张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究,并拥有超过十年的执业经验,曾成功代理多起房屋补偿安置案件,至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷,房产、土地征收行政纠纷,税务筹划和行政处罚的处理。同时,张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年,具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利,在全国范围内办理多起重大、疑难案件,深受当事人的好评及认可。
农村拆迁中,罢免村主任并不能直接停止拆迁。
首先,根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十六条,罢免村民委员会成员,包括村主任,需要经过一系列程序:本村五分之一以上有选举权的村民或者三分之一以上的村民代表联名提出罢免要求,并说明理由。然后,须有登记参加选举的村民过半数投票,并须经投票的村民过半数通过,才能罢免村主任。这是一个相对复杂且耗时的过程。
其次,拆迁通常基于政府规划、土地开发等需要,由相关部门依法进行。罢免村主任并不直接影响这些已经启动的拆迁计划。即使村主任被罢免,新的村主任或相关负责人会接管其职责,继续推进拆迁工作。
最后,如果村民对拆迁有异议,应通过合法途径表达诉求,如向相关部门反映情况、提出申诉或寻求法律援助。罢免村主任并不是解决拆迁问题的直接或有效途径。
综上所述,罢免村主任并不能直接停止农村拆迁。如有拆迁相关的问题或疑虑,建议咨询专业律师或相关政府部门以获取更具体的法律建议和指导。
法律分析:
1、罢免村委会成员的权利属于全体村民。
村民委员会是由本村村民选举产生,向全体村民负责,因而只有村民才有权罢免村委会成员,其他任何组织和个人都无权随意罢免或撤换村民委员会成员。
但有权提出罢免要求的村民不是一般意义上生活在本村或户籍在本村的人,而是有选举权和被选举权的村民。
2、罢免议案必须有1/5以上的村民联名提出,这是启动罢免程序的必要条件。
3、罢免议案或者罢免要求要明确提出罢免的理由。
罢免村委会成员涉及到全体村民的利益,涉及到村内议定事项的贯彻执行,所以必须有充分的罢免理由,不得以一己私利或与村委会成员的个人矛盾为理由煽动群众。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》 第十六条 本村五分之一以上有选举权的村民联名,可以要求罢免村民委员会成员。
罢免要求应当提出罢免理由。
被提出罢免的村民委员会成员有权提出申辩意见。
村民委员会应当及时召开村民会议,投票表决罢免要求。
罢免村民委员会成员须经有选举权的村民过半数通过。
法律分析:
1、罢免村委会成员的权利属于全体村民。
村民委员会是由本村村民选举产生,向全体村民负责,因而只有村民才有权罢免村委会成员,其他任何组织和个人都无权随意罢免或撤换村民委员会成员。
但有权提出罢免要求的村民不是一般意义上生活在本村或户籍在本村的人,而是有选举权和被选举权的村民。
2、罢免议案必须有1/5以上的村民联名提出,这是启动罢免程序的必要条件。
3、罢免议案或者罢免要求要明确提出罢免的理由。
罢免村委会成员涉及到全体村民的利益,涉及到村内议定事项的贯彻执行,所以必须有充分的罢免理由,不得以一己私利或与村委会成员的个人矛盾为理由煽动群众。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》 第十六条 本村五分之一以上有选举权的村民联名,可以要求罢免村民委员会成员。
罢免要求应当提出罢免理由。
被提出罢免的村民委员会成员有权提出申辩意见。
村民委员会应当及时召开村民会议,投票表决罢免要求。
罢免村民委员会成员须经有选举权的村民过半数通过。
法律分析:
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十六条规定:
1、人数要求:
本村五分之一以上有选举权的村民联名,可以要求罢免村民委员会成员。
2、理由要求:
罢免要求应当提出罢免理由。
被提出罢免的村民委员会成员有权提出申辩意见。
3、程序要求:
村民委员会应当及时召开村民会议,投票表决罢免要求。
罢免村民委员会成员须经有选举权的村民过半数通过。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》第十六条 本村五分之一以上有选举权的村民或者三分之一以上的村民代表联名,可以提出罢免村民委员会成员的要求,并说明要求罢免的理由。
被提出罢免的村民委员会成员有权提出申辩意见。
罢免村民委员会成员,须有登记参加选举的村民过半数投票,并须经投票的村民过半数通过。
法律分析:
1、罢免村委会成员的权利属于全体村民。
村民委员会是由本村村民选举产生,向全体村民负责,因而只有村民才有权罢免村委会成员,其他任何组织和个人都无权随意罢免或撤换村民委员会成员。
但有权提出罢免要求的村民不是一般意义上生活在本村或户籍在本村的人,而是有选举权和被选举权的村民。
2、罢免议案必须有1/5以上的村民联名提出,这是启动罢免程序的必要条件。
3、罢免议案或者罢免要求要明确提出罢免的理由。
罢免村委会成员涉及到全体村民的利益,涉及到村内议定事项的贯彻执行,所以必须有充分的罢免理由,不得以一己私利或与村委会成员的个人矛盾为理由煽动群众。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》 第十六条 本村五分之一以上有选举权的村民联名,可以要求罢免村民委员会成员。
罢免要求应当提出罢免理由。
被提出罢免的村民委员会成员有权提出申辩意见。
村民委员会应当及时召开村民会议,投票表决罢免要求。
罢免村民委员会成员须经有选举权的村民过半数通过。
村书记不作为罢免需要根据村委会或者由镇党委研究决定。
可以直接给乡镇(街道)党委写信,对照党章以及其他文件中关于支部书记任职的条件,历数该村支书的所作所为,认为该村支书严重失职,请求撤去其支部书记职务。
同时,尽量找更多的党员联名,举报信上留下联系方式,方便上级调查处理,这种做法,操作上更简便,而且乡镇党委不同意的话,村支书是不可能罢免的。
村党支部书记有下列情形之一的,应予免职:
1、作风粗暴,干群关系紧张,群众意见大,在年度考核中,民主测评不称职票超过三分之一,经乡镇党委考核认定为不称职的;
2、在维护稳定和计划生育工作中工作不力,造成严重后果和不良影响的;
班子长期闹不团结、作用发挥不好,组织能力不强、各项工作连续2年居本乡镇末位的;
3、有违法违纪行为不宜继续担任村支部书记职务的;
因工作需要或者其他原因应当免职的。
《中国共产党农村基层组织工作条例》第九条 村党支部的主要职责是:
(一)贯彻执行党的路线方针政策和上级党组织及本村党员大会的决议。
(二)讨论决定本村经济建设和社会发展中的重要问题。
需由村民委员会、村民会议或集体经济组织决定的事情,由村民委员会、村民会议或集体经济组织依照法律和有关规定作出决定。
(三)领导和推进村级民主选举、民主决策、民主管理、民主监督,支持和保障村民依法开展自治活动。
领导村民委员会、村集体经济组织和共青团、妇代会、民兵等群众组织,支持和保证这些组织依照国家法律法规及各自章程充分行使职权。
(四)搞好支部委员会的自身建设,对党员进行教育、管理和监督。
负责对要求入党的积极分子进行教育和培养,做好发展党员工作。
(五)负责村、组干部和村办企业管理人员的教育管理和监督。
(六)搞好本村的社会主义精神文明建设和社会治安、计划生育工作。
第十条 党员人数较多的村党支部,可以划分若干党小组。
党小组在支部委员会领导下开展工作,组织党员学习和参加组织生活,检查党员履行义务、行使权利和执行支部委员会、党员大会决议的情况,反映党员、群众的意见和要求。
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文章来源参考:头条-村主任拆迁新规,如何罢免村书记 -法律知识
内容审核:张琨律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。