武穴拆迁补偿新标准，武穴市农村拆迁赔偿

武穴拆迁补偿新标准，武穴景阳小区会拆迁吗

一、武穴景阳小区会拆迁吗

武穴景阳小区是否会拆迁，目前无法给出确切的答案。拆迁是一个复杂的过程，涉及多个因素和步骤，包括政府规划、征地、评估、谈判等。在规划公示公告后，并不一定意味着会立即进行拆迁，这取决于具体的城市规划和拆迁计划。

如果武穴景阳小区确实面临拆迁，那么拆迁过程将遵循相关法律法规和政策。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人将得到相应的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

要了解武穴景阳小区是否真的会拆迁，建议关注当地政府的公告和通知，或者通过合法途径向相关部门咨询以获取最新动态。同时，也可以咨询专业律师以了解和维护自己的合法权益。

二、2022年方山县大武拆迁情况

您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：

张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。

总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。

2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。

大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域详细分区规划?该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。

房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。

其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；

张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；

张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。

综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

三、武穴市农村拆迁赔偿

武穴市农村拆迁赔偿如下：

1、货币补偿：

通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；

2、产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换；

3、货币补偿加产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、2022年方山县大武拆迁情况

您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：

张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。

总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。

2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。

大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域详细分区规划?该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。

房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。

其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；

张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；

张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。

综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

五、2022年方山县大武拆迁情况

您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：

张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。

总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。

2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。

大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域详细分区规划?该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。

房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。

其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；

张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；

张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。

综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

六、2022年方山县大武拆迁情况

您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：

张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。

总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。

2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。

大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域详细分区规划?

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。

房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。

其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；

张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；

张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。

综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十一条 旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

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文章来源参考：头条-武穴拆迁补偿新标准，2022年方山县大武拆迁情况

内容审核：邓青锋律师

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