诸葛社区拆迁，郑洛高速拆迁赔偿相关政策

诸葛社区拆迁，郑洛高速拆迁赔偿相关政策

一、郑洛高速拆迁赔偿相关政策

李村镇油赵社区，诸葛镇刘井社区、西韩社区、杨堂村、诸葛社区，标准为97.5万元公顷（包含土地补偿费和安置补助费）；龙门街道裴村社区、龙门石窟街道郜庄社区，标准为90万元公顷（包含土地补偿费和安置补助费）；寇店镇常村、东朱村、杜寨村、韩寨村、沙沟村、舜帝庙村、杨裴屯村，李村镇陈沟村、雷村、魏村、袁沟村，诸葛镇刘沟村、刘窑村、苏沟村、下徐马村、杨沟村，标准为82.5万元公顷（包含土地补偿费和安置补助费）；偃师区大口镇经周寨村（飞入地）标准为60万元公顷（包含土地补偿费和安置补助费）。

拟征收范围：东至用地界、西至用地界、北至用地界、南至用地界，共涉及龙门街道裴村，龙门石窟街道郜庄社区，诸葛镇刘沟村、刘井社区、刘窑村、苏沟村、西韩社区、下徐马村、杨沟村、杨堂村、诸葛社区，李村镇陈沟村、雷村、魏村、油赵社区、袁沟村，寇店镇常村、东朱村、杜寨村、韩寨村、沙沟村、舜帝庙村、杨裴屯村，大口镇经周寨村（飞入地）。

郑洛高速拆迁用地安置途径及方式

1. 货币安置。将征地补偿安置费按时足额支付给被征地农村集体经济组织，由其依法依规分配。

2. 社会保障安置。本批次用地社保资金已预存入我市指定账户。实施征收后，将符合条件的被征地农民纳入社会保障范围。

3. 拆迁安置。该批次用地涉及拆迁，伊滨区管委会已制定拆迁安置方案，确保依法依规妥善安置。

批准后拟作为交通运输用地。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

二、河南修高速占地补偿标准是什么？

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、洛济高速征地补偿标准是什么

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

三、土地征收补偿协议书

甲方:

乙方：

为了响应上级号召，拉动地方经济全面发展，增加居民生产生活水平，甲方需征用乙方的土地一宗。

经村民组同意甲乙双方协商一致，达成如下协议：

一、甲方拟征用的乙方土地，位于，其四址为东至，南至，西至，北至。

土地面积为平方米，折合亩分。

二、乙方保证拥有该宗土地合法的、完整的所有权，其所有权具有完全的排他性，并承诺该宗土地无任何纠纷，其征用行为已经全体村(组)民的一致通过。

否则，视同违约，乙方承担相应的责任。

三、甲、乙双方约定该宗土地的补偿费用每亩元。

包括青苗补偿费、安置补助费、地上附着物以及土地补偿费等。

四、付款方式。

土地补偿金共计人民币元，由甲方于年月日前一次性支付。

五、甲方有偿取得该宗土地后，享有完全的利用该宗土地的权利。

在法律规定的范围内，甲方有与他人合作开发该宗土地的权利、甲方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动等权利，合法权益受国家法律保护，乙方无权干涉。

六、因国家建设或城市规划需要使用该宗土地时，国家所给予的赔偿和各项补偿费用归甲方所有，与乙方无关。

七、乙方应无偿协同甲方并向甲方提交有关办理土地使用权证所需要的法律文件及一切方便，但办证费用由甲方支付。

八、本协议经双方签字(盖章)后生效。

协议生效后，任何一方不得违约，乙方更不得向任何第三方转让该宗土地。

九、乙方关于该宗土地同意被征用的有关村民的签字附件和该宗土地平面图作为该协议的附件，应在签订本协议时向甲方提交，乙方应对其真实性和合法性负责。

十、未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、本协议电脑打印一式三份，甲乙双方和见证人各持一份具有同等的法律效力。

附件：

1、该宗土地平面图一份;

2、村民签字名单一份。

甲方：

乙方：

见证人：

村民代表签字：

村委会盖章：

三、郑洛高速占地赔偿标准

高速公路占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

一、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

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四、洛济高速征地补偿标准是什么？

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、洛济高速征地补偿标准是什么？

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

三、征地流程

第一个环节：

区内。

我们国土局受理后，发征地告知、测量、清点地上附着物、村组面积及地上附着物签字确认、听证、村组签订协议，出图、资料整理汇总、起草政府文件，区政府运转、出正式文件、装订资料，区领导签字，到市行政服务中心申报。

