拆迁社区阵地建设难，闽侯祥谦泮洋停止拆迁了吗

拆迁社区阵地建设难，闽侯祥谦泮洋停止拆迁了吗

一、闽侯祥谦泮洋停止拆迁了吗

停止拆迁了。截止2月22日，已经停止拆迁了目前正在稳步复工。连日来，祥谦镇坚持一手抓疫情防控，一手抓经济发展，全镇上下快速推动重点项目拆迁和企业复工复产工作。“滨海快线（祥谦段）项目是闽侯融入福州主城发展的重大战略机遇，身为一个土生土长的闽侯人，我和家人都很支持项目建设，早早就签订了协议。本来计划正月十六搬迁，受疫情影响才推迟到现在。”林国银告诉记者，今天搬家，镇里还专门派人来帮忙，让他们一家感到很暖心。门口村党支部书记卢思德表示，因疫情影响而有所延误的滨海快线（祥谦段）征迁工作于2月21日全面重启，近两日村里大约拆除了1500平方米的房屋，在未来一个星期的时间里，将陆续完成涉及门口村的6000平方米的拆迁任务。滨海快线（祥谦段）项目涉及征地面积约236.98亩，涉及村民136户。截止目前，征收征地任务已基本完成征迁协议，公建单位中，镇政府、吉隆混凝土有限公司、_然多公司三家已完成测绘，正在评估中。在祥谦镇党委、政府的统一部署下，这些天除了门口村外，枕峰、泮洋、中院、江中等项目涉及的村居也全部启动了项目征迁工作，2月9日以来全面启动滨海快线（祥谦段）项目涉迁房屋拆除工作。一大批党员干部深入一线，切实把好疫情防控入口关，杜绝因项目开工造成疫情发生、蔓延；同时做到疫情、经济“两战全胜”。在滨海快线（祥谦段）项目正式开启新年第一拆的同时，祥谦镇涉及的另一重点项目福厦客专项目的征迁扫尾工作也正有条不紊的进行中。在祥谦镇枕峰村，记者看到两台大型钩机正对该村枕峰禅寺后的一座建筑面积约3051平方米的U型建筑进行拆除。枕峰村干部林金松告诉记者，这里的住户已经于年前全部签订了协议并完成搬离工作，施工方预计将在三天内完成该建筑的拆除。“滨海快线”、福厦客专征迁工作的全面重启，宣告着祥谦镇的党员干部在保持疫情防控战斗姿态的同时，再次向征迁“战役”冲锋。接下来的一段时间里，祥谦镇将在全力抓好疫情防控工作的前提下，坚决贯彻县委县政府的整体部署，一手抓疫情联防，一手抓项目攻坚，各项目征迁成员进入“指定阵地”，千方百计，攻坚克难，助推祥谦实现高质量发展。

二、闽侯县青口镇征迁规划

法律分析：

因规划调整，青口镇2020年旧村改造项目只剩2号地块（已启动），3号地块（已拆完），4号地块（已启动），科创园地块（已摸底），其他地块今年不会拆迁。

法律依据：

福州市城建局 《福州市闽侯县青口镇总体规划(2011—2030)》 第三条 青口科创园位于新城西路至沪屿路二期之间及恒宇国际至管委会之间（村里路与规划路之间），涉及沪屿村（含沪屿桥上新村，不含桥头新村）、村里村，面积约70亩左右，用地目前已完成摸底工作，初步摸底约111户需要拆迁。

该地块正在立项和农转用审批，农转用审批完成后即开始拆迁。

科创园主要是作为汽车城的研发中心，推动青口投资区的高质量发展。

是产业盘活的强链补链重要一环，也能提升其周边与整个片区的品质。

项目用地规划为商服类。

补偿标准：

8400元/平左右根据闽侯县青口镇政府回复，青口镇拆迁补偿标准是参照闽侯县标准，目前有两种补偿方式，分别为产权置换即拿安置房和货币补偿住宅合法面积一平方米货币补偿在8400元左右，目前没有安置和货币的比例限制，具体情况以各项目征收公告为准。

