县级以上拆迁补偿，乡镇政府有强制拆除权吗

县级以上拆迁补偿，县级以上政府拆迁的法条

一、县级以上政府拆迁的法条

县级以上政府在拆迁过程中遵循的法律规定主要包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国行政强制法》等相关条款。具体来说：

一、拆迁主体及职责

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。这明确了县级以上政府在拆迁过程中的主体地位和相应职责。市、县级政府确定的房屋征收部门负责组织实施本区域的房屋征收与补偿工作，而其他相关部门则按照各自职责分工配合，确保征收与补偿工作的顺利进行。

二、拆迁决定与补偿

拆迁决定：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府在特定情形下可以作出房屋征收决定。这些情形包括国防、外交需要，基础设施建设，公共事业需要，保障性安居工程建设，旧城区改建等。

补偿规定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出征收决定的市、县级政府需对被征收人给予公平补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。此外，政府还应制定补助和奖励办法，进一步激励被征收人的配合。

三、强制拆迁规定

在拆迁过程中，如遇到被征收人拒不配合的情况，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，行政机关可依法进行强制拆除。但在此之前，必须按照法定程序进行公告，并给予被征收人申请行政复议或提起行政诉讼的权利。只有在法定期限内被征收人未行使这些权利且未自行拆除的情况下，行政机关方可实施强制拆除。

综上所述，县级以上政府在拆迁过程中需严格遵循相关法律法规，确保拆迁工作的合法性、公正性和透明度。

二、拆迁管理条例是行政法规吗

法律分析：

相关法律法规主要有两条。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十一条 旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

三、乡镇政府有强制拆除权吗

法律分析：

没有。

根据法律体系及事实上的认定，能作出强拆决定且实施的主体只有市县级以上人民政府及其委托的行政单位。

在建的违章建筑，城乡规划管理部门只能作出责令停止建设或者限期拆除的决定，当事人不停止建设或逾期不拆除的，由县级以上人民政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除措施。

而这里的强制拆除措施应当是指在建的违章建筑，而对于长期存在的违章建筑的强制拆除主体，《中华人民共和国城乡规划法》并没有明确规定。

因此，乡镇人民政府并没有对长期违章建筑的强制拆除权，如果乡镇人民政府对长期存在的违章建筑直接强制拆迁，就构成越权行为，面临行政相对人要求行政赔偿的风险。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十一条 国务院城乡规划主管部门负责全国的城乡规划管理工作。

县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

四、政府参与拆迁合法吗

法律分析：

政府部门组织的协议拆迁行为通常情况下都是合法的，其实很难说国家行政单位的哪些决定是不合法的。

政府部门在进行协议拆迁的时候，只要确实是为了社会公共利益的需要，并且也依法办理了各种手续证件，民众要说政府的拆迁行为不合法是很难的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、拆迁有哪些法律法规

法律分析：

相关法律法规主要有两条。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十一条 旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

六、国家拆迁新规定

法律分析：

《城市房屋拆迁管理条例》是国务院颁布的是行政法规；

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》是建设部颁布的是部门规章。

行政法规的效力高于部门规章。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-县级以上拆迁补偿，拆迁有哪些法律法规

内容审核：黄伟律师

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