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关于山东德州平原县龙门镇小张村是否有拆迁计划的问题,目前无法给出确切的答案。拆迁计划的制定和实施涉及多个环节和部门,包括但不限于政府规划、征收决定、公告发布等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条,市、县级人民政府在作出房屋征收决定后,应当及时公告,公告中会载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。因此,如果小张村确实有拆迁计划,那么相关的征收决定和公告会由政府部门及时发布。
另外,《中华人民共和国城乡规划法》也规定了城乡建设和发展的基本原则和程序,包括保护历史文化遗产和传统风貌,合理确定拆迁和建设规模等。这些法规的实施需要地方各级人民政府根据当地经济社会发展水平,量力而行,有计划、分步骤地组织实施城乡规划。
因此,要了解小张村是否有拆迁计划,建议关注当地政府发布的官方信息,如政府网站、公告栏等,以获取最新、最准确的信息。同时,也可以向当地相关部门或社区咨询,以了解更多具体情况。
法律分析:
临邑县临邑镇东三村
2021年临邑镇东三村是没有拆迁计划的,
法律依据:
《关于乐陵市大孙乡何家拆旧安置项目实施方案的请示》 根据山东省自然资源厅《关于进一步做好城乡建设用地增减挂钩项目管理工作的通知》(鲁自然资字〔2020〕112号)、《山东省城乡建设用地增减挂钩试点项目报批管理办法的通知》(鲁国土资发〔2014〕18号)和《关于进一步规范推进城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见(试行)》(鲁国土资发〔2018〕7号)文件规定。
原则同意乐陵市大孙乡何家拆旧安置项目实施方案,涉及大孙乡何家、王家,拆旧总规模9.6283公顷,拟复垦农用地面积9.6283公顷(其中耕地面积9.6283公顷,拟复垦耕地质量等别为7等)。
安置区位于大孙乡王家、吕家,总面积0.9825公顷,占农用地面积0.9825公顷(其中占耕地面积0.9825公顷)。
法律分析:
临邑县临邑镇东三村
2021年临邑镇东三村是没有拆迁计划的,
法律依据:
《关于乐陵市大孙乡何家拆旧安置项目实施方案的请示》 根据山东省自然资源厅《关于进一步做好城乡建设用地增减挂钩项目管理工作的通知》(鲁自然资字〔2020〕112号)、《山东省城乡建设用地增减挂钩试点项目报批管理办法的通知》(鲁国土资发〔2014〕18号)和《关于进一步规范推进城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见(试行)》(鲁国土资发〔2018〕7号)文件规定。
原则同意乐陵市大孙乡何家拆旧安置项目实施方案,涉及大孙乡何家、王家,拆旧总规模9.6283公顷,拟复垦农用地面积9.6283公顷(其中耕地面积9.6283公顷,拟复垦耕地质量等别为7等)。
安置区位于大孙乡王家、吕家,总面积0.9825公顷,占农用地面积0.9825公顷(其中占耕地面积0.9825公顷)。
法律分析:
临邑县临邑镇东三村
2021年临邑镇东三村是没有拆迁计划的,
法律依据:
《关于乐陵市大孙乡何家拆旧安置项目实施方案的请示》 根据山东省自然资源厅《关于进一步做好城乡建设用地增减挂钩项目管理工作的通知》(鲁自然资字〔2020〕112号)、《山东省城乡建设用地增减挂钩试点项目报批管理办法的通知》(鲁国土资发〔2014〕18号)和《关于进一步规范推进城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见(试行)》(鲁国土资发〔2018〕7号)文件规定。
原则同意乐陵市大孙乡何家拆旧安置项目实施方案,涉及大孙乡何家、王家,拆旧总规模9.6283公顷,拟复垦农用地面积9.6283公顷(其中耕地面积9.6283公顷,拟复垦耕地质量等别为7等)。
安置区位于大孙乡王家、吕家,总面积0.9825公顷,占农用地面积0.9825公顷(其中占耕地面积0.9825公顷)。
法律分析:
临邑县临邑镇东三村
2021年临邑镇东三村是没有拆迁计划的,
法律依据:
《关于乐陵市大孙乡何家拆旧安置项目实施方案的请示》 根据山东省自然资源厅《关于进一步做好城乡建设用地增减挂钩项目管理工作的通知》(鲁自然资字〔2020〕112号)、《山东省城乡建设用地增减挂钩试点项目报批管理办法的通知》(鲁国土资发〔2014〕18号)和《关于进一步规范推进城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见(试行)》(鲁国土资发〔2018〕7号)文件规定。
原则同意乐陵市大孙乡何家拆旧安置项目实施方案,涉及大孙乡何家、王家,拆旧总规模9.6283公顷,拟复垦农用地面积9.6283公顷(其中耕地面积9.6283公顷,拟复垦耕地质量等别为7等)。
安置区位于大孙乡王家、吕家,总面积0.9825公顷,占农用地面积0.9825公顷(其中占耕地面积0.9825公顷)。
法律分析:
不能。
农村集体土地有三种所有权:
1.村民小组农民集体所有权;
2.村农民集体所有权;
3.乡镇农民集体所有权。
其中属于乡镇农民集体所有的土地,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
乡镇农民集体土地属于全乡镇农民集体所有,一般由乡镇办企、事业单位使用,也可以由乡镇农民集体或个人使用。
乡镇农民集体所有的土地一般由乡镇人民政府代管,即由乡镇人民政府代管乡镇农民集体的土地所有权,但所有权不属乡镇人民政府,仍然是农民集体所有,乡镇人民政府只能代管。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百六十二条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:
(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;
(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;
(三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
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文章来源参考:头条-山东乐陵新程村拆迁,2021年临邑县拆迁的村庄
内容审核:白琳律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。