安平拆迁方案公示公告，安平县2022年拆迁范围

安平拆迁方案公示公告，安平县2022年拆迁范围

一、安平县2022年拆迁范围

该批次转用征收位于王胡林村东，东至王胡林村地，西至王胡林村道，南至王胡林村道，北至王胡林村地。面积共计2.2345公顷，全部为农用地(耕地2.1490公顷、林地0.0855公顷)。

一、拆迁定义

1、字面含义

“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除。

“迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。

2、法律含义

根据2011年最新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

二、拆迁补偿

1、拆迁住宅房屋补偿

2、拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

3、拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

4、拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

5、拆迁非住宅房屋补偿

三、拆迁补偿安置协议特征

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第47条

一、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途。

二、 被征用土地的所有权人、 位置、地类和面积。

二、兴平市拆迁范围

法律分析：

目前无拆迁计划，2021年是“十四五”开局之年,也是兴平新时代追赶超越关键之年,做好今年工作意义重大。

法律依据：

《兴平市重大项目复工、开工情况第（15）期》 二、项目进展情况

（一）整体情况

截止8月14日各部门上报已开工127个项目,本周新开工项目为住建局包抓的城区人行道提升改造工程。

截至目前，累计完成投资81.3亿元，占年度计划投资的63.78%。

（二）列入咸阳市级重点项目完成情况

列入咸阳市级27个项目，年度计划投资94.24亿元，累计完成投资57.72亿元，占年度计划投资的61.25%。

（三）已完成年度计划投资的项目

138个重点项目中，已有机轮刹车产业化能力项目、空气弹簧（气囊）生产线及智能油封后工序自动线技改项目、年产1500吨电缆桥架及200吨精密机械加工建设、东晟路、东兴路两侧绿化工程等60个项目完成年度计划投资。

三、2021年平定县拆迁政策

法律分析：

县自然资源局结合实际情况，合理安排供地时序，保证供地计划顺利实施。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、兴平拆迁赔偿细则

法律分析：

一，这几类房子没有证件也要赔偿

农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

新房新规矩，老房老规矩。

简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

二，新增拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

三，双向补偿方法

房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

一方面，农民的固定财产：

农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：

地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；

造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

五、2021兴平市政府搬迁规划

法律分析：

目前无拆迁计划，2021年是“十四五”开局之年,也是兴平新时代追赶超越关键之年,做好今年工作意义重大。

法律依据：

《兴平市重大项目复工、开工情况第（15）期》 二、项目进展情况

（一）整体情况

截止8月14日各部门上报已开工127个项目,本周新开工项目为住建局包抓的城区人行道提升改造工程。

截至目前，累计完成投资81.3亿元，占年度计划投资的63.78%。

（二）列入咸阳市级重点项目完成情况

列入咸阳市级27个项目，年度计划投资94.24亿元，累计完成投资57.72亿元，占年度计划投资的61.25%。

（三）已完成年度计划投资的项目

138个重点项目中，已有机轮刹车产业化能力项目、空气弹簧（气囊）生产线及智能油封后工序自动线技改项目、年产1500吨电缆桥架及200吨精密机械加工建设、东晟路、东兴路两侧绿化工程等60个项目完成年度计划投资。

六、昌平地区最新拆迁补偿

1、确定拆迁范围的条件有：

基础设施需要、公共事业、安居工程、城区改建、公共利益需要等，在涉及到需要建设上述相关工程时，可以按照规定的程序对相关情况进行拆迁处理。

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案

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文章来源参考：头条-安平拆迁方案公示公告，2021兴平市政府搬迁规划

内容审核：王一帆律师

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