刘一帆律师
擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷，以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发，结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判，处理疑难案件，从实质上保障委托人的合法权益。
荆一社区拆迁，公安县规划拆迁的地方
一、公安县规划拆迁的地方
公安县中心城区将以垂江向南部拓展为主，同时沿江向东对接杨家厂镇，形成：“东拓、南进、西控、北优”的空间发展战略。
经湖北省人民政府以鄂政土批〔2021〕90号文件批复了“公安县人民政府关于呈报2020年度第26批次(增减挂钩）城市建设用地的请示”，根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和国土资源部《征用土地公告办法》的有关规定，现将有关事项公告如下：
一、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途
(一)征地批准机关：湖北省人民政府
(二)批准文号：鄂政土批〔2021〕90号
(三)批准时间：2021年1月21日
二、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积
本批次拟征收总面积47.1721公顷，其中农用地41.1528顷（含耕地30.8146公顷）、集体建设用地6.0193公顷。共11个地块，地块1位于斗湖堤镇大圣村，地块2位于杨家厂镇绿化村，地块3位于杨家厂镇荆中村，地块4位于杨家厂镇仁和村，地块5位于杨家厂镇福利村，地块6位于埠河镇同心村，地块7位于埠河镇西流村，地块8位于南平镇新城社区，地块9位于章庄铺镇亭子山社区，地块10位于闸口镇蔬菜场，地块11位于藕池镇城乡村、太阳村，土地权属分别为斗湖堤镇大圣村、杨家厂镇绿化村、荆中村、仁和村、福利村、埠河镇同心村、西流村、南平镇新城社区、章庄铺镇亭子山社区、闸口镇蔬菜场、藕池镇城乡村、太阳村集体所有。
11月19日，公安县农科所项目部召开区域内居民户拆迁动员会，这标志着水韵孱陵、瓦池河公园项目拆迁正式启动，拆迁工作组成员及25户居民代表参加拆迁动员会。动员会上，拆迁工作组人员详细解读了征迁安置相关政策，分别就征地拆迁等相关政策进行了详细宣传，就居民们提出的相关问题一一解答。为确保征地拆迁工作顺利进行，农科所项目部拆迁工作组深入居民家中了解民情，进行政策解读，开展思想动员。
目前，两个项目区域内的土地逐户测量工作正在进行中，居民们纷纷表示，要为两个公益项目建设“开绿灯”，以实际行动支持建设。
二、公安县拆迁补偿规定？
律师分析:
补偿标准：
耕地：
35800元/亩；
菜地：
39380元/亩；
果园：
39380元/亩；
茶园：
39380元/亩；
精养鱼池：
39380元/亩；
林地：
35800元/亩；
未利用地：
28640元/亩。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、公安县拆迁补偿标准
法律分析：
补偿标准：
耕地：
35800元/亩；
菜地：
39380元/亩；
果园：
39380元/亩；
茶园：
39380元/亩；
精养鱼池：
39380元/亩；
林地：
35800元/亩；
未利用地：
28640元/亩。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、公安县拆迁补偿规定
法律分析：
补偿标准：
耕地：
35800元/亩；
菜地：
39380元/亩；
果园：
39380元/亩；
茶园：
39380元/亩；
精养鱼池：
39380元/亩；
林地：
35800元/亩；
未利用地：
28640元/亩。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
五、公安县拆迁补偿标准？
律师分析:
补偿标准：
耕地：
35800元/亩；
菜地：
39380元/亩；
果园：
39380元/亩；
茶园：
39380元/亩；
精养鱼池：
39380元/亩；
林地：
35800元/亩；
未利用地：
28640元/亩。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、2023年公安县拆迁补偿规定
律师解答：
补偿标准：
耕地：
35800元/亩；
菜地：
39380元/亩；
果园：
39380元/亩；
茶园：
39380元/亩；
精养鱼池：
39380元/亩；
林地：
35800元/亩；
未利用地：
28640元/亩。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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1、荆河街道拆迁
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文章来源参考：头条-荆一社区拆迁，公安县拆迁补偿标准？
内容审核：刘一帆律师
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