社区拆迁楼漏水，老楼房楼上漏水居委会管不管

社区拆迁楼漏水，老楼房楼上漏水居委会管不管

一、老楼房楼上漏水居委会管不管

老楼房楼上漏水居委会管。如果旧改前有漏水，可以直接与居委会联系。具体的资金来源和处理方法根据实际情况确定，但无论是集资还是外资处理，屋顶漏水都必须修复。如果旧改后漏水，如果社区已经成立了行业委员会，只要保修期不合格，就可以要求业务向施工企业要求维修，没有行业委员会对居委会的反应。

社区居委会系属于基层群众性自治组织。社区居委会，简称“居委会”、“社区居委会”，“社区居民委员会”为中国大陆地区城市街道、行政建制镇的分区即“社区”的一个主要社会组织机构。

楼上漏水属于小区纠纷，可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题，可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据，以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果，最好向法院起诉，要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情，不应该浪费司法资源。

根据规定物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

法律依据：

《民法典》

第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条

不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

二、楼下水管老化漏水楼上该负责吗

法律分析:

可以向你们的居委会反映情况，然后要求楼上的业主对你进行一定的经济补偿，你也可以去当地的法院起诉楼上的业主要求赔偿。

法律依据:

《中华人民共和国城市居民委员会组织法》

第三条 居民委员会的任务：

（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；

（二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；

（三）调解民间纠纷；

（四）协助维护社会治安；

（五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；

（六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

第四条 居民委员会应当开展便民利民的社区服务活动，可以兴办有关的服务事业。

居民委员会管理本居民委员会的财产，任何部门和单位不得侵犯居民委员会的财产所有权。

第五条 多民族居住地区的居民委员会，应当教育居民互相帮助，互相尊重，加强民族团结。

第六条 居民委员会根据居民居住状况，按照便于居民自治的原则，一般在一百户至七百户的范围内设立。

居民委员会的设立、撤销、规模调整，由不设区的市、市辖区的人民政府决定。

第七条 居民委员会由主任、副主任和委员共五至九人组成。

多民族居住地区，居民委员会中应当有人数较少的民族的成员。

三、老楼房楼上漏水居委会管不管？

老楼房楼上漏水居委会管。

社区居委会系属于基层群众性自治组织。

社区居委会，简称“居委会”、“社区居委会”，“社区居民委员会”为中国大陆地区城市街道、行政建制镇的分区即“社区”的一个主要社会组织机构。

楼上漏水属于小区纠纷，可以先找物业公司。

如果物业公司解决不了问题，可以找社区居委会的调解委员。

同时留下录音录像的证据，以及漏水造成损失的证据。

如果维权没有效果，最好向法院起诉，要求停止侵权并赔偿损失。

楼上漏水不属于公安机关管辖的事情，不应该浪费司法资源。

根据规定物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

【本文所涉及的法律依据】：

：

《民法典》

第二百八十八条

【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条

【处理相邻关系的【本文所涉及的法律依据】：

】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；

法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条

【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

四、楼上漏水,物业和楼上住户都不管怎么办?

法律分析：

首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。

其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。

要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。

最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

五、楼上漏水居委会管不管 -法律知识

法律分析:

可以向你们的居委会反映情况，然后要求楼上的业主对你进行一定的经济补偿，你也可以去当地的法院起诉楼上的业主要求赔偿。

法律依据:

《中华人民共和国城市居民委员会组织法》

第三条 居民委员会的任务：

（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；

（二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；

（三）调解民间纠纷；

（四）协助维护社会治安；

（五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；

（六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

第四条 居民委员会应当开展便民利民的社区服务活动，可以兴办有关的服务事业。

居民委员会管理本居民委员会的财产，任何部门和单位不得侵犯居民委员会的财产所有权。

第五条 多民族居住地区的居民委员会，应当教育居民互相帮助，互相尊重，加强民族团结。

第六条 居民委员会根据居民居住状况，按照便于居民自治的原则，一般在一百户至七百户的范围内设立。

居民委员会的设立、撤销、规模调整，由不设区的市、市辖区的人民政府决定。

第七条 居民委员会由主任、副主任和委员共五至九人组成。

多民族居住地区，居民委员会中应当有人数较少的民族的成员。

六、楼上水管老化漏水到楼下,谁的责任

法律分析：

需要具体情况具体分析，如果是因为楼上造成的漏水，由公司承担责任的。

如果是正常老化、自然损坏的话，由管理者负责且物业负责维修的。

法律依据：

《物业管理条例》

第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

《房屋建筑工程质量保修办法》

第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；

由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

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文章来源参考：头条-社区拆迁楼漏水，楼上漏水居委会管不管 -法律知识

内容审核：杨海军律师

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