权登记情况、历史和政策原因以及实地调查情况，最终证明厂房不是违建，那当然就不能说航拍图上没有就不给补偿了。

即明拆迁律师最后要提醒被拆迁人朋友们的是，航拍图确实可以作为辅助资料，帮助违建查处部门确认厂房出现的时间和存在的年限，进一步帮助判断厂房的合法性问题。

但是，仅以某个时间点的航拍图为依据来认定和处理“违建”，明显是缺少法律依据的。

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文章来源参考：头条-拆迁补偿法律小视频讲解，87年航拍图上没有的厂房，拆迁时是否不给补偿

内容审核：刘一帆律师

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