三、2022年闽侯县即将拆迁的地方

2022年闽侯县最新征地拆迁村名单有：

荆溪镇的光明村、关口村、溪下村、永丰社区、荆溪社区、厚屿社区，甘蔗街道的洽浦村、昙石村、流洋村、大元村、十字村、双池村、三英村、山前村，竹岐乡的春风村、榕中村、榕西村，上街镇的岐头村、侯官村、厚美村、红峰社区、上街社区，青口镇的村里村、沪屿村、付竹村、壶山村、莲峰村、红旗村、前洋村，祥谦镇的兰圃村，大湖乡的大池村、雪峰村、兰田村。

通过查询相关资料显示,闽侯龙祥岛2022会拆迁。

闽侯龙祥岛2022年会全部拆迁。

因为岛区域的开发工作已长时间停滞,当前龙祥岛区域的开发工作已列入福州总规,正在规划调整中,要整体拆迁建立新的经济区域,已经确定2022年拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、福州闽侯祥谦为何发展不起来 -法律知识

法律分析：

闽侯面积太大，产业过于分散。

关口工业区与青口工业区整体福州市分离，一个位于福州的东南部，另一个位于福州的西北部，没有集中开发。

更像是各自为政，各自为政，让人觉得不够团结。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

五、闽侯县青口镇征迁规划

法律分析：

因规划调整，青口镇2020年旧村改造项目只剩2号地块（已启动），3号地块（已拆完），4号地块（已启动），科创园地块（已摸底），其他地块今年不会拆迁。

法律依据：

福州市城建局 《福州市闽侯县青口镇总体规划(2011—2030)》 第三条 青口科创园位于新城西路至沪屿路二期之间及恒宇国际至管委会之间（村里路与规划路之间），涉及沪屿村（含沪屿桥上新村，不含桥头新村）、村里村，面积约70亩左右，用地目前已完成摸底工作，初步摸底约111户需要拆迁。

该地块正在立项和农转用审批，农转用审批完成后即开始拆迁。

科创园主要是作为汽车城的研发中心，推动青口投资区的高质量发展。

是产业盘活的强链补链重要一环，也能提升其周边与整个片区的品质。

项目用地规划为商服类。

补偿标准：

8400元/平左右根据闽侯县青口镇政府回复，青口镇拆迁补偿标准是参照闽侯县标准，目前有两种补偿方式，分别为产权置换即拿安置房和货币补偿住宅合法面积一平方米货币补偿在8400元左右，目前没有安置和货币的比例限制，具体情况以各项目征收公告为准。

六、闽侯县拆迁补偿

法律分析：

因规划调整，青口镇2020年旧村改造项目只剩2号地块（已启动），3号地块（已拆完），4号地块（已启动），科创园地块（已摸底），其他地块今年不会拆迁。

法律依据：

福州市城建局 《福州市闽侯县青口镇总体规划(2011—2030)》 第三条 青口科创园位于新城西路至沪屿路二期之间及恒宇国际至管委会之间（村里路与规划路之间），涉及沪屿村（含沪屿桥上新村，不含桥头新村）、村里村，面积约70亩左右，用地目前已完成摸底工作，初步摸底约111户需要拆迁。

该地块正在立项和农转用审批，农转用审批完成后即开始拆迁。

科创园主要是作为汽车城的研发中心，推动青口投资区的高质量发展。

是产业盘活的强链补链重要一环，也能提升其周边与整个片区的品质。

项目用地规划为商服类。

补偿标准：

8400元/平左右根据闽侯县青口镇政府回复，青口镇拆迁补偿标准是参照闽侯县标准，目前有两种补偿方式，分别为产权置换即拿安置房和货币补偿住宅合法面积一平方米货币补偿在8400元左右，目前没有安置和货币的比例限制，具体情况以各项目征收公告为准。

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文章来源参考：头条-拆迁社区阵地建设难，闽侯县青口镇征迁规划

内容审核：赵秀津律师

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