主要执业领域为征地拆迁纠纷,参与办理了多起房屋征收补偿类案件,具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法、行政复议法,在处理案件中,能将法律理论与现实案件完美的结合起来。
很抱歉,我无法提供容城县还有多少个村没拆迁的具体数字,因为这需要查阅容城县相关政府部门的最新公告或相关数据。拆迁工作是一个动态的过程,受到多种因素的影响,包括当地政策、规划、资金等。因此,要获取准确的信息,建议您直接咨询当地相关部门或关注官方发布的拆迁进展消息。
同时,我可以为您提供一些一般性的法律知识和建议,以帮助您更好地理解和应对拆迁问题。首先,拆迁工作必须依法进行,遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,确保被拆迁人的合法权益得到保障。其次,拆迁过程中,被拆迁人有权了解拆迁方案、补偿标准等相关信息,并可以提出自己的意见和建议。最后,如果您对拆迁工作有任何疑问或不满,可以通过合法途径进行申诉和维权。
总之,要获取容城县还有多少个村没拆迁的具体信息,建议您直接咨询当地相关部门或关注官方消息。同时,了解相关法律知识,积极维护自己的合法权益。
律师解答:
广西省玉林市容县各区片土地补偿标准如下:
容州镇的补偿标准:
基本农田不低于47410元/亩;
集体土地建设用地不低于17240元/亩;
集体土地未利用地在4310元/亩到17240元/亩之间。
容西镇、杨梅镇、杨村镇的补偿标准:
基本农田不低于44663元/亩;
集体土地建设用地不低于16241元/亩;
集体土地未利用地在4060元/亩到16241元/亩之间。
十里镇、石寨镇、黎村镇、灵山镇的补偿标准:
基本农田不低于44660元/亩;
集体土地建设用地不低于16240元/亩;
集体土地未利用地在4060元/亩到16240元/亩之间。
自良镇、松山镇、六王镇的补偿标准:
基本农田不低于42174元/亩;
集体土地建设用地不低于15336元/亩;
集体土地未利用地在3834元/亩到15336元/亩之间。
石头镇的补偿标准:
基本农田不低于42156元/亩;
集体土地建设用地不低于15329元/亩;
集体土地未利用地在3832元/亩到15329元/亩之间。
罗江镇、县底镇的补偿标准:
基本农田不低于42155元/亩;
集体土地建设用地不低于15329元/亩;
集体土地未利用地在3832元/亩到15329元/亩之间。
浪水镇的补偿标准:
基本农田不低于39712元/亩;
集体土地建设用地不低于14440元/亩;
集体土地未利用地在3610元/亩到14440元/亩之间。
以下特殊情况,各市人民政府可结合本地实际情况,经依法履行听证和告知程序后,对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施:
跨区域征地统一年产值标准差距过大;
水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
广西省玉林市容县各区片土地补偿标准如下:
容州镇的补偿标准:
基本农田不低于47410元/亩;
集体土地建设用地不低于17240元/亩;
集体土地未利用地在4310元/亩到17240元/亩之间。
容西镇、杨梅镇、杨村镇的补偿标准:
基本农田不低于44663元/亩;
集体土地建设用地不低于16241元/亩;
集体土地未利用地在4060元/亩到16241元/亩之间。
十里镇、石寨镇、黎村镇、灵山镇的补偿标准:
基本农田不低于44660元/亩;
集体土地建设用地不低于16240元/亩;
集体土地未利用地在4060元/亩到16240元/亩之间。
自良镇、松山镇、六王镇的补偿标准:
基本农田不低于42174元/亩;
集体土地建设用地不低于15336元/亩;
集体土地未利用地在3834元/亩到15336元/亩之间。
石头镇的补偿标准:
基本农田不低于42156元/亩;
集体土地建设用地不低于15329元/亩;
集体土地未利用地在3832元/亩到15329元/亩之间。
罗江镇、县底镇的补偿标准:
基本农田不低于42155元/亩;
集体土地建设用地不低于15329元/亩;
集体土地未利用地在3832元/亩到15329元/亩之间。
浪水镇的补偿标准:
基本农田不低于39712元/亩;
集体土地建设用地不低于14440元/亩;
集体土地未利用地在3610元/亩到14440元/亩之间。
以下特殊情况,各市人民政府可结合本地实际情况,经依法履行听证和告知程序后,对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施:
跨区域征地统一年产值标准差距过大;
水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
暂未公示说明,具体视现实情况而定。
动迁的补偿是:
1、房屋补偿费:
用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、周转补偿费:
按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、奖励性补偿费:
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
律师解答:
广西省玉林市容县各区片土地补偿标准如下:
容州镇的补偿标准:
基本农田不低于47410元/亩;
集体土地建设用地不低于17240元/亩;
集体土地未利用地在4310元/亩到17240元/亩之间。
容西镇、杨梅镇、杨村镇的补偿标准:
基本农田不低于44663元/亩;
集体土地建设用地不低于16241元/亩;
集体土地未利用地在4060元/亩到16241元/亩之间。
十里镇、石寨镇、黎村镇、灵山镇的补偿标准:
基本农田不低于44660元/亩;
集体土地建设用地不低于16240元/亩;
集体土地未利用地在4060元/亩到16240元/亩之间。
自良镇、松山镇、六王镇的补偿标准:
基本农田不低于42174元/亩;
集体土地建设用地不低于15336元/亩;
集体土地未利用地在3834元/亩到15336元/亩之间。
石头镇的补偿标准:
基本农田不低于42156元/亩;
集体土地建设用地不低于15329元/亩;
集体土地未利用地在3832元/亩到15329元/亩之间。
罗江镇、县底镇的补偿标准:
基本农田不低于42155元/亩;
集体土地建设用地不低于15329元/亩;
集体土地未利用地在3832元/亩到15329元/亩之间。
浪水镇的补偿标准:
基本农田不低于39712元/亩;
集体土地建设用地不低于14440元/亩;
集体土地未利用地在3610元/亩到14440元/亩之间。
以下特殊情况,各市人民政府可结合本地实际情况,经依法履行听证和告知程序后,对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施:
跨区域征地统一年产值标准差距过大;
水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用:
(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订,经依法批准后,市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等,在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告,并组织实施。
一、对征地补偿有争议怎么办?
对征地补偿标准有争议的,由市人民政府协调;
协调不成的,由批准征收土地的市人民政府裁决。
征地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。
征地补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。
拒不领取征地补偿费用的,由土地行政主管部门以被征地方的名义将其征地补偿费用予以专户储存。
被征地的农村集体经济组织和农民应当在征地补偿安置方案规定的期限内交出土地。
二、征地补偿标准多久调整一次?
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。
我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。
各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
1、容城拆迁新动态最新消息
2、容城最新拆迁2022
3、容城拆迁了吗
4、2021年容城拆迁哪些村
5、容城拆迁补偿标准
6、容城县容城镇拆迁
7、容城下半年拆迁计划
8、容城明年拆哪个村
9、容城拆了多少村了
10、容城征迁
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“容城拆迁新动态,容城县还有多少个村没拆迁”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-容城拆迁新动态,广西容县征地补偿规定?
内容审核:王姗忆律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。