协调市、区劳动部门出具意见。

第二个环节：

市级。

市行政服务中心、市国地规划、耕保、办公室、局领导、出文件、盖公章。

市劳动部门审查文件、资料，出具失地农民社保意见。

其中，用地报批材料必须提供的市、县人民政府关于实施征地统一年产值和征地区片价以及落实失地农民社保和就业保障情况的承诺，详细说明征地补偿安置费用的分配使用方案，被征地农民社会保障支出所需费用的标准以及资金落实情况是必要件。

第三个环节：

网上申报。

征地手续资料、图件全部扫描成电子档案，每个地块面积、地类、村组、四周拐角坐标等信息人工输入系统，网上申报。

经省厅报件大厅检查合格后方可受理。

第四个环节：

审批。

省国地资源厅规划、耕保、利用、征地、法规(未批先占等)等处室网上审查，然后召开业务会审会，通过后再上报纸质征地手续资料、图件。

100亩以下的，由省国土资源厅代省政府审批；

超过100亩的报省政府，由分管副省长签批。

第五个环节：

缴费。

征地手续批准后，省国土资源厅通知地方缴费。

我们局接到通知后，向区政府报告、经区领导签批，区财政局将有关征地费用入金库，资金上解省财政后，我们向省国地资源厅申办征地批文。

通过上述程序征地工作才算完成。

往往财政困难，企业不愿交费或少交，无法办理批文。

由此产生的一系列矛盾和焦点集中到国土部门。

为此，我们下一步及时宣传征地政策、法规和工作程序，加强信息公开，只有社会各界及企业对国土部门情况了解，才会理解，更会支持。

五、洛济高速征地补偿标准是什么

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、洛济高速征地补偿标准是什么

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

三、土地征收补偿协议书

甲方:

乙方：

为了响应上级号召，拉动地方经济全面发展，增加居民生产生活水平，甲方需征用乙方的土地一宗。

经村民组同意甲乙双方协商一致，达成如下协议：

一、甲方拟征用的乙方土地，位于，其四址为东至，南至，西至，北至。

土地面积为平方米，折合亩分。

二、乙方保证拥有该宗土地合法的、完整的所有权，其所有权具有完全的排他性，并承诺该宗土地无任何纠纷，其征用行为已经全体村(组)民的一致通过。

否则，视同违约，乙方承担相应的责任。

三、甲、乙双方约定该宗土地的补偿费用每亩元。

包括青苗补偿费、安置补助费、地上附着物以及土地补偿费等。

四、付款方式。

土地补偿金共计人民币元，由甲方于年月日前一次性支付。

五、甲方有偿取得该宗土地后，享有完全的利用该宗土地的权利。

在法律规定的范围内，甲方有与他人合作开发该宗土地的权利、甲方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动等权利，合法权益受国家法律保护，乙方无权干涉。

六、因国家建设或城市规划需要使用该宗土地时，国家所给予的赔偿和各项补偿费用归甲方所有，与乙方无关。

七、乙方应无偿协同甲方并向甲方提交有关办理土地使用权证所需要的法律文件及一切方便，但办证费用由甲方支付。

八、本协议经双方签字(盖章)后生效。

协议生效后，任何一方不得违约，乙方更不得向任何第三方转让该宗土地。

九、乙方关于该宗土地同意被征用的有关村民的签字附件和该宗土地平面图作为该协议的附件，应在签订本协议时向甲方提交，乙方应对其真实性和合法性负责。

十、未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、本协议电脑打印一式三份，甲乙双方和见证人各持一份具有同等的法律效力。

附件：

1、该宗土地平面图一份;

2、村民签字名单一份。

甲方：

乙方：

见证人：

村民代表签字：

村委会盖章：

六、高速公路拆迁房屋补偿标准

一、河南修高速占地补偿标准是什么?

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

补偿标准不固定。

修高速路占地补偿标准如下：

1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元;

2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元;

3、征收林地及其他农用地，平均每亩补偿13.8万元;

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿13.6万元;

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地，平均每亩补偿2.1万元。

二、土地征收的条件是什么?

1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要;

2、征地是一种政府行为，其他任何单位和个人都没有征地权;

3、必须依法取得批准。

征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。

国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施;

4、必须依法对被征地单位进行补偿。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记;

5、征地行为必须向社会公开。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

三、非法占用他人宅基地违法吗?

1、侵占他人宅基地是违法行为，属于土地使用权争议，协商不成的先向乡政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。

如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。

2、法律依据为：

《中华人民共和国土地管理法》第十六条，

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

河南修高速占地补偿标准是什么，这个问题在上述文章中给出了明确的解答。

目前征收土地的是需要考虑到土地的原来用途和土地，原来的产值只有这样补偿之后才能够保证原来的生活水平不降低的。

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文章来源参考：头条-诸葛社区拆迁，洛济高速征地补偿标准是什么

内容审核：刘晓刚律师